http://www.maxbulgaria.com Properties of maxbulgaria.com http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Банско/Белведере-Холидей-Клуб/270/1.html Нам очень приятно представить Вашему вниманию эмблему города Банско - каникулярный комплекс Бельведере Холидей Клуб. Комплекс представляет собой неповторимое место, а идея проектировщиков была предложить клиентам необъятный простор и спокойный отдых. Вместе с тем архитектура придерживается традиционного альпийского стиля гостиниц, оборудованных современными сооружениями и предлагающих услуги гостиниц 4 звезд. Представьте себе все это только в нескольких минут ходьбы от центральной канатки г. Банско и от центра курорта с его пивными в традиционном стиле и магазинами сувениров, предоставляющими посетителям незабываемый шанс прикасаться к истории Болгарии. Комплекс Бельведере Холидей Клуб предлагает самые разнообразные развлечения и удобства для замечательного проживания вашего отдыха как зимой, так и летом. Кроме идеального дома отдыха, комплекс предоставляет также несравнимую инвестиционную возможность с его вполне обставленными номерами, с его гарантированной возвращаемостью в размере 6%/год на трехлетный период и при первоначальной цене, составляющей только 57 388 Евро. Каникулярный клуб Бельведере - удобства и развлеченияСпорт и развлечения: Теннисный корт Спортивные площадки для волейбола, баскетбола и бадминтона Детская игровая площадка Игровая комната Для свободного времени: Ресторан Бельведере Венское кафе Магазины и торговые объекты Крытый плавательный бассейн Открытый плавательный бассейн для детей Открытый плавательный бассейн для взрослых Бар в бассейне СПА-центр здоровья и Фитнес-центр: СПА-центр здоровья и спортивный центр Гимнастический зал Сауна и паровая баня ^ Джакузи Солярий и массаж Каникулярный клуб Бельведере - предлагаемые услуги: Круглосуточная рецепция и румсервис Круглосуточная охрана Бизнес центр Место для хранения лыж и клюшек для гольфа Лыжный автобус и регулярный автобус до г.Банско и до местных гольф-площадок Wi-Fi доступ в Интернет во всем комплексе и в прилежающих зданиях и сооружениях Легковые автомобили в наем Подземный гараж и места для стоянки автомашин Красивые живописно оформленные сады с освещением и с дорожками для прогулок Спецификации номеров и их строительства: Строительные материалы самого высокого качества РУС окна с двойным остеклением с внутренней изоляционной частью Гипскартон, окрашивание стен и потолков латексом Максимальная внешняя изоляция всех стен, термоизоляция и эффективность Массивная входная дверь и внутренние MDF двери Спальные и дневные помещения: ламинированная половая настилка самого высокого качества Кухни: вполне оборудованная кухня с комбинированным рабочим плотом, встроенными шкафами и элприборами (холодильник, печь, электрическая плитка, экстрактор, кухонная раковина) Ванная и туалет: вполне оборудованные с душ-кабинкой и всеми аксесоарами, унитазом, умивальником и самыми новыми моделами фаянсовых и терракотовых плиток Все номера оборудованы радиаторами в каждой комнате и связаны с центральной системой отопления комплекса Все номера имеют балкон с прекрасным видом на гору Все отели оборудованы кабельной ТВ связью, предлагающей международные ТВ програмы Интернет-базированный доступ к бронированию Вашего номера, осуществленному туроператорами, в целях предоставления Вам возможности увидеть на экране когда номер будет свободен для Вас, Ваших приятелей и семьи, или же проконтролировать размер приходов от найма. Организация выдачи любых документов для категоризации, лицензий и прочих документов, изыскуемых законом для краткосрочной или долгосрочной отдачи номера в наем. Организация и уплата годовых налогов на недвижимое имущество и налога на мусор:Организация, заполнение и подача в налоговые службы годовой налоговой декларации и уплата каждого и всех должимых собствеником недвижимости налогов и сборов, связанных с приходами от найма номера.Маркетинг недвижимого имущества в целях его нанятия клиентами, включенными в базы данных туроператоров и туристических агентствах.Рецепция и диспетчер, ключовые услуги для прибывающих и уезжающих нанимателей/посетителей.Регистрация нанимателей в их качестве иностранных граждан в местном полицейском управлении согласно требованиям закона.Сохранение средств от имени собственика в целях их использования в случае расходов, прямо связанных с номером или с помещениями общего пользования согласно условиям действительной полной собственности недвижимого имущества.Организация, бухгалтерия, сохранение и ведение всех документов и фактур, чеков совершенных уплат и прочих документов, выданных третьими предоставляющими услугилицами, служащими, органами местной власти и налоговыми административными службами и т.д.План платежей за блок 1Стандартный план:1.Депозит (невозвращаемый) в размере 5 % при бронировании номера2.Второй взнос в размере 25% при подписании предварительного контракта в рамках 28 дней после бронирования3.Третий взнос в размере 30 % - до конца августа 2007 г.4.Четвертый взнос в размере 20% - до конца декабря 2007 г.5.Пятый взнос в размере 20 % - до марта 2008 г. http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Банско/Квартир-№-99-и-№103,-Белведере-Холидей-Клуб,-Банско/353/1.html Квартира 99, две спальни, кухня открытого плана с барной стойкой и гостиной зоной, ванная/туалет, коридор, две террасы, общая площадь 88.04 кв.м. 125 000€ Квартира 103, две спальни, кухня открытого плана с барной стойкой и гостиной зоной, ванная/туалет, коридор, две террасы, общая площадь 88.04 кв.м. 125 000€ Уступка 10 000€ Éсли пакупать квартиры №99 и №103   http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Слънчев-Бряг/Sunny-view-apartments---Central/332/1.html Апартаменты Sunny View Central наслаждают своим возвышеным видом на морской берег и пляж которые находятся всего в меньше пяти минутах ходьбы. Апартаменты будут доведены до высочайшего уровня удовлетворения и самых притенциозных покупателей.Каждый апартамент распологает как минимум терасой или балконом.