http://www.maxbulgaria.com Properties of maxbulgaria.com http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Белведере-Холидей-Клуб,-Банско/270/1.html Имаме удоволствието да Ви представим емблемата на град Банско – ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб. Неповторимо място проектирано с идеята за просторен и спокоен отдих, като същевременно архитектурата се придържа към традициония алпийски стил с предвидени модерни съоръжения и услуги отговарящи на четири звезден хотел. Представете си всичко това само на няколко минути път от централния кабинков лифт на гр. Банско и на същото разстояние от центъра на курорта с неговите традиционни механи и сувенирни магазини предоставящи ви незабравим шанс да се докоснете до Българската история.   Комплекс Белведере Холидей Клуб разполага с всякакъв вид забавления и удобства за незабравимо прекарване на вашата почивка както през зимата, така и през лятото. Освен идеален дом за почивка, комплекса предоставя и несравнима инвестиционна възможност с напълно обзаведените си апартаменти,гарантираната си възвращаемост от 6% годишно за период от 3 години и начална цена от само 57 388 Евро.   Ваканционен клуб Белведере - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант Белведере виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Ваканционен клуб Белведере – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ-кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модели италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса. всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат асанснсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка   Поддръжка на сградата, общите части и управление на имота Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори - Макс.БГ, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. План за плащане за блок 1 Стандартен план 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 25% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 30% трета вноска - до края на август 2007 20% четвърта вноска - до края на декември 2007 20% пета вноска - до март 2008   План за плащане с 5% отстъпка 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 85% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 10% трета вноска - до март 2008   План за плащане за блок 5 Стандартен план 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 25% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 30% трета вноска - два месеца след подписване на предварителния договор 20% четвърта вноска - при достигане на груб строеж (януари 2008) 20% пета вноска - при завършване и получаване на Удостоверение за ползване, юни 2008   План за плащане с 5% отстъпка 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 85% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 10% трета вноска - до юни 2008   http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Апар.-99-и-103,-Belvedere-Holiday-Club,-Банско/353/1.html СПЕЦИАЛНА ЦЕНА ! Апартамент №99 Апартаментът се намира във ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб, има прекрасно разположение, с гледка към п. Рила на север, п. Пирин на юг и басейна на комплекса. Притежава две спални, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня/тоалетна, коридор, две тераси. Цената включва държавни, местни, нотариални такси по прехвърляне на собствеността и цялостно обзавеждане. 110 000€ Апартамент №103Две спални, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня/тоалетна, коридор, две тераси. Цената включва държавни, местни, нотариални такси по прехвърляне на собствеността и цялостно обзавеждане. 110 000€ http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Бондис,-гр.-Банско/300/1.html Обектът включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел, категория ****. Има характерно и неповторимо възприятие, своебразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант – светла охра е мазилката, златист гнайс е подбрания камък, сантрачи и дървена обшивка в тъмно кафяв цвят, PVC-дограма със същия цвят, керемиди са покривото покритие. Цялостната визия дава един осъвременен прочит на банската традиция в изграждането на дома. В двора е изпълнено озеленяване, оградата е ажурна метална. Застройката е на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от източната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, санитарен възел, ски-гардероб, офис на мениджмънта със санитарни и спални помещения, магазин, едно студио и един апартамент. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг, общо перално помещение, складове, СПА-център. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/-за-продажба-в-Варна/Bee-Garden---Офис-сграда,-гр.-Варна/314/1.html Бизнес-центърът е разположен върху от 9 000 квадратни метра площ, със застроена площ 2500 кв.м.  „Bee Garden" е луксозен, високотехнологичен бизнес център с невероятен панорамен изглед към града и морето и отговаря на нарастващите изисквания на бизнеса и на европейските стандарти. Парцелът се намира в непосредствена близост до центъра на Варна. Граничи от три страни с улици, като основният достъп е чрез булевард „Прилеп". Бизнес - центърът е развит в две подземни, партерен и три надземни етажа със застроена площ 2500 кв.м. и обща разгърната площ 14 000 кв.м Във втори сутеренен етаж на кота -7.50 м. са разположени складови площи, два пътнически асансьора и две стълбищни клетки. Достъпът на амтомобили към този етаж е подсигурен чрез рампа. На първия сутеренен етаж на кота -3.75 м. са разположени складови площи. Достъпът на амтомобили към този етаж е подсигурен чрез рампа. Главният вход е на приземния етаж. В близост до него се намират два панорамни асаньора с изглед към морето. Освен тези в сградата има още една двойка панорамни вътрешни асансьори. Приземният етаж е предвиден за площи за търговска част - шоу-руми или магазини, както и кафе-бар със самостоятелен вход, коридор, технически помещения, фоайе, стълбищна клетка с два пътнически асансьора, помещение за ел.табло, тоалетни за мъже, жени и инвалиди. На втория етаж са предвидени 10 самостоятелни офиси със средна квадратура 140 м2 всеки. На това ниво в центъра на сградата върху приблизителна площ от 600 кв.м. ще бъдат разположени конферентни зали, компютърни лаборатории като същите ще бъдат оборудвани с високоскоростен интернет, мултимедийно оборудване и озвучаване. По този начин бизнес-сградата ще се превърне в идеалното място за провеждане на работни срещи, семинари, обучения, презентации, конференции, бизнес-форуми На третия етаж са предвидени 10 самостоятелни офиси със средна квадратура 140 м2 всеки. На това ниво в центъра на сградата е разположен ресторант - английски двор с осветеност от покрива. Основното предназначение на това заведение е осигуряване на кетъринг и хранене на работещия персонал в сградата, както и за външни посетители, като при организиране на бизнес-мероприятия ще има възможност за пълно административно обслужване и кетъринг. Четвъртият /терасовиден/ етаж е разработен в 9 самостоятелни офиси. Освен с двойката асансьори вертикалната комуникация е осигурена и с двураменна стоманобетонна стълба, излизаща на открити покрив-градини. За работещите в сградата, както и за техните посетители са подсигурени достатъчно паркоместа - около 170 бр. Предвидени са много зелени площи, както и покрив-градина със зони за отдих и скай-бар с невероятна панорама. Бизнес-център "Bee Garden" ще бъде изпълнен със съвременни технологии и материали, като 80 % от фасадата ще бъде окачена стъклена витражна спайдър система и 20 % окачена керамика. В интериорно отношение са заложени висококачествени настилки от гранитогрес и теракота, окачени тавани и осветителни тела. В офисите ще бъдат осигурени инсталационни и комуникационни системи на най-високо ниво. Сградата ще бъде централно климатизирана и топлофицирана. