http://www.maxbulgaria.com News of maxbulgaria.com http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Истанбул-измести-Лондон/6696.html Истанбул заема първо място в класацията „Най-привлекателен за инвестиции град” в света за 2011 г. Досега, в съставяната от Price water house Coopers класация, челна позиция заемаше Лондон. Икономическата криза на Стария континент обаче промени нагласите на предприемачите. Те вече се насочват към Истанбул, Мюнхен и Варшава, съобщава The Guardian. През 2010 г. турският град беше на пето място в класацията. Ако Истанбул привлича инвеститори заради растящата икономика и младото население, то Мюнхен е предпочитан заради ниския процент на безработица. Нивото на заети в баварската столица е най-висок в цяла Германия. Що се отнася до Варшава, полската столица вече се превърна във финансов център на Източна Европа, развивайки офисния сегмент от пазара на недвижими имоти. В Топ 10 на най-добрите градове за инвестиции в недвижими имоти влизат също така Берлин, Стокхолм, Париж, Хамбург и Цюрих. Британската столица от второ място беше изместена на десето. По-далновидните предприемачи смятат, че с увеличаване на финансовата стабилност в световен мащаб, много от придобилите имоти в Лондон ще искат да ги продадат. Рязкото повишаване на предлагането ще доведе до спад в цените на лондонските жилища. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Британците ще продават Уестминстърския дворец 23 Януари, 2012 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Ню-Йорк-с-най-скъпия-небостъргач/6697.html Най-скъпият небостъргач в света ще бъде построен в Ню Йорк. Той ще бъде изграден на мястото на съборените две кули от Световния търговски център на 11 септември 2001 г. По предварителни разчети изграждането му ще струва 3.8 млрд. USD. За сравнение, инвеститорите на най-високата сграда в света в момента Бурж Халифа в Дубай, вложиха в строежа на сградата 1.5 млрд. USD. Строежът на новия Световен търговски център ще бъде завършен в края на следващата година. Височината на сградата ще е 417 метра, а броят на етажите – 108. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Хотели-с-тесни-ресторанти-губят-звезди/6699.html София. Истински звезден дъжд може да падне през март в зимните ни курорти. Хотелите с тесни ресторанти вероятно ще се разделят с някоя от звездите си, съобщи шефът на Българската агенция по безопасност на храните д-р Йордан Войнов.Санитарните инспектори вече обикалят зимните курорти и гледат под лупа кухните и тоалетните им. Всеки ресторант, независимо дали е самостоятелен или част от хотел, ще трябва да докаже, че спазва стриктна хигиена във всички помещения. Кухните пък трябва да отговарят и на изискванията за разделно съхранение на храните. Готвачите нямат право да държат на едно място млечни и месни продукти. Рибата също трябва да е в отделен хладилник. Броят на местата в ресторантите на хотелите трябва да е достатъчен за броя на стаите. Не може да има 300 легла и само 30 стола в ресторанта, каза Войнов. Той заяви, че ще бъдат изготвени предложения за отнемане на звезди за всички зимни хотели, чиито ресторанти са несъразмерно малки спрямо броя на леглата. Предложението ще бъде дадено на икономическото министерство, което отговаря за оценките на хотелите.Вероятно на хотели с малки ресторанти ще бъде забранено да предлагат пакети с храна, коментираха от бранша. Другият вариант е да се намали асортиментът, който те ще имат право да предлагат. Проверките в зимните курорти ще са генерална репетиция преди летния сезон. Веднага щом приключим с тях, започваме да инспектираме и морските хотели, обясни Йордан Войнов. През същите проверки ще минат и всички заведения и хотели в останалата част от страната, обеща той.от Юлияна Узаничева Снимка: Красимир Свраков http://www.standartnews.com/ http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Живот-под-наем-или-покупка-на-имот,-кое-е-по-изгодно/6700.html Понижението в цените на имотите през последните години накара много собственици да отлагат продажбата в изчакване на по-добри времена. И докато чакат, много от тях решават да ги пуснат под наем, за да си помагат с вноската по ипотечния кредит, който най-вероятно са теглили за покупката на неосновен имот. Засилената конкуренция между наемодателите от друга страна се усеща в значителното понижение на нивата на наемите на отдаваните имоти, в противен случай последните седят дълго празни, което е нерентабилно. Стигна се до ситуация, при която наемателите спокойно могат да наемат обзаведено двустайно жилище в нормален квартал за 200 евро. За последните разбира се остава открит въпросът дали да закупят имот или да живеят под наем? Всъщност това кое от