Апартаменты несут за собой 6% арендовой прибыли в год за первые три года. Это настаящая возможность для тех кто определ Болгарию как страну где недвижимость несет дополнительную прибыль за счет повышение цен в следствие присоединения Болгарии к Евросоюзу.Спецификации: Встроенная кухня Духовка, плитка, и крышка из нержавейки Подобранные санитарные узлы Смесители в ванных комнатах Подобранная отделка ванных комнат TV входы в спальне Детекторы дыма Отделка специальной шпаклевкой стен и потолков Двойная покраска стен Тщательная отделка и лакировка внутренней части деревянных окон Хромированая отделка внутренней части двери Электрическое отопление Кондиционеры - опция Нагреваемые взрослые и детские бассейны Снэк Бар и продовольственный магазин http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Лозенец/Емберли,-Лозенец/328/1.html Стиль и люкс в самом привлекательном курорте нашего южного ЧерноморьяПредставьте себе широкие песчаные пляжы и чистое синее море, предлагающее незабываемые просторы и неповторимую природу, радующуюся длинным, мягким солнечным дням и приятной семейной атмосфере.А теперь откройте глаза и посмотрите: Лозенец, самый популярный и быстроразвивающийся морской курорт южного Черноморья, созданного с заботой о природе.А мы имеем удовольствие представить Вашему вниманию перлу Лозенеца - Емберли, замечательное дополнение к высококачественным туристким комплесам в курорте. Комплекс предлагает идеальные вакансионныи жилья с невероятным набором удобств, а также элегантность, стиль и комфорт под эмблемой Емберли.Емберли построен как комплекс закрытого типа и предлагает 116 квартир, а также богатый выбор интегрированных удобств. Наименьшая цена – 27 925 евро. Все квартиры предлагаются на продажу в полностью законченном виде, с оборудованными ванными и готовыми для обставления. Предлагаем также опцию закупить полностью обставленные квартиры, готовые к пользованию в качестве жилья или для отдачи в наем.Лозенец располагает одной из самых длинных пляжных полос на южном Черномории. Лозенец определен как курорт, предоставляющий самые хорошие условия, обуславливающие рост туристкого потока на следующие пять лет. Несмотря на это бурное развитие, курорт намерен продолжать оберегать окружающую среду. Район располагает одными из самых хороших девственных пляжов на берегу Черного моря и отстоит лишь в нескольких километрах от Национального парка Странджа, где протекает р.Ропотамо и простирается одноименный природный заповедник. Предлагаемые прогулки с речным кораблем, проезжающие в сердце нетронутой природы, позволяют посетить этот заповедник и насладиться его красотой и жизненностью.Емберли располагает всего 116 квартирами. Четырехзвездные гостиницы предлагают многочисленные дополнительные удобства, а именно: Рецепция, работающая круглосуточно; Охрана; Вестибюль с мягкой мебелью и столиками; Лобби-бар, предлагающий освежающие напитки и закуски; Мини-маркет магазин, предлагающий пищу, напитки и косметику; Спортивный центр с модерно оборудованными фитнес-залами и залами для массажа; Салон красоты, предлагающий маникюр, косметические и парикмахерские услуги; Стильный ресторан, предлагающий средиземноморские специалитеты, а также вкусные блюда, приготовленные по местным рецептам; Открытый плавательный бассейн для взрослых, шезлонги; Открытый плавательный бассейн для детей; Детская площадь с разнообразными сооружениями; Чудесные зеленые площади и сад в комплексе; Многочисленные места для стоянки. Охраняемая стоянка. Все владельцы квартир и гости комплекса используют бассейн вполне бессплатно. Шезлонги, зонтики и купальные халаты, а также услуги спортивного и бальнеологического центров, можно использовать за плату с уступкой для владельцев.КонцепцияКоллектив Емберли работает усердно для того, чтобы создать правильную концепцию функционирования комплекса, учитывая характерные особенности района и курорта. В результате осуществления маркетингового изучения, мы приняли во внимание специфические требования всех групп потенциальных покупателей и пришли к проектным решениям, которые отвечали бы в максимальной степени потребностям наших клиентов. Имея ввиду факт, что жилья будут использоваться владельцами или туристами сезонно, мы проектировали квартиры небольшими размерами и снизили максимально процент прилежащих частей общего пользования. Получились маломерные, но функциональные жилья, предлагаемые на исключительно привлекательную цену.Из-за люксозную направленность комплекса Емберли, а также из-за того, что немалая часть квартир будет отдаваться в наем, мы решили, что очень важно предусмотреть просторную рецепцию и вестибюльную зону, где владельцам и туристам можно предложить качественное и профессиональное обслуживание. К месту будем располагать также горничными услугами, услугами по стирке, глаженью, румсервису и многими другими услугами. По этой причине были предусмотрены соответствующие помещения: административное бюро, складовые и горничные помещения.Для удобства нанимателей и владельцев, в комплексе будет построен и мини-маркет, в котором будут предлагаться пищевые продукты, напитки, туалетные и прочие полезные товары. Кроме того, Емберли будет располагать центром красоты (парикмахер, маникюрист, специалист по косметике), что представляет собой полезная дополнительная услуга, предназначенная всем отдыхающим. Для того, чтобы завершить люксозный облик комплекса, на месте будет функционировать спортивный центр, оборудованный фитнес-снарядами.Многие из наших гостей предпочтут питаться в ресторане. Мы оценили хорошую идею построить люксозный ресторан средиземноморской направленностью и блюдами этой части Европы. Конечно, в ресторане будут предлагаться также стандартные и популярные болгарские блюда и напитки. Завтрак будут предлагать в ресторане туристам и владельцам квартир, которые предпочитают питаться индивидуально.Учитывая факт, что большая часть владельцев приедут своими автомашинами, мы предусмотрели достаточное число стоянек, которые владельцы квартир будут использовать бесплатно.