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Разлог/Рила-Парк/327/1.html Предлагаме на Вашето внимание малък комплекс от две сгради разположен в южния склон на Рила планина, срещу Банско, в прочутото село Добърско. Селото се намира на 15 мин. от пистите на Банско и също на толкова от голф игрището, което се строи срещу спа-център „Катарино”. В региона на с. Добърско има проект за още две голф игрища. В близост е с. Баня известно с минералните си басейни. В района е разположена конна база. Селото е прочуто със старата си църква от 17 век, отличният климат и невероятна панорама към Пирин планина. Има добре развита транспортна мрежа и комуникации. Сградите са разположени върху терен от 1200 кв.м и се състоят от блок А и блок Б. Общата разгъната площ на обекта е 2377 кв.м. Предават се в завършен вид, до ключ. Цена 1 513 000 €  без ДДСВъзможно е закупуването на отделните входове         http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Сите-Жарден,-София/301/1.html Луксозен жилищен комплекс, естествено вписан в аранжирана цветна картина. Цялостна гама услуги за собствениците. Комплексът представлява съвместен проект на две от най-популярните и реномирани строителни компании притежаващи опит и дългогодишна практика в сферата на строителството, действащи на територията на София.  Комплексът е разположен на 150 м от булевард  “Симеоновско шосе” и се състои от 10 отделни сгради с подземни гаражи, магазини, спортни площадки, развлекателни заведения, детска градина и банков офис. Близостта на Витоша и възможността за бързо придвижване до основните точки на столицата го правят привлекателно място за живеене. Липсата на каквито и да е високи сгради в непосредствена близост както и ниската плътност на застрояване в района са безспорно предимство. За нуждите на живеещите ще бъде сформиран пропърти мениджмънт екип. В комплекса ще бъде изградена вътрешна инфраструктура и охранителна система за наблюдение на целия периметър, включително подземните и надземните паркоместа. Част от цялостния инвестиционен проект са междублокови пространства с обилна зеленина, площадки и детски кътове.  Начин на плащане: ПО ИНДИВИДУАЛНА СХЕМА http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Слънчев-Бряг/Sunny-view-apartments---Central/332/1.html Апартаментите в Съни Вю Сентрал разполагат с извисена гледка към бреговата линия и плажа, който може да бъде достигнат за по-малко от 5 минути пеша. Апартаментите ще бъдат оборудвани по изключително високи стандарти, с цел да задоволят и най-капризните купувачи. Апартаментите са проектирани от награждавани архитекти и всеки имот има поне един балкон или тераса. Апартаментите в Съни Вю Сентрал  предлагат отлични условия за капиталов ръст и наемна възвръщаемост. Апартаментите се продават с 10% годишен гарантиран доход от наем за първите две години. Това е истински прозорец на късмета за хората с визия, идентифицирали България като държава, където имотите ще покажат невероятен капиталов ръст след приемането на страната в Европейския Съюз.   Съни Вю Сентрал – Процедура по Закупуване   è    Резервационна такса – 1 450 Евро (1000 паунда) è    След като бъде резервиран апартамента, ще Ви бъде изпратен договор è    Ще бъдете задължени да подпишете договора до 30 дни от получаването му è    При подписването и обмяната на договорите трябва да заплатите 25% от продажната цена. è    При полагане на основите на сградата се дължат още 10% è    При приключване на втория етаж се дължат още 10% è    При завършване на покрива се дължат още 10% è    Разликата до 45% се плаща, когато апартаментът Ви бъде завършен è    Плащанията са дължими в Евро съгласно цените представени в Евро. Цените посочени в английски паундове са ориентировъчни è    Апартаментите ще са готови около Юни месец 2009 г.   Спецификации – при избор на пълно обзавеждане:   ü     Вградена кухня ü     Неръждаема вградена фурна, вграден керамичен плот ü     Батерии на мивките ü     Избрани фаянс и теракота за баните ü     Изходи за кабелна телевизия в хола и главната спалня ü     Детектори за пушек ü     Измазани стени и тавани ü     Вътрешните стени са с в слоя боя ü     Вътрешните дървени елементи са облепени и лакирани ü     Хромирана вътрешна мебел ü     Климатизация – отопление и охлаждане ü     Подгрявани басейни – за възрастни и за деца ü     Ресторант, бар, търговска част с магазини, фитнес   Спецификации – при избор на шпакловка и замазка:   ü      Измазани стени и тавани ü      Подгрявани басейни – за възрастни и за деца ü      Ресторант, бар, търговска част с магазини, фитнес http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Лозенец/EMBERLI,-Лозенец/328/1.html Стил и лукс в най-симпатичния курорт на южното черноморие.Представете си широки пясъчни плажове и чисто, синьо море предлагащо незабравими гледки и неповторима природа, дарена с дълги меки слънчеви дни и приятна семейна атмосфера.А сега отворете очи и погледнете – Лозенец – най-популярният и бързоразвиващ се морски курорт на южното черноморие, създаван с грижа за природата.А ние имаме честа да ви предложим перлата на Лозенец – Емберли, забележително допълнение към висококачествените туристически комплекси в курорта. Комплекса предлага идеални ваканционни жилища с невероятен набор от удобства, предлагащ елегантност, стил и комфорт под една емблема – Емберли.Комплексът от затворен тип предлага 116 апартамента и пълен избор от интегрирани удобства. Цените започват от 27 925 Евро и всички апартаменти се предлагат за продажба напълно завършени, с оборудвани бани и готови за обзавеждане. Предлагаме също така опцията за напълно обзаведени апартаменти готови за живеене или отдаване под наем.Лозенец разполага с една от най-дългите плажни ивици на южното черноморие и е определен за курорта, който предоставя най-добрите условия за ръст на туристическия поток през следващите пет години. В същото време, курорта ще продължи да опазва околната си среда и екология. Района разполага с едни от най-хубавите девствени плажове на Черно море и се намира само на няколко километра от Национален Парк Странджа, където се разпростира река Ропотамо и едноименния природен резерват. Последният може да бъде разглеждан от предлаганите речни разходки с кораб минаващи през недокосната природа, изпълнена с живот и красота – място като никое друго в България."Емберли" разполага с общо 116 апартамента, както и множество екстри, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно:• Рецепция работеща 24 ч. в денонощието.• Охрана.• Лоби с мека мебел и масички.• Лоби бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни.• Мини-маркет магазин, предлагащ храни, напитки и козметика.• Спортен център с модерно обзаведен фитнес и масажи.• Салон за красота с маникюр, козметични и фризьорски услуги.• Стилен ресторант предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти.• Открит басейн за възрастни, шезлонги.• Открит басейн за деца.• Детска площадка с пясъчник и катерушки.• Чудесни зелени площи и градина в комплекса.• Множество паркоместа. Охраняем паркинг.Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна напълно безплатно. Шезлонги, чадъри и хавлии ще се ползват срещу заплащане с отстъпка за собствениците. Спортният и спа център ще се ползват срещу заплащане, като собствениците ще ползват отстъпка.КОНЦЕПЦИЯСъздаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна цена.Поради луксозната насоченост на "Емберли", както и фактът, че много от апартаментите ще се отдават под наем, ние преценихме, че е особено важно да се изгради просторна рецепция и лоби зона, където собствениците и туристите ще могат да бъдат обслужвани качествено и професионално. На място ще разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси.За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса ще бъде изграден и мини-маркет магазин, където ще се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други ползени стоки. Освен това "Емберли" ще разполага и с център по красота (фризьор, маникюрист, козметик), една полезна екстра за всички летовници. За да бъде завършен луксозният облик на комплекса, на място ще функционира и спортен център с фитнес уреди.Много от гостите ще предпочетат да се хранят на ресторант. Преценихме, че една добра идея е да се изгради луксозен ресторант със средиземноморска насоченост и ястия от тази част на Европа. Разбира се, ресторантът ще сервира стандартни и популярни български ястия и напитки. Ресторантът е мястото, където също ще се сервира закуска за туристите и собствениците на апартаменти, които желаят да се хранят организирано.Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците.Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме предвидили осигуряване на Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите чсти, лобито, ресторанта, около басейна.Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който ще разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата. Зоната около басейна е свързана с ресторанта и лоби бара, като това ще направи възможно сервирането на освежаващи напитки и храни през горещите летни дни на всички около басейна.При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Предвидените екстри и довършителни работи ще направят "Емберли" най-модерният апартаментен комплекс в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. Ще бъдат използвани изключително висококачествени строителни материали.• Монолитна конструкция, с червени тухли.• Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.• Минерални мазилки.• Покрив от битумни керемиди.• PVC алуминиева дограма, немски профил.• Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.• Настилки в общите части: грантитогрес.• Настилки в апартаментите: теракот.• Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.• Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.• Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.• Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.• Модерни асансьори с автоматични врати.• Климатик марка OSAKA в холовете на апартаментите.• Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.• Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.• Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.• Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.• Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса• Поставени контакти и ключове.ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИЦелият комплекс, заедно със сградата и обслужващите съоръжения ще бъдат изградени в напълно завършен и функциониращ вид.Апатаментите ще бъдат напълно завършени и предадени "до ключ", включително с всички настилки, боядисани стени и тавани, с поставени електрически ключове и контакти, климатик в хола, ВИК на тапа, напълно оборудвани бани и тоалетни, без обзавеждане, без лампи и осветление.ИНТЕРИОРИнтериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".Специални интериорни проекти с визуализации са подготвени за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Моля, разгледайте приложените 3d визуализации. Обрънете внимание, че визуализациите отговарят напълно на начина, по който ще бъдат завършени и обзаваедени съответните помещения. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на визуализациите.При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете, а таванът е покрит с висящ плат. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.ОБЗАВЕЖДАНЕАпартаментите в комплекса са продават станадртно без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени ще се погрижи професионалата фирма "Фърниш.БГ" в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел. Пълният пакет включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно:• Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки.• Мека мебел.• Бяла техника: хладилник, микровълнова печка, котлони.• TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3).• Посуда и прибори за хранене.• Бельо, завивки, кърпи.• Осветителни тела.За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис.СРОКОВЕСтроителството на "Емберли" ще започна през септември 2007 г. Комплексът ще бъде напълно завършен и функциониращ през юни 2009 г.ГАРАНЦИИСградата ще получи гаранции за ползване както следва:• Конструкция - 10 години.• Инсталации - 5 години.ПОДДРЪЖКА НА КОМПЛЕКСА И ОБЩИТЕ ЧАСТИ, ОХРАНА"Емберли" ще разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.Всички собственици на апартаменти и търговски помещения ще бъдат длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадртаен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база в началото на периода и включва следните услуги:• Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.• Разходи за ток, вода и интернет на общите части.• Поддръжка на асансьорите.• 24 часова жива охрана.• Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.Таксата за поддръжка за първата година е включена в покупната цена на апартаментите.УПРАВЛЕНИЕ И СТОПАНИСВАНЕ НА ИМОТИТЕКлиенти, които желаят да ползват услугата Управление и стопанисване на своя апартамент в комплекса могат да се възползват от професионалните услуги отново на водещата фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД. Услугата е особено подходяща за клиенти, които нямат възможност или не желаят да се ангажират пряко с наглеждането или грижата за собствения си апартамент, или например с плащането на дължимия годишен данък сгради и т.н. Годишната такса за ползване на тази услуга е 360 Евро без ДДС (месечно 30 Евро без ДДС) и включва следните основни дейности:• Представителство на собственика пред трети страни, държавни институции (община, кмество, данъчни служби и т.н.) или доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т.н.).• Организационна работа по подрръжката на апартамента, редовно почистване и проветряване.• Организация и координация относно евентуално настъпили повреди или нужда от ремонти по имота или техниката в него.• Редовна комуникация със собственика, уведомяване за всичко необходимо, отчетност.• Организация на документооборота по имота, заплащане на годишен данък сгради и такса смет.• Съдействие на място при необходимост.