Наличие Интернета в квартирах, в вестибюле, в близости бассейна и на территории всего комплекса было оценено нами как особо необходимую дополнительную услугу. По этой причине предусмотрели предоставление Интернет услуги по LAN-кабелю в квартирах (и беспроволочно), а также беспроволочный Wi-Fi Интернет доступ в зонах общего пользования, в вестибюле, ресторане, около бассейна.Несмотря на то, что пляж отстоит на расстоянии лишь 3-4 минут ходьбы, многие из гостей предпочтут солнечные бани возле бассейна комплекса. Для них и их семьей и детей мы предусмотрели плавательный бассейн достаточно большими размерами, который будет располагать секциями для взрослых и для детей. Для нужд тех, кто находятся в здании, предусмотрены шезлонги и зонтики. Зона около бассейна связана с рестораном и лобби-баром, что обеспечивает возможность сервировки освежающих напиток и еды всем, находящимся около бассейна в знойных летних днях.При составлении целостной концепции комплекса Емберли мы руководствовались основным образом такими факторами как обеспечение максимальной функциональности, удовлетворение потребностей владельцев квартир и туристов, а также достижение высокой степени люкса во всем комплексе, что будет соответственно отразиться на стоимость построенных в комплексе вакансионных квартир. Наличие всех упомянутых дополнительных услуг и удобств является исключительно нужным для достижения самого важного: удобства и чувства удовлетворения у нанимателей квартир, достижение максимально высокой цены нанимания и соответствующей высокой доходности от наемов, а также рост стоимости недвижимости во времени и реализация максимальной цены и прибыли при перепродаже в будущем.Технические характеристикиУ комплекса Емберли уникальный дизайн, обеспеченный архитекторурной студией “Аrt New Vision”, одным из самых передовых архитекторурных бюро в Болгарии. В своих поисках архитектор стремился к современному стилю, в единстве с последними мировыми тенденциями в архитекторуре, а также к високой функциональности здания и комплекса в целом. Предусмотренные дополнительные удобства и услуги и завершающие работы обеспечут комплексу Емберли реноме самого современного квартирного комплекса в поселке Лозенец и самого эмблематического на южном побережии Черного моря. При строительстве будут использованы исключительно высококачественные строительные материалы. Монолитная конструкция с красным кирпичом;  Изоляция внешних стен, качественная гидроизоляция фундаментов и всего здания; Минеральные штукатурки; Крыша из битумных черепиц; РVС столярные изделия, немецкий профиль; Внутренние и внешние двери из ламинированного MDF; Покрытие полов в зонах общего пользования: гранитогресс; Покрытие пола в квартирах: терракота; Стены в квартирах и в зонах общего пользования: штукатурка и гладкая шпаклевка или гипсокартон, крашение с цветным латексом; Оборудование в ванных и туалетах: санитарный фаянс, моноблок унитаза и смывного бачка, производство завода Видима, умивальник с сапогом марки Видима, зеркало, подставка для туалетных принадлежностей, принадлежности-держатели из нержавейки для полотенец, бумаги и мыла, лампы, корзина и щетка из инокса, абсорбатор, сидячая батарея раковины, душ-кабина, обыкновенный душ, подставкя для мыла/шапуня; Потолки квартир: гипсокартон, подготовленных для замурованного освещения; Люксозно завершенные части общего пользования здания, с картинами и декорацией; Современные подьемники с автоматическими дверями; Климатическая инталляция марки OSAKA в холлах квартир; Климатизация в вестибюле, в зоне рецепции и во всех обслуживающих помещениях; Люксозно оформленные и озелененные внешние части комплекса; Плавательный бассейн для взрослых и специальная часть бассейна для детей, зонтики, шезлонги; Выводы для кабельного телевидения в квартирах; Wi-Fi беспроволочная интернет связь в квартирах, вестибюле, ресторане и в саду (около бассейна) комплекса; Монтированные контакты и ключи. Завършительные работыВесь комплекс вместе со зданием и обслуживающими сооружениями будут построены и переданы в вполне законченном и функционирующем виде.Квартиры будут вполне закончены и переданы “под ключу”, включительно со всеми покрытиями полов, окрашенными стенами и потолками, инсталированными ключами и контактами, с климатиком в холле, ВИК с пробками, вполне оборудованными ваннами и туалетами, без оснащения, без ламп и освещения.ИнтерьерИнтерьерные решения в комплексе разработаны специалистами студии интерьерного дизайна “Гениг”.Специальные интерьерные проекты с визуализацией подготовлены для квартир (дневная комната с кухонным боксом, спальня, ванная, коридоры), рецепции комплекса и зоны около рецепции, вестибюля и лобби-бара, ресторана, зоны плавательного бассейна и сада.Просьба рассмотреть приложенные 3d визуализации. Обратите внимание на то, что визуализации полностью отвечают на то как соответствующие помещения будут выглядеть после их завершения и оснащения. Квартиры, закупленные с опцией “Полностью оснащенными”, будут исполнены и переданы своим владельцам в том же виде, как это показано на визуализациях.При проектировании интерьерных решений архитектороры стремились к применению современного морского стиля, отвечающего особенностям данного района. Функциональность и легкость форм и красок в сочетании с последними тенденциями в современном интерьерном дизайне. Ресторан проектирован в средиземноморском стиле, полностью отвечающем его направленности. Использованы материалы из МДФ для столов и стулов, а потолок покрыт висячей тканью. Плитки исполнены тоже в средиземноморском стиле рустик. Стремясь постичь комфорт и современный стиль, облицовка рецепции исполнена с использованием материала МДФ. Архитекторы предусмотрели исполнение квартир в итальянском стиле с мягкими и теплыми цветами.ОснащениеСтандартно, квартиры в комплексе продают без оснащения. По желанию покупателя предлагаем куплю квартиры с целостным оснащением, включенным в цену. О целостном оснащении комплекса Емберли, торговых и вспомогательных помещений, а также квартир, закупленных полностью оснащенными, позаботится профессиональная фирма Furnish.BG в партнерстве с ведущими болгарскими производителями качественной корпусной и мягкой мебели. Полный пакет включает также все, что необходимо для полноценного использования недвижимости, а именно: Корпусная мебель из ПДЧ с современными дизайнерскими решениями; Мягкая мебель; Белая техника: холодильник, микроволновая печь, электрические плитки; Телевидение, комбинированная аудио/видео система (DVD, CD, MP3). Кухонная посуда и столовые приборы; Постельное белье, постельные принадлежности, полотенца; Светильники. Для получения детального перечня предлагаемого оснащения и оборудования просьба связаться с нашим бюро.СрокиСтроительство комплекса Емберли начнется в сентябре 2007 г. Комплекс будет вполне закончен и функционироващий в июне 2009 г.ГарантииЗдание получит гарантии о пользовании как следует: Конструкция : 10 лет Инсталяции: 5 лет. Содержание комплекса и общих частей, охранаВ течение всего года Емберли будет располагать собственным персоналом по содержанию и охране комплекса. Целостная организация функционирования и ведение хозяйства комплекса доверены самой реномированной болгарской фирме управления недвижимостями “Пропърти Мениджмънт БГ” ООО.Все владельцы квартир и торговых помещений будут обязаны оплачивать годовой сбор за содержание и охрану комплекса в размере 8 Евро/кв.м. площади их собственной недвижимости вместе с прилежающими к нему общими частями, без налога на добавленную стоимость. Сбор является обязательным, оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги: Содержание и регулярное убирание общих частей здания и двора комплекса, а также плавательного бассейна; Расходы на потребление электричества, воды и интернета в общих частях; Техническое содержание подъемников; Круглосуточная живая охрана; Починки и ремонты в здании, общих частях и комплексе, вызванные нормальным пользованием здания. Сбор на содержание за первый год включен в цену покупки квартир. Управление недвижимостями и ведение их хозяйстваКлиенты, которые желают использовать услугу по управлению своей квартирой в комплексе и по ведению ее хозяйства, могут и в этом случае воспользоваться професиональными услугами ведущей фирмы “Пропърти Мениджмънт.БГ” ООО. Услуга является очень подходящей для клиентов, у которых нет возможности или не желают ангажироваться прямо контролем или заботой об их собственной недвижимости или например об оплате должимого годового налога на недвижимость и пр. Годовой сбор на пользование этой услуги составляет 360 Евро/месяц без НДС (30 Евро/месяц без НДС) и включает следующие основные деятельности: Представительство владельца перед третьими сторонами, государственными институциями (община, кметство, налоговые службы и т.д.) или перед поставщиками услуг (электроэнергия, кабельное телевидение, интернет, ВиК, БТК и др.); Организационная работа по содержанию квартиры, регулярная уборка и проветрение; Организация и координация в связи с возможно наступившими повреждениями или с потребностью осуществления ремонтных работ по недвижимости или техническим приборам в ней. Регулярная коммуникация с владельцем, уведомление о всем необходимом, отчетность. Организация документооборота, связанного с недвижимостью, уплата годового налога на недвижимость и сбора за мусор; При необходимости, оказание содействия на месте; При отдаче недвижимости в наем туристам: целостная организация, уборка, смена постельного белья и обеспечение консумативов, встреча и проводы туристов, оказание содействия на месте; Выдача документов по категоризации недвижимости в связи с ее отдачи в наем; Услуги, предоставляемые рецепцией комплекса; Хранение денежных средств владельца недвижимости и уплата разных причитающихся сумм к поставщикам услуг (электроэнергия, кабельное телевидение, интернет, ВиК, БТК и др.); Уплата сбора осуществляется на годовой базе, в начале периода. Общие условия покупки Все покупатели должны оплачивать определенный годовой сбор на содержание сооружений в комплексе в размере 8 Евро/месяц без НДС. При подписании предварительного контракта о купле его недвижимости, каждый покупатель должен подписать и “Контракт о содержании недвижимости”, а также согласиться с условиями “Внутренних правил здания и комплекса”. Владельцы, которые отдают свои квартиры в наем при заключенном с нашей фирмой котракте об управлении и отдачи в наем, могут использовать их бесплатно в любое время, если только предварительно уведомили отдел забронирования “Т-отелей”, и только если квартира уже не отдана в наем туристам. Все расходы, связанные с покупкой и нотариальным исповеданием и трансферированием собственности недвижимости, будут за счет покупателя. Бронирование квартирыКвартиру в Емберли можно забронировать немедленно путем невозвращаемого депозита в размере 5 % покупной цены, оплачиваемой наличными, кредитной карточкой или банковским переводом. Оплачиванием депозита квартира будет забронирована на период до начала строительства, после чего покупатель должен подписать предварительный контракт о купле и заплатить следующие взносы согласно указанному ниже плану платежей.При купле недвижимости покупатель не оплачивает агентству комиссии.План платежей 5 % цены – невозвращаемый депозит при забронировании Вашей квартиры; 40 % цены при подписании предварительного контракта о купле-продаже квартиры (оплачиваемые в рамках 28 дней после бронировки квартиры); 45 % цены до 31.12.2008 г. 10 % цены при получении Удостоверения о пользовании (Акт 16) (июнь 2009 г.). http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-София/Меркюр,-София/336/1.html Расположен между двумя самыми престижными кварталами Софии - Лозенец и Драгалевци, на бульваре "Черни Врых", Меркюр София  является жилым зданием класса „Люкс”, с комфортом уровня 5 звезд. Совершенный во всех смыслах, Меркюр София олицетворяет все, что можно назвать современным. Район, в котором расположен комплекс, основательно называют "самым прогрессивным в столице". Всего в нескольких минутах езды севернее комплекса находятся множество бизнес центров, современных жилых зданий, Американское посольство и зоопарк. Южнее комплекса Меркюр София  квартал Драгалевци и гора Витоша. Из большинства квартир Вы сможете наслаждаться изумительным видом на горы, а всего в 10 минутах езды на машине находятся канатные дороги.