• При отдаване под наем на имота на туристи - цялостна организация, почистване, смяна на бельо и консумативи, посрещане и изпращане на туристи, съдействие на място.• Издаване на документи по категоризация на имота във връзка с отдаването му под наем.• Услуги на рецепцията на комплекса.• Стопанисване на парични средства на собственика на имота и заплащане на различни дължими суми към доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т.н.).Плащането на таксата се прави на годишна база, в началото на периода.ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОКУПКА• Всички купувачи следва задължително да заплащат установената годишна такса за поддръжка в комплекса в размер на 8 EUR/m2 без ДДС.• Всички купувачи при подписването на предварителния договор за покупка на своя имот следва да подпишат и "Договор за поддръжка", както и да се съгласят с условията на "Вътрешния правилник на сградата и комплекса".• Собственици, които отдават апартаментите си под наем със сключен договор с нашата фирма за управление и отдаване под наем могат да ги ползват безплатно по всяко време, стига да са уведомили предварително резервационния отдел на "Т-Хотели", и само в случай, че апартаментът не е вече отдаден под наем на туристи.• Всички разходи по покупката и нотариалното изповядване и прехвърляне на имота са за сметка на купувача.РЕЗЕРВАЦИЯ НА АПАРТАМЕНТАпартамент от "Емберли" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5 % от покупната цена платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до старта на строителството, след което следва купувачът да подпише предварителен договор за покупка и да заплати следващата вноска според плана за плащане посочен по-долу.Покупката на имот е без комисионна за агенцията.ПЛАН НА ПЛАЩАНЕ• 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент• 40% от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 28 дни след резервация на апартамента).• 45% от цената до 31.12.2008 г.• 10% от цената при получаване на "Удостоверение за ползване (Акт 16)" (Юни 2009) http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Меркюр,-София/336/1.html С удоволствие Ви представяме най-луксозната сграда в София, столицата на България. Разположена на главния булевард Черни Връх, между Лозенец и Драгалевци – два от най-престижните квартали на София, Меркюр София е наистина великолепна сграда от всички гледни точки. Впечатляващия модерен дизайн комбинира последните тенденции в стила, комфорта и лукса. Комплекса предлага фино балансирана комбинация от апартаменти, магазини и офиси, като включва напълно интегриран набор от удобства и услуги характерни за четиризвезден хотел. Сградата е благоприятствана от стратегическото си разположение с бърз и лесен достъп до центъра. С многото си бизнес центрове, елегантни жилищни сгради, новото Американско посолство, Южният парк и Зоологическата градина, тази горна част на квартал Лозенец, често се определя като най-прогресиращата част на София. Ексклузивният квартал Драгалевци и ски лифта на планина Витоша се намират само на 10 минути път с кола. СградатаМеркюр София включва всички елементи на модерния градски живот. Луксозните имоти се подсоняват в 9 етажна сграда с уникален силует и впечатляващ дизайн, рязко подчертан от керамичните плочки и естествени дъбови елементи представляващи фасадата. Предлаганите имоти включват общо 64 апартамента съставляващи: 4 студия, 48 двустайни, 11 тристайни апартамента и един мезонет с 3 спални. Също така, ще има подземно ниво с единични и двойни гаражи, а на партерно ниво търговски площи и офиси. Собствениците на апартаменти и техните гости ще разполагат с :• 24-часова рецепция и охрана • Луксозно фоайе и лоби бар• Ресторант• Напълно обзаведен и оборудван фитнес с помещение за масажи • СПА център с две сауни и парна баня, както и закрит плувен басейн с шезлонги• Бизнес център с конферентни зали, връзка с интернет и кабелна телевизия в комплекса  Заобикалящата среда: • Директен достъп до булеварда • Озеленяване и паважи около сградата• Осветеление около сградата • Вътрешни алеи в комплекса Ключови елементи: • Видео наблюдение • Интернет• Кабелна телевизия • Телефони• Автоматично осветление в коридорите и общите част с детектори за движение • Звуково възпроизвеждане в коридорите, лобито и асансьорите посредством високоговорители вградени в таваните • Контролиран достъп с магнитни карти   Строителството е започнато през месец Септември 2007 г. и се очаква приключването му и пускането на сградата в експлоатация около месец Май 2009 г. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Разлог/Панорама,-Разлог/311/1.html Комплекс "Панорама" се намира в гр. Разлог, състои се от две сгради, разположени на площ от 760 кв.м. Апартаментите се простират на площ от 33 кв.м до 90 кв.м. От всички апартаменти се открива величествена гледка към планините Пирин, Рила и Родопи. • Голф игрището с 18 дупки на Разлог, проектирано от Иън Уеснъм е само на 4 километра (отваря през Август 2008 г.)• Най-добрият български ски курорт Банско е само на 8 км и 10 минути с кола• По-малките ски курорти Добринище и Кулиното са на около 10 км• Комплекс от затворен тип с чудесни удобства и екстри за почивка и релакс като уелнес център със сауна, джакузи, парна баня, спортен център с фитнес и масаж• Планински гледки във всички посоки • ... и най-добрите цени, които можете да намерите за ски и голф апартаменти в България!“Панорама” е модерен комплекс от 28 апартамента с чудесни екстри и ще удовлетвори изискванията, както на собствениците на апартаменти, така и на туристи/скиори/голф играчи, наели апартаментите.• Джакузи• Спортен център с фитнес• Уелнес център със сауна и парна баня• Безжичен Wi-Fi интернет в целия комплекс• Озеленени градини и външни част в комплексаТехнически характеристики:Всички апартаменти в комплекс “Панорама” се предлагат за продажба напълно завършени и обзаведени или готови за обзавеждане За клиентите, които биха желали да закупят напълно обзаведен апартамент се предлагат два пакета за обзавеждане. В изграждането на комплекса ще бъдат използвани само най-качествени материали и модерни технологии:• Апартаментите ще бъдат напълно завършени и готови за обзавеждане. На клиентите ще бъде предоставена опцията за "напълно обзаведен апартамент" срещу допълнителна сума • Напълно оборудвани тоалетна и баня с душ кабина и всички необходими санитарни принадлежности и аксесоари • ПВЦ дограма с троен стъклопакет• Интериорни и входни врати от МDF• Ламиниран паркет на пода в стаите• Теракот на пода на коридорите, кухненският кът, балкона и банята/ тоалетната• Фино шпакловани стени и тавани, боядисани с латекс• Инсталирани електрически контакти и ключове• Обзавеждане по желание на клиентаРезервация на апартаментВсички апартаменти в комплекс "Панорама" се предлагат за предварителна продажба ‘на зелено’. Резервирането на апартамент може да стане чрез превеждането на невъзвращаем резервационен депозит от 5% от продажната цена. Схеми на плащанеЦената на апартамента следва да бъде платена на вноски, както следва:• 5 % резервационна такса, невъзвръщаема в случай на отказ.• 25 % при сключване на предварителен договор с фирмата строител• 30 % при завършено второ ниво на сградата • 30 % при достигнат ‘груб строеж” на сградата• 10 % при нотариално прехвърляне на имотаОтстъпкиОтстъпка в размер на 6 % от продажната цена ще бъде предложена за всички апартаменти, закупени при следната схема на плащане:• 5 % резервационна такса, невъзвръщаема в случай на отказ• 85 % при сключване на предварителен договор с фирмата строител• 10 % при нотариално прехвърляне на имота http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Слънчев-Бряг/Sunny-View-Apartments-South/329/1.html Местоположение и инвестиционна възможност Апартаментите „Sunny View South” предлагат изглед на бреговата линия и плажа, който е на по - малко от 5 минути. Апартаментите ще бъдат с висока спецификация за да задоволят и най – изисканите купувачи. Апартаментите са замислени от отличени архитекти и всеки модул има поне един балкон или тераса. Апартаментите „Sunny View South” предлагат отлични перспективи за финансов растеж и възвръщаемост а именно 10 процента гарантирана за първите две години. Това е истинска възможност за онези с визия, които са идентифицирали България, като страна, където собствеността, ще покаже необикновен растеж в ЕС и повече. Sunny View South – Закупуване Резервационна такса - 1,500.00 Евро Когато резервите апартамент, ще Ви бъде изпратен договор, който ще трябва да върнете подписан в срок от 30 дни Заедно с договора се внасят и 25% от крайната цена на имота При достигане на кота 0 се внася следващата вноска в размер на 10% При достигане на покрив се внасят още 10% При завършване на апартамента се внасят 45% Плащанията се извършват в Евро в съответствие с обявената цена на апартамента в Евро Sunny View South, Слънчев Бряг Спецификации: Вградена кухня Вградена фурна инокс, плот и капак Смесители за баня Плочки Ниша за телевизор в хола и спалнята Два пласта боя на стените Вътрешна дърворезба с лак Хромирано обзавеждане на вратите Противопожарни датчици Климатици Измазани тавани и стени Ресторант, бар, фитнес Отопляеми басейни, детски басейни http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Стената-Лодж,-гр.-Банско/303/1.html Ваканционен клуб Стената Лодж е комплексът в Банско, който ще Ви осигури спокойствието от което се нуждаете, тишината която искате да чувате, планините които искате да виждате и почивката, която нетърпеливо очаквате. Комплексът е прекрасно разгърнат в сърцето на първокласен развиващ се район в Банско. Стената Лодж има идеално разположение за прекрасна почивка, само на 100 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от  центъра на курорта. Осигурената пълна гама от най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време допринася за вашата незабравима почивка. Посочените цени са за напълно завършени, но необзаведени апартаменти, с вкл. ДДС Удобства: За свободното време:           Ресторант Виенско кафе Магазини Бар СПА и Фитнес: Зала Суана Джакузи Парна баня Солариум Масаж  Отдих и спорт: Тенис корт Игрища за волейбол, баскетбол, бадминтон Игрални зали http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Жилищна-сграда-с-магазини-„Хан-Крум”,-Sofia/342/1.html Бъдещата сграда ще бъде реализирана в имот, разположен в идеалния център на София, между основните търговски улици – бул. ”Витоша”, ул. ”Г. С. Раковски”, ул.”Граф Игнатиев”, ул.”Солунска”, пл.”Славейков”. Изключително добрата комуникационна обвързаност на имота е съчетана с разположението му на тиха, спокойна и озеленена улица, в страни, но същевременно в непосредствена близост до основните комуникационни артерии, което създава много добри жилищни условия.Площта на имота по геодезично измерване и документи е 466 кв.м. Разположен е между имоти с изградени на калкан постройки, като градоустройственото решение предвижда тяхното задължително покриване в хоризонтално и вертикално отношение.Сградата е разположена на уличната регулационна линия с дължина на фасадата 19.40 м. Надземната разгърнатата застроена площ на сградата е 2 103 кв.м., а общата площ заедно с надземни и подземни паркоместа е 2631 кв.м. Сградата ще се състои от подземни и надземни паркоместа, надземни гаражи, мазета, партер с два магазина, четири максимално застроени етажа. Пети и шести етаж са разположени на кота „било” на съседните сгради (едната от които е пет етажна, а другата шест етажна) и са с намалена площ на застрояване. Шестият етаж представлява един голям апартамент, към който принадлежи покривната тераса.Сутеренният етаж ще бъде с подземен гараж, абонатна станция, машинно помещение за асансьор.Първият надземен етаж е предвиден за търговски, с два броя магазинни обекта с директен достъп от улицата, както и луксозно изпълнено входно фоайе.Предвиден е хидравличен асансьор за обслужването на сградата до покрива /за 4-6 човека с товароподемност 450-500 кг/.На всеки етаж, с изключение на шестия, са предвидени по три апартамента.Фасадното решение на сградата е съобразено с цялостното силуетно решение на уличното пространство и осигурява безконфликтно вписване на сградата в ансамбъла, с луксозно изпълнение (мрамор, гранит или други), медни улуци, медно покривно покритие на югозападната лицева фасада. Дограмата е проектирана от PVC, със стъклопакет. Стълбищната клетка е с алуминиеви парапети.За сградата е предвидена централна климатична инсталация, наред с топлофицирането на сградата (ТЕЦ). http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Годлево-Ризорт/330/1.html Комбинация от  уникален туристически комплекс, девствена природа и чудесни условия за спорт които дават:• 4 проектирани голф игрища на около.• Голф игрището с 18 дупки на Разлог, проектирано от Иън Уснам е само на десетина километра (отваря врати през 2008 г.).• Най-добрият български ски курорт Банско е само на 12 км, 10 минути с кола.• По-малките ски курорти Добринище и Кулиното са на около 15 км.• Екологично чист район без абсолютно никаква индустрия или замърсяване.• Луксозен комплекс от затворен тип с чудесни удобства и екстри за почивка и релакс като вътрешен плувен басейн, уелнес център със сауна, джакузи, масаж. Спортен център с фитнес, снек бар, който сервира ястия и напитки.• Планински гледки във всички посоки, които спират дъха и ще останат винаги. “Годлево Ризорт” е разположен на една от най-високите точки на селото.• ...И най-добрите цени, които можете да намерите за ски и голф апартаменти в България!“Годлево Ризорт” е толкова изгодна оферта... A цените започват от едва 26 000 EUR за студио и 41 000 EUR за двустаен апартамент.За пълен списък на свободните апартаменти и цените, моля вижте по-долу на тази страница.Удобства“Годлево Ризорт” е проектиран внимателно от специално сформиран екип от професионалисти в областта на недвижимите имоти и туризма.  Целта беше да се проектира уникален комплекс от затворен тип с чудесни екстри, отлични условия за спорт и активна почивка, както и ефективно решено вътрешно разпределение и подходящи характеристики на сградата и комплекса, които ще отговорят на изискванията а тур оператори и туристи отседнали на почивка в комплекса. Това е изключително важно условие за осигуряването на висока процент на заетост (добра доходност от наеми) и висока стойност на апартаментите при последваща препродажба.“Годлево Ризорт” е модерен комплекс от 97 апартамента с чудесни екстри и ще удовлетвори напълно както на собствениците на апартаменти, така и на туристи/скиори/голф играчи наели апартаментите.“Годлево Ризорт” има стандарта и екстрите на луксозен 4-звезден хотел.