Большое преимущество комплекса - близость к Южному парку - предпочитаемое софиянцами место для прогулок. Благодаря уникальному расположению бульвара добраться до идеального центра можно быстро и легко. Меркюр София - это здание с собственным силуэтом. Дизайн - впечатляющий и запоминающийся. Фасад здания сделан из керамической облицовки и сайдинг панелей из естественного дубового шпона, что придает зданию дополнительную уникальность и оригинальность. Меркюр София будет включать 64 квартиры, из которых 4 студии, 48 двухкомнатных квартир, 11 трехкомнатных и одна четырехкомнатная квартира. В комплексе будет подземная автостоянка, а на партерном этаже торговые площади. МЕРКЮРСОФИЯ предложит Вам роскошные сооружения и услуги, характерные 5-ти звездному отелю, которые не имеют аналога в Болгарии в подобных видах здания. В расположении собственников и их гостей будут: 24-часовая рецепция, роскошное фойе с лобби баром, ресторан, тренажерный зал, спа центр с двумя саунами и баней, закрытый бассейн с шезлонгами и множество других удобств.Бизнес центр и зал для проведения конференций будут дополнять многофункциональность комплекса. Все квартиры, помещения и офисы будут связаны внутренней системой и сервером для поставки интернета и кабельного телевидения. Доступ ко всем квартирам, к каждому помещению в спортивном центре будет контролироваться с помощью специальных магнитных карт. Отапливаться здание будет с помощью газа, в каждой квартире будут специальные радиаторы, а летом будет работать центральная система кондиционирования.Удобства: • Круглосуточная охрана и услуги консьержа• Роскошный лобби бар• Ресторан• Современный тренажерный зал• Спа центр с двумя саунами с баней и закрытым бассейном• Бизнес центр с конференц заломОкружающая территория: • Прямой доступ с бульвара• Декоративные настилы и травяной газон около здания• Осветление• Внутренние дорожки в комплексеУникальные особенности: • видеонаблюдение• интернет• кабельное телевидение• телефон• осветление в коридорах и в общих помещениях включается с помощью детекторов движения• озвучивание в коридорах, фойе и лифтах с помощью радиотрансляционной установки, монтированной в потолках• контролируемый доступ с помощью магнитных картОбщие условия• Нет необходимости приезжать в Болгарию для бронирования апартамента или для подписания предварительного договора. • Нет необходимости владеть компанией для покупки апартамента в комплексе Меркюр София • Все владельцы, которые будут сдавать свои апартаменты в аренду, должны будут оплачивать 10% налога на прибыль.• Собственники, которые сключат договор аренды с компанией Проперти Менеджмент, смогут использовать свои апартаменты когда пожелают, при условии, что они предупреждают предварительно компанию. http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Слънчев-Бряг/Sunny-View-Apartments-South/329/1.html Комплекс Sunny View South предоставляет просторный вид на пляж и на берег, до которых можете дойти за меньше чем 5 минут ходьбы. Комплекс Sunny View South предлагает отличную перспективу на капиталовложение и возвращаемость вложений в виде ренты. Квартирты предлагаются с 10% гарантированной годовой рентой на первые 2 года. Это настоящая дверь к возможностям для людей с визией, идентифицирующих Болгарию как страна, в которой недвижимость обозначает замечательный капиталовый рост по ее настоящем и дальнейшем пути к Европейскому союзу. Способ оплачивания: резервационная такса - 1500 Евро 25 % при подписке предварительного договора 10% - после положения основ / около йюля 2007 года/ 10% - после заканчивания второго этажа / около октября 2007 года/ 10% - после окончания крыши баланс 45% будет заплачиваться после полного окончания вашего апартамента Комплекс „Sunny View South” состоит из 29 одно- и двухспальных апартаментов и студий, расположенных на площади от 47.1м2 до 113.7м2. Характеристика апартаментов: кухни, оборудованные кухонной плитой обстановка ванной комнаты по выбору облицовка ванной комнаты по выбору смеситель для ванной комнаты выводы для TV антены в гостиной и спальной комнате противопожарный детектор стены и потолки на замазке интериорные деревянные части окрашенные на олиф и лакированные хромированные интериорные дверьи электрическое отопление кондиционер отопляемые бассейн, для взрослых и детей Снек-бар ресторан, бар, магазинная площадь, фитнесс http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Банско/Стената-Лодж,-гр.-Банско/303/1.html Каникулярный клуб "Стена Лодж" - это комплекс в Банско, который предлагает нужное Вам спокойствие, тишину, которую хотите слышать, горы, которые ваши глаза хотят видеть и отдых, который ожидаете с нетерпением.Комплекс расположен замечательно в сердце первоклассного развивающегося района в Банско. "Стена Лодж" предлагает идеальное место для эффективного отдыха. Клуб расположен только в 100 метрах ходьбы от канатки и удален в несколько минут от центра курорта. Предлагаемая полная гамма самого высокого класса удобств и сооружений для отдыха и развлечения в свободном времени гарантирует ваши незабываемые каникулы. Для свободного времени: Ресторан Венское кафе Магазины Бар СПА-центр здоровья и Фитнес: Спортивный и СПА-центр здоровья Зал Сауна Джакузи Паровая баня Солярий Массаж Отдых и спорт: Теннисный корт Спортивные площадки для волейбола, баскетбола и бадминтона Игральные залы http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Банско/Годлево-Ризорт/330/1.html Представьте себе зеленые холмы и кристально чистый воздух. Настолько тихо, что можно услышать жужжание пчел. Вид на величественные горы со всех сторон… и все это всего в нескольких минутах от самых лучших мест для лыжного спорта и гольфа в Болгарии!Это Годлево! Самое красивая горная деревушка в районе Банско и Разлога. Здесь мы создали наш "Годлево Ризорт". Мы Вас приглашаем стать частью этого переживания, полного восторгом. Выберите свою собственную квартиру в "Годлево Ризорт". Наш комплекс находится на идеальном месте с девственной природой и чудесными условиями для спорта и предоставляет вам все условия для удобства и комфорта.• Совсем недалеко от коплекса строятся 4 поля для гольфа;• Гольф-поле по проекту Яна Усмана на 18 лунок расположено примерно на расстоянии 10 км (начало проекта в Августе 2008г.);• Всего в 12 километрах находится самый лучший горнолыжный курорт Болгарии (10 минут езды на машине);• Совсем недалеко расположены небольшие горнолыжные курорты Добринище и Кулиното (в 15 километрах);• Экологически чистый район без никаких индустриальных загрязнений;• Элитный комплекс закрытого типа с чудесными удобствами для отдыха и релаксации-с внутренним бассейном, веллнес-центром с сауной, джакузи, массажем. Спортивный центр с фитнесом, снек-бар;• Фантастический вид на горы со всех сторон, при виде этого пейзажа дыхание преостонавливается;• "Годлево Ризорт" расположен на одной из самых высоких точек села;• … И самые лучшие цены, которые Вы можете найти в Болгарии!"Годлево Ризорт" настолько выгодное предложение… Цены начиная с 26 000 EUR за студию и 41 000 EUR за двухкомнатную квартиру.Чтобы увидеть полный список свободных квартир, пожалуйста, посетите раздел "Недвижимость и цены".Удобства и Роскошь в "Годлево Ризорт""Годлево Ризорт"- современный комплекс из 97 квартир, который удовлетворит любое желание как собственников квартир, так и туристов/лыжников/игроков гольфа, которые будут снимать квартиры."Годлево Ризорт" соответствует уровню элитного 4х-звездочного отеля.• Полностью оборудованная рецепция, обслуживающая весь комплекс;• Лобби зона с мягкой мебелью и камином, обслуживаемая баром. Дизайнерски завершенная и меблированная;• Внутренний отопляемый бассейн с большим джакузи;• Спортивный центр с фитнесом. Бесплатный для собственников и их семейств;• Веллнес-центр с сауной и баней. Бесплатный для собственников и их семейств;• Офис для менеджмента комплекса;• Снек-бар с большой террасой, где сервируют завтрак, обед и ужин. Оборудованный аудио и видео аппаратурой для провождения конференций. Собственники квартир будут пользоваться скидками в снек-баре;• Беспроводной Wi-Fi интернет в целом комплексе. Бесплатный для собственников и их семейств;• Помещения для персонала и кладовые помещения;• Гардероб для лыж и сноубордов;• Различные кладовые помещения;• Эффективная система отопления на дровах. Низкие расходы за отопление;• Отопляемые общие части в здании;• Озелененный двор, аллеи, скамейки, осветление во дворе, детская площадка и специальная зона для барбекю;• Собственный минибус будет регулярно ездить до Банско и ближайших полей для гольфа по низким ценам для собственников и туристов;• Все собственники будут пользоваться специальной скидкой на канатных дорогах в Банско и на полях для гольфа, также будут скидки при прокате лыж и сноубордов.Собственники и их семейства будут пользоваться бесплатно бассейном, спортивным и веллнес центрами.План окончания• Строительство Годлево Ризорт начнется в мае 2009 года (после окончания зимнего сезона).• Все квартиры будут завершены к ноябрю 2010 году. Всем владельцам или их представителям будет предложено осмотреть их квартиры к концу ноября 2010 года.• Меблировка квартир будет завершена к концу декабря 2010 года.• Обустройство комплекса будет завершено к июню 2011 года.• Тестирование всех технических систем в комплексе будет завершено к середине декабря 2010 года.• Все собственники смогут переехать жить в свои квартиры с конца декабря 2010 года (Рождество и Новый год).• Годлево Ризорт начнет принимать туристов с 1 февраля 2011 году http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Банско/Хай-Ленд-Лодж,-гр.-Банско/304/1.html Хайленд Lodge отличается от других рынка недвижимости в Банско. Группа архитекторов великолепные здания разработан в соответствии с местным стилем означает, принимая каждый фактор и luskozno требование, чтобы начать. Комплекс расположен в самом сердце Пирин гора, 975 метров высоты (высота от города составляет около 940-960 метров), а только 300 метров от существующего кабина лифта - преимущества, которые будут чувствовать себя прямо сейчас. Кроме того, Хайленд Lodge может предложить мир и покой, нужно, поскольку он является достаточно далеко от шумной части города, а также потому, что она расположена выше, чем все другие объекты в западной части курорта, мнения являются непревзойденными. Это одна из главных причин для существования общей террасой на крыше здания, где можно увидеть по всему городу, долины и соседних горных хребтов. Парковка также не является проблемой здесь (в отличие от восточной части курорта), и не придется платить за стоянку каждый раз, когда вы идете катание на лыжах, просто потому что вы можете идти пешком до станции отменить или использовать предлагаемую партию в следующем году. Поле для гольфа (также в западной части курорта), который находится всего в 5 минутах езды от курорта также добавил, стоимость недвижимости в курорт. Компанию, которая будет обеспечивать управление и эксплуатацию здания будут заботиться о благосостоянии государственным имуществом в течение срока службы, но и дает арендуемых квартир на лучшую доходность, если вы купили собственность для целей инвестирования. Хайленд Lodge состоит из 37 роскошных апартаментов, 15 гаражей, лобби-бар, сауна, джакузи, общая терраса, которая будет выступающей продуктов питания и напитков и коммунальной сад с барбекю, где вы можете наслаждаться солнцем в теплых месяцев в году. Здание будет также построен CCTV системы, сотрудники компании для поддержания и управления собственностью будет доступна 24 часа в сутки, чтобы помочь и ответить на ваши потребности. http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/-за-продажа-в-Банско/Проект-Балморал-СПА--Резиденс/315/1.html Недвижимость:Без сомнений горнолыжной комплекс "Балморал СПА Резиденс" один из наилучших комплексов в городе Банско. Расположенный близ реки Глазне, недалеко от подъемника, в районе с множеством ресторанов и магазинов, Балморал СПА является символом комфорта и удобства. Элитный комплекс предлагает 180 апартаментов с видом на горы Рила и Пирин.