• Напълно оборудвана рецепция обслужваща целия комплекс. Дизайнерски завършена и обзаведена.• Лоби зона с мека мебел и камина, обслужвана от бар с храни и напитки. Дизайнерски завършена и обзаведена.• Отопляем вътрешен плувен басейн с голямо джакузи.• Спортен център с фитнес. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.• Уелнес център със сауна и парна баня. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.• Офис за мениджмънта на комплекса.• Снек-бар с голяма тераса, сервира закуска, обяд и вечеря, както и различни напитки. Оборудван е и с аудио и видео апаратура за провеждането на конферентни събития. Собствениците на апартаменти в комплекса ползават отстъпки от цените в снек-бара.• Безжичен Wi-Fi интернет в целия комплекс. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.• Камериерни офиси и складове в сградата.• Ски и сноуборд гардероб.• Различни складови помещения.• Ефективно парно на дърва в апартаментите и комплекса. Ниски разходи за отопление.• Отопляеми общи части на сградата.• Озеленени градини и външни част в комплекса, алеи, пейки, градинско осветление, детска площадка и специално изградено барбекю.• Собствен минибус ще върви редовно от комплекса до Банско и околните голф игрища срещу малка таса за собствениците и туристите.• Всички собственици ще ползват специални отстъпки за ски лифта в Банско, наема на ски/сноуборд оборудване, както и на голф игрищата в района. Ползването на плувния басейн, спортния и уелнес центъра е безплатно за собствениците и техните семейства.Техническа СпецификацияВсички апартаменти в “Годлево Ризорт” се предлагат за продажба напълно завършени и готови за обзавеждане. За удобство на клиентите се предлагат няколко пакета за обзавеждане, които включват абсолютно всичко необходимо за живеене в апартамента вкл. завивки, спално бельо, посуда и т.н. Опцията е изключително удобна за купувачи, които желаят за закупят апартамент с цел инвестиция и отдаване под наем. Цената на пакет за обзавеждане е както следва: на ателие - 5000 Евро, на двустаен апартамент – 6000 Евро, а на тристаен апартамент – 7000 Евро.В изграждането на комплекса ще бъдат използвани само най-качествени материали и модерни технологии:• Апартаментите ще бъдат напълно завършени и готови за обзавеждане. На клиентите ще бъде предоставена опцията за ‘напълно обзаведен апартамент’ срещу допълнителна сума. Моля, разгледайте цените по-горе в текста.• Напълно оборудвани тоалетна и баня с душ кабина и всички необходими санитарни принадлежности и аксесоари.• ПВЦ дограма с двоен стъклопакет.• Интериорни и входни врати от МDF, с включени ключалки.• Система за пожароизвестяване.• Ламинатно покритие на пода в стаите.• Теракот при коридорите, кухненския кът, балкона и банята/тоалетната.• Фино шпакловани стени и тавани, боядисани с латекс.• Инсталирани контакти и ключове.• Обзавеждане по желание на клиента, предоставено от реномирани български и чуждестранни производители.  Схеми на плащане:Цената на апартамента следва да бъде платена на вноски, както следва:• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.• 35 % когато започнат строителните работи през март-май 2008.• 30 % когато бъде завършен втория етаж при Вход Е (около август 2008).• 20 % при достигане на груб строеж за цялата сграда (януари/февруари 2009).• 10 % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2009).Отстъпка в размер на 7 % от продажната цена ще бъде предложена за всички апартаменти, закупени при следната схема на плащане:• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.• 85 % когато започнат строителните работи през март-май 2007.• 10 % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2009).Информацията се обновява постоянно. Наличностите са актуални към момента. Цените са крайни, с включен ДДС и пълната продажна цена ще бъде записана в нотариалния акт. При прехвърляне на собствеността, купувачите ще трябва да заплатят допълнително нотариалните такси и таксите по прехвърлянето, които са в размер на около 3% от покупната цена. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Хай-Ленд-Лодж,-гр.-Банско/304/1.html Хайленд Лодж е различен от всичко останало на пазара за недвижими имоти в Банско. Екипът архитекти е проектирал невероятна сграда в съответствие с местния стил, вземайки впредвид всеки възможен фактор и лускозно изискване към проекта.   Комплексът се намира в основата на Пирин планина, на 975 м надморска височина (надморската височина на града е около 940-960 м) и същевременно само на 300 м от съществуващият кабинков лифт – предимство, което ще усетите веднага. Освен това, Хайленд Лодж може да ви предложи тишината и спокойствието, от което се нуждаете, защото е достатъчно далеч от шумната част на града и понеже е по-високо разположен от всички други комплекси в западната част на курорта, гледките са просто ненадминати. Това е една от главните причини за съществуването на обща тераса на покрива на сградата, от където може да се наблюдава целия град, долината и съседните планински вериги.   Паркирането също не представлява проблем тук (за разлика от източната част на курорта) и не трябва да плащата такса за паркинг всеки път, когато отивате на ски, просто защото можете да отидете пеша до станцията на лифта или да използвате предлагания от следващата година превоз. Игрището за голф (също в западната част на курорта), което е само на 5 минути от комплекса също добавя стойност към имотите в комплекса.   Фирмата, която ще осигурява управлението и поддръжката на сградата ще се грижи за доброто състояние на имотите през годините на експлоатация, но също така ще отдава апартаментите под наем за най-добра доходност, ако сте закупили имот с цел инвестиция.   Хайленд Лодж се състои от 37 луксозни апартамента, 15 гаража, Лоби бар, Сауна, Джакузи, Обща тераса, на която ще се сервират храни и напитки, както и Обща градина с предвидено барбекю, където може да се наслаждавате на слънцето през по-топлите месеци на годината. Сградата същота така ще има изградена и CCTV система, а персонала от фирмата за поддръжка и управление на имоти ще бъде на Ваше разположение 24 часа в денонощието за да Ви помагат и се отзовават на Вашите нужди.     http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/-за-продажба-в-Банско/Балморал-СПА--Резиденс/315/1.html Прозрачен, свеж въздух. Чисто синьо небе. Добре дошли в Банско и Балморал СПА & Резиденс. Замисляли ли сте се дали някъде може да намерите модерен, съвременен и луксозен апартамент, който в същото време е обзаведен в характера, стила и качествата на отминала епоха? Разположен в до река Глазне и в близост до ски лифта и множество ресторанти, магазини и картинни галерии, Балморал СПА е синоним на комфорт и удобство. Балморал СПА несъмнено е един от най-добре проектираните ваканционни комплекси в Банско. Изящните и луксозни сгради на комплекса, разделени в три секции предлагат 180 апартамента с невероятна гледка към Рила и Пирин при това само на 250 м от кабинковия лифт в Банско. Балморал СПА анд Резиденс разполага с петзвездни условия предполагащи сигурна възвръщаемост на инвестицията както и изключително усещане за дом и уют. Комплексът съчетава модернистичната организация на жилищното пространство с традиционните за Банско и региона камък и дърво като превръща всеки един от апартаментите в рядка инвестицонна възможност за тези, които желаят да се възползват от стремителния растеж на българския пазар за недвижими имоти. Луксозните апартаменти на ексклузивния комплекс в Банско се предлагат с възможност за управление на имота и пакет за отдаване под наем при 6% от покупната цена за две години. Удобства• Ресторант • Лоби бар • Ски гардероб • Конферентен център • ВИП секция • Детски клуб • Търговски център • Медицински център • Център по ароматерапия • Мокра и суха сауна • СПА център с джакузи • Външен/вътрешен отопляем плувен басейн • Фитнес център • Тенис на маса и дартс • Табла • Барбекю на открито • Подземни гаражи • Перално помещение • Пълна интернет свързаност на всички апартаменти • Интернет клуб, игри • 24 часова охрана • Четири луксозни панорамни асансьора http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Астън-Вили/340/1.html Локация: Намира се в горната част на Голф игрището и същевременно много близо до динамично развиващия се град Банско, тези имоти ви дават шанс да купите вашият идеален дом не само за почивка, но и като инвестиция.Описание: Астон Вилас е най-новият луксозен комплекс, разположен до игрището за голф на Ян Ууснам между Банско и Разлог. Проектът ще се състои от 46 просторни студия, апартаменти с една и две спални и 6 магазина/офиса разположени в две секции. Изпълнението ще отговаря на най-високите стандарти за 4 плюс звезден апартаментен комплекс.С невероятното си разположение, Астон Вилас се очаква да бъде най-желаната дестинация за голф, ски и СПА почивки. Апартаментите ще бъдат напълно завършени. Като опция ще се предлага обзавеждане и договор за управление на имота. Също така, ще се продават и парко места.Услуги:Гостите или бъдещите собственици ще могат да се наслаждават на изключителен изглед към голф игрището и планините, докато в същото време имат достъп до най-съвременните услуги за забавление, включващи СПА център с вътрешен плувен басейн, фитнес център, зала за билярд, сауна, джакузи, парна баня, масаж, перално помоещение, рецепция, лоби бар, градина и зелени площи, детски площадки, барбекю, ски гардероб, магазини, пътнически агенции, коли под наем, ресторант, 24 часа рум сервиз, безжичен интернет, сателитна телевизия, 24 часова охрана, паркоместа. Също така ще бъде осигерн транспорт за кабинковия лифт в Банско. От гледна точка на инвестиция, можете да бъдете сигурни, че ще бъдете поставени в най-добрата позиция за извличане на максимална печалба.Очакван период на завършване:Строителните работи са почнали на 20 Септември 2007 г., а комплексът ще бъде завършен през Май месец 2009 г. Цени:Цените варират от 42 551 до 134 122 евро и включват луксозно завършени апартаменти отговарящи на най-високите стандарти.Всекидневна: под - първо качество ламиниран паркет. Стени и тавани на замазка и латексКухненски бокс: под – теракота. Стени и тавани – замазка и латексСпални: под – първо качество ламиниран паркет. Стени и тавани на замазка и латексБани и тоалетни: под – теракота, стени фаянс и напълно ободурваниКоридори: под – теракота. Стени и тавани – замазка и латексБалкони: граните, дървени парапети, минерална мазилкаВъншни и вътрешни врати: дървениСъщо така, във всяка стая ще има радиаториСрещу допълнително заплащане предлагаме разнообразни пакети за обзавежданеКато опция се предлагат за продажба и 10 парко местаГарантирана възвръщаемост в размер на 6% за първите две години!Цените включват 20% ДДСПланове за плащане:Стандартен план:30% - дължими при подписване на предварителен договор30% - дължими при завършване на нивото на което се намира апартамента30% - дължими при завършване на покрива10% - дължими при прехвърляне на собсвтеносттаПлан с 4% отстъпка50% - дължими при подписване на предварителен договор20% - дължими при завършване на нивото на което се намира апартамента20% - дължими при завършване на покрива10% - дължими при прехвърляне на собственосттаПлан с 8% отстъпка90% - дължими при подписване на предварителен договор10% - дължими при прехвърляне на собственосттаМоже да си подсигурите желания от вас апартамент за 1 месец като платите депозит в размер на 2000 евро – резервационна такса (невъзвръщаем, но се приспада от първата вноска)Купуване с ипотека!Ако сте решили да закупите апартамент с ипотека, тогава ще трябва да направите вноска в размер само на 30%. Банката ще извърши останалите плащания.Допълнилни отстъпки:- В случай на закупуване на 2 апартамента – клиента ще получи отстъпка в размер на 5% от цената на по-скъпия апартамент- В случай на закупуване на 3 апартамента – клиента ще получи отстъпка в размер на 5% от общата цена- В случай на закупуване на повече от 3 апартамента, условията за плащане и самата цена ще подлежат на преговори http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Александрина-Хаус/341/1.html Александрина Хаус е част от 5 звездния курорт Александрина, намиращ се на най-атрактивното място в България. Концепцията на проекта, предвидена за почивки с цел голф и ски, ще задоволи нуждите и на инвеститорите в едно от най-красивите кътчета на Европа. Курорта се намира само на 3 км. от най-модерният ски курорт в Европа – гр. Банско. Разположена в артистично изваяните основи на Пирин планина, местността е невероятно атрактивна.Трябва да отбележим и новият Голф Клуб Разлог, също разположен в основите на покритите със сняг върхове на Пирин планина – в сърцето на Разложката долина.Александрина Хаус е заобиколена от три планини – Рила, Пирин и Родопите, локация позволяваща на 119те апартамента да разполагат с невероятни гледки. В същото време проектът се намира до оградата на първото голф игрище на гр. Разлог. Намира се също така и много близо до главния път към Банско, осигурявайки лесен достъп до най-новия и бързо развиващ се ски курорт в България.Тази изключителна локация ви дава идеален шанс да играете голф от Април до Ноевмври, да карате ски от Декември до Април и да се наслаждавате на СПА процедури целогодишно.Описание: Александрина Хаус се състои от просторни студия, двустайни и тристайни апартаменти и мезонети вариращи от 33 до 107 кв.м.Цените на Александрина Хаус са невероятно конкурентни:- Студия – от 53 755 евро- Двустайни апартаменти – от 90 795 евро- Тристайни апартаменти – от 160 629 евро- Мезонети – от 230 730 евроУслуги:Александрина Хаус ще бъде построен съгласно най-високите стандарти и спецификации включително и най-висока степен на оборудване отговарящи на 5 звезден апартаментен хотел.• Невероятни планински гледки• Вътрешен басейн• СПА и здравен център• Фитнес с включени сауни и парни съоръжения• Детски площадки• Рецепция• Ресторант с международна кухня• Лоби бар• Интернет и бизнес център• Магазини• Градини и зелени площи• Ски гардероб• 24 часова охрана• Превоз до банско• Перално и сушилно помещение• Сателитна телевизия• Безжичен интернет достъп• Управление на имотаТехнически характеристики и довършителни работиСтроителят гарантира лукса и високият стандарт на строителните работи използвайки само скъпи и качествени материяли. Апартаментите ще бъдат довършени както следва:Всекидневна: Под – първо качество ламиниран паркетСпални: Под – първо качество ламиниран паркет Стени и тавани – замазка и латексКухня: Под – теракота Долни и горни шкафове, мивки и смесителиБаня и тоалетна: Теракота и фаянс, напълно оборудваниКоридор: Под – теракота, стени и тавани – замазка и латексБалкони: Гранит, дървени парапети, минерална мазилкаДограма: ПВЦПо избор: предлагат се допълнително различни пакети за обзавеждане съгласно изискванията на туроператоритеПлан за плащане:30% - дължими при подписване на предварителен договор30% - дължими при завършване на нивото, на което се намира апартамента30% - дължими при завършване на покрива10% - дължими при прехвърляне на собственосттаПредлага се и с ипотека за 70% от цената!Очаквана продължителност на строеж: строителните работи трябва да бъдат завършени до Юни 2009 г.Резервация на апартамент: може да резервирате апартамент каот платите 1000 евро като депозит, който ще бъде приспаднат от първата ви вноска и цената на апартамента. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Разлог/Инвестиционен-проектКралев-Двор/345/1.html Района: В последните години Банско се наложи безпорно като курорт от световна класа. Ски съораженията и пистите са може би най-съвременните в Европа. Разположението на Банско, Разлог и с.Баня в уникалната разложка долина, обградена от всички страни с планините Пирин, Рила и Родопи създава неповторимо усещане за спокоиствие и красота.Развиващите се проекти за нови ски писти в Добринище / 8 км. от Банско/ и Разлог ще затвърдат името на района като ски дестинация. В района на Разлог има 6 проекта за голф игрища. Едното е готово, едно се строи , а другите са в проект. Това ще наложи района като целогодишен курорт. /едно от голф игрищата е на 1 км. от Кралев двор/След засиления инвестиционен интерес в последните години към Банско, напоследък редица големи инвеститори се насочват към по-девствени места в района и същевременно в близост до ски-пистите. Проекти като "Катарино-Спа" в Разлог и други, доказват техния успех.Село Баня е на второ място в България по дебит на минерална вода. Температурата на водата е 56 градуса. Рядката комбинация между ски, голф, екологично-чиста природа и минерални извори правят с. Баня най-атрактивното място в района. В момента се изграждат 3 луксозни комплекса от затворен тип в селото. В селота има запазена от римско време баня и открит басейн с минерална вода.1. Описане на проекта.Проекта предвижда изграждане на 2 сгради /голяма и малка/ с обща разгъната площ от 2760 м2 върху терен от 2000 м2.- Голямата сграда се състои от:Студиа от 24 – до 32 м2 10 бр.Апартаменти от 49 – до 58 м2 12 бр.Апартаменти от 58 – до 83 м2 20 бр.В сградата е предвидено също: фитнес, джакузи, сауна с мъжка и женска съблекалня , ски гардероб.-Малката сграда се състои от :Студиа от 19 – до 53 м2 4 бр.Ресторант - 257 м2 1 бр.Офис и рецепция.Заб. Фирмата е в преговори със собственика на съседния парцел за разширяване на комплекса !2. Местоположение.Комплекс „Кралев Двор” е на 200 метра от последните къщи на селото в посока Добърско, Белица. Парцела граничи с асфалтов път и е на 100 м. от кръстопътя Разлог-Велинград и Баня-Добърско. Разположен на лек южен склон от него се открива прекрасна панорама към Пирин. От две от страните района е обграден с иглолистна гора. Транспортните връзки със района са отлични. В непосредствена близост минават междуградски автобуси. На 100 метра е малката ж.п. гара на селото от която може да се пътува към Разлог, Банско, Добринище в едната посока и Якоруда, Велинград в другата. По линията се движи и атракционно туристическо влакче. Растоянието до кабинкови лифт в Банско е 6 км. Възможните начини на транспорт са автомобилен и железопътен , а в близко бъдеще се предвижда и изграждане на летище в района.Растоянието до най-близкия магазин в селото е 350 метра.- Урегулиран поземлен имот -2000 м2- Напълно готови и одобрени архитектурни планове- Количественни сметки, спецификации- 3D визуализации, рекламен проспект, макет 1/75- Разрешение за строеж- Платени такси на м2 от РЗП- Извършени строителни работи до момента2. ПредимстваМного добра комуникация до всички населени места в районаВ близост има гара / минава атракционно влакче/3. ПроектОбщо РЗП на проекта 2760 м2Цена на проекта 510 000 €Заб. Разходите по прехвърляне на собственоста са за сметка на купувача !приложения:- визуализации- Таблица с квадратурите на апартаментите- етажни разпределения- снимки на местноста- проекто-сметкаПроекта предвижда изграждане на апартаментен комплекс с ресторантска част, сауна,джакузи, фитнес, ски-гардероб, рецепция.Офертната цена включва продажба на:Парцела се намира на 100 метра от последните къщи на с. Баня. В близост докръстовището на Разлог-Велинград и Баня-Добърско. Граничи с асфалтов път Баня-Добърско. Разположен е на лек южен склон, с чудесна панорама към Пирин.Пътя до Банско е идеално прав и ремонтиран и се стига за 5 мин. Растоянието е 6 км.Спокойно и красиво място. Уникално съчетание на минерална вода, ски, голф и планини. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Разлог/Еделанд-Ридж/357/1.html Обща информация: Включено пълно обзавеждане Гарантирана доходност - 10 % за първите 2 години /4%-за първата година,6% - за втората година/ Цени със 100% ДДС Възможност за бързи банкови кредити,гарантирани от нашата компания,в полза на нашите клиенти или 5 годишна гъвкава лизингова схема с нисък процент оскъпяване. Проектът се намира на 3 мин. пеша от голф игрище с 18 дупки проектирано от Иън Уснам – разположено до гр.Разлог 2 часа път с кола от международното летище в София 2 часа път с кола от морският курорт Кавала - Гърция Проектът е разположен на площ от 16 000 м2 360 апартамента за продажба +5* хотел Цени започващи от: 37 224 € - студио Удобства: 24 часова охрана 24 часова рецепция Ресторанти Коктейл бар Снек бар Лоби бар Кафе бар (вътрешен/външен) Киносалон Бизнес център Интернет център Конферентни зали Банкетна зала Парко места Мини-маркет Магазини Сателитна телевизия Wi-Fi интернет достъп от всяка стая Частни тераси Обществена пералня СПА център Салон за красота Турска баня Парна баня Римска баня Солариум Сауна Джакузи Стаи за масаж Аромо-терапия Калотерапия Вътрешен басейн Детски басейн Фитнес център Градина и зелени площи Площадка за барбекю Волейболно игрище Баскетболно игрище Бадминтон игрище Зимна пързалка Детска площадка Ски и голф принадлежности под наем Индивидуален гардероб за ски и голф принадлежности Колела за маутин байк под наем Обзавеждане за всеки апартамент Осигурен транспорт до ски-лифтовете в Банско http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Апартамент-за-продажба,-ул.-Неофит-Рилски-17,-София,-България/152/0.html Ексклузивен апартмент обзаведен по последните тенденции от едни от най - добрите интериорни дизайнери в България. Намира се на малка уличка пресечна на бул. "Витоша", който се счита за главната търговска улица в София. С идеалното си централно разположение, апартаментът предлага всякакъв вид удобства на крачка разстояние - ресторанти, супермаркети, забавления, градски транспорт. Той е идеален за вечери навън, пазаруване, разглеждане на забележителностите или просто разходки за удоволствие. Апартаментът се състои от всекидневна с трапезария и пълно обзаведена кухня, три спални -  и трите с двойни легла, както и две бани - едната с вана, другата с душ кабина. Удобства:                                                                       Телевизор, CD/DVD player, кабелна телевизия, свободен интернет достъп, пералня и сушилня, пълно обзаведена кухня, спално бельо, кърпи.