Описание Недвижимости:Жилой комплекс "Балморал СПА Резиденс" прекрасно сочетает современные тенденции организации жилищного пространства с традиционными для Банско и региона камнем и деревом, превращая при этом каждый один из апартаментов в удачную инвестицию. Собственники элитных апартаментов в Балморал СПА Комплексе Банско могут заключить договоры управления купленной недвижимостью или аренды с 2009 /2010 г.В апартаментах просторные комнаты с люксовой меблировкой, спутниковое телевидение и высокоскоростной интернет.Проектом предусмотрены ресторан, лобби бар, комната для хранения горнолыжного снаряжения, конферентный центр, ВИП секция, детский клуб, торговый центр, сауна (мокрая / сухая), СПА центр с джакузи, подогреваемые внешний/внутренний бассейны, фитнес центр, настольный теннис, дартс, нарды, барбекю под открытым небом, подземные гаражи, помещение для стирки, интернет клуб, круглосуточная охрана, 4 люксовых панорамных лифтов.СПА центр: подогреваемый крытый бассейн, джакузи, парная баня, ароматерапия, баня / сауна с лекарственными травами – сухая сауна с температурой от 80 °C до 100 °C, рефлексология (массаж стоп), спортивный массаж, стоун – терапия, косметические процедуры, медицинский центр, фитнес. http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-Разлог/Еделанд-Ридж/357/1.html Общая информация:- Включено полное оборудование и меблировка- Гарантированная доходность - 10 % за первые 2 года (4% - за первый год, 6% - за второй год)- Цены включают 100% НДС- Возможность быстрого получения банковских кредитов, гарантируемые нашей компанией в пользу наших клиентов или 7-летняя гибкая лизинговая схема с низким процентом.- Проект находится в 3 минутах ходьбы от площадки для гольфа с 18 лунками, проектированной Иином Уснамом и расположенной возле г. Разлог- 2 часа езды на машине от международного аэропорта г. София- 2 часа езды на машине от морского курорта Кавала - Греция- Проект расположен на площади 16 000 м2- 360 апартаментов для продажи + 5* гостиница- Цены от: 37 224 € - за студиюДополнительная инфраструктура:-24 часовая охрана-24 часовая рецепция-Рестораны-Коктейль бар-Снек бар-Лобби бар-Кафе бар (внутренний/внешний)-Кинозал-Бизнес центр-Интернет центр-Залы для конференций-Банкетный зал-Места для парковки автомобилей-Мини-маркет-Магазины-Сателитное телевидение-Wi-Fi интернет доступ из каждой комнаты-Частные террасы-Общественная прачечная-СПА центр-Салон красоты-Турецкая баня-Парная баня-Римская баня-Соляриум-Сауна-Джакузи-Комнаты для массажа-Аромо - терапия-Грязевые процедуры-Внутренний бассейн-Детский бассейн-Фитнес центр-Сад-Площадка для барбекю-Площадка для игры в волейбол-Площадка для игры в баскетбол-Площадка для игры в бадминтон-Зимний каток-Детская площадка-Ски и голф принадлежности под наем-Индивидуальный гардероб для лыжных и гольф принадлежностей-Велосипеды для маутин байка под наем-Полная мебелировка всех комнат-Обеспеченный транспорт до горнолыжных лифтов /подъемников/ в г. Банско http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/-за-продажа-в-Банско/Проект-Аталая---Пирин-Ууд-Парк/372/1.html Проект расположен на 15 акрах имущества, в Банско. Непосредственными соседями являются сложными - охраняемый район западнее Националны парка Пирин, с севера и востока для строительства гольф-поле в Банско, к югу от проекта комплекса парка Пирин. Проект предусматривает строительство четырех зданий, включающих в общей сложности 406 роскошных квартир, архитектурные распространены студии, двух и трех-комнатная квартира с полным кругом мирового класса, удобства и условия для отдыха, спорта и лечебных процедур, ресторан, Венское кафе, общественных и местные службы. Комплекс расположен 2 500 футов от кабины лифта, и через несколько минут от центра Банско, первый горнолыжный и гольф-курорт в Болгарии. Древесина парка Пирин - Аталайя имеет все предпосылки стать одним из самых разыскиваемых назначения для круглогодичного отдыха и туризма. Консалтинг и проектирование группы Макса Konsult.BG и архитекторов "Арт Новый взгляд" комплекс "Пирин Вуд Парк имеет площадь застройки 4 366 кв.м. и распространяется общая площадь 32 000 м2. Это строительство и эксплуатация ресторанов, кафе Феррис и коммерческих сайтов, плавательный бассейн, открытый плавательный бассейн для детей, открытый плавательный бассейн для взрослых, бассейн-бар, СПА И спортивный центр, спортзал, сауна и паровая баня, джакузи, солярий и массаж. Также предусмотрено спорта теннисный корт, судов для волейбола, баскетбола И бадминтон, детская игровая. Инвестор комплекса является международной компанией с опытом и практикой в области прав собственности и связанных с ним многофункционального бизнес. В целом выполнение была возложена на Макса Konsult.BG ", и контроль за осуществлением проекта будет осуществляться специализированными департаментами MaksSupervizhan. Строительство и техническое обслуживание общих помещений будет предоставлена ведущим учреждением по управлению недвижимостью. http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/-за-продажа-в-София/СПА-Суитс---кв.-Изток/374/1.html SPA люкс является бутик жилой дом с современной архитектурой, стоя с новаторскими высокотехнологический модуля динамики фасадом системы (позволяет удаленным движение / контроль панелей в зависимости от интенсивности солнечного света) и предлагающих ее жители новой концепцией и стилем жизни, что соответствует одному в 5-звездочный отель.Описание зданияЗдания составляет 720 кв.м. о создании района на уровне земли, 903 кв.м. о подземном уровне, и создать в общей сложности площадь (ниже и выше уровня почвы) от 8 369 кв.м.; в общей сложности 8 этажей (цокольный этаж 7 этажей), 3 подземных уровней, один вход с просторным фойе с 6 м Высота и безопасности, комната, 26 квартир; 4 отделения с отдельным входом; 34 парковочных мест на 2 уровнях с контролируемым доступом через машину лифта; автосервис; уникальной супер современная VIP SPA-клуб только для членов (расположена на самом высоком уровне подземных со стихийными освещение и вентиляция через сад здания), направленных на лучших SPA-дизайнеров и консультантов в мире, с общей площадью 1 300 кв.м., предлагая крытый плавательный бассейн, большой джакузи, сауны (самарий / caldarium / Terridarium / laconium), охлаждение (дайвинг) бассейн, душевые, паровые ванны с водой место, снежные комнаты, солярий, лечение номеров / массажи, thallasotherapy, ароматерапия, анти-стресс терапия, программы здравоохранения и многих других рекреационных процедур /, ультра современный тренажерный зал, салон красоты, зона релаксации, витамин-бар т.д. клуба - ресторан; большой лифт (до 8 пассажиров) с контролем доступа и др. областей (вход фойе, лестниц, пол районам, и т.д.), будет воздух - обусловлено, вентиляцией и наполнен дизайнером материалов и мебели, ответив на 5-звездочная гостиница. Здание будет полностью структурно cabled со всеми малой мощности установки - кабельное и спутниковое цифровое телевидение, доступ в Интернет, телефонные линии, телефон центральной (внутренней), пожарной сигнализации, внутренней безопасности, сигнализация, видеонаблюдение и т.д. самых современных и передовых систем и технологий (энергосбережение и др.) будут использоваться в строительстве. Здание будет иметь центральное отопление и должны быть полностью кондиционированных. Ярд пространстве, как планируется, будет с ограниченным доступом через ресторан с механизмом парковки, благоустройство территории, фитодизайн, на открытом воздухе (фасад), парк и интерьер, дизайнер освещения.Дополнительные услуги24 ч профессиональные "живые" безопасности, CCTV и контроля, обслуживание в номерах, прачечная, гладильная, химчисток, Wi-Fi доступ в Интернет (в лобби и в клубе - ресторане), уборку и техническое обслуживание квартир и общих областей , Аренды имущества И менеджмент (ведение домашнего хозяйства, давая т.д.). На следующем этапе инвестор планирует строительство на своих собственных соседний земельный участок (участник стене SPA люкс) от 5-звездочная гостиница квартира, предлагая долгосрочную аренду квартир.Описание квартирВсе квартир и офисов будет иметь центральное кондиционирование установки через пол и потолок (по отделениям) вентиляционные конвекторы. Террасах будет с деревянными решетками из тика. Интерьер стен квартир будет завершен через метод сухого строительства на основе "Rigips" системы. Эта система сухого строительства / позволяет быстро и высокое качество строительства все отделочные работы в квартирах. Все апартаменты будут завершены с итальянским дизайнером металлические входные двери с сертифицированы ЕС блокировки систем высшего класса, разработанный конструктор Феррари И Мазерати - Pininfarina. В большинстве квартир будет возможность установки каминов. Квартиры в районах, начиная от 64,60 кв.м. идеал / Общие / частей и до 349,85 кв.м. идеал / Общие / частей. Кроме того обычай отделочные работы доступны для всех клиентов, в том числе мебель для кухни, ванные комнаты и целые представления по индивидуальным проектам интерьером, ознакомиться с клиентом.Материалы:Фасад: природного камня encasing; солнце защитные и ветровое стекло перемещения панелей; структурных подвесной фасад "Schüco" (на южной стороне здания)Общий / Public / областях строительства: тротуары - натуральный камень; перила на лестницы - стекло и Inox (нержавеющая сталь); визуально эффективных дизайнер "висит" (консоль) лестница клетке; Лифт - "Отис / Тиссен / Шиндлер / Коне" - до 8 человек; автомобиль элеватор - "Wöhr / Otis / Тиссен / Шиндлер / Коне";Квартиры / управлений: внутренних стен между свойствами - кирпич строительство 250 мм, с сухой штукатурки "Rigips"; внутренних стен внутри квартиры (150 мм) - системы "Rigips" - 100 мм, профиль, два слоя цыганской борту с обеих сторон, уменьшения шума изоляция; столярных "Янсен" / "Schüco" (Inox профилей / нержавеющей стали / алюминия эпоксидной); отопление и вентиляция - пол и потолок (по отделениям) конвекторы радиаторы "Данфосс" или другие того же качества; электрические установки - 3 и 5 строки кабелей; Fail безопасности на торговых точках; главный распределительный щит для каждой квартиры; терраса этажей - древесина тика грили; внутри этажей - природного камня, плитки, дерева, паркета, в зависимости от индивидуальной указанный проект интерьер принято клиента (по желанию); санитарно-технического оборудования ванных комнат и туалетов - "Алесси" / "Boffi" разработано Филиппом Старком или другой того же качества, в зависимости от индивидуальной указанный проект интерьер принято клиента (по желанию); кухонной мебели - в зависимости от индивидуальной указанный проект интерьер принято клиента (по желанию);Срок окончания строительства: Завершение строительства запланировано на сентябрь 2009 года http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-София/Дву-комнаты-квартиры,-кв.-Изток,София/66/0.html Просторная, полностью оборудованные двух-комнатная квартира расположена в новом здании. Большая гостиная и столовая и кухня, две спальни / род, ванная комната с ванной, туалетом, балконом. В цену включена парковка. Чистый площадь 108,91 кв.м. http://www.maxbulgaria.com/ru/real-estate/болгария/имоти/две-спальни-за-продажа-в-София/Квартира-для-продажа,-ул.-Неофит-Рилски-17,-София,-България/152/0.html Эксклюзивная мебель квартир на последних событиях, некоторые - лучшие дизайнеры интерьеров в Болгарии. Оно представляет собой небольшой поперечной улицы на бульваре Витоша, который считается одним из основных торговых улиц в Софии. С его идеальным центре города, квартира предлагает все виды шаг идеальное расстояние - ресторанах, супермаркетах, развлечения, транспорт. Она идеально подходит для обедов из, шоппинг, осмотр достопримечательностей или просто ходить в удовольствие. Квартира состоит из холла и столовой и полностью оборудованной кухни, трех спален - три с двойными кроватями и две ванных комнаты - одна с ванной, другая с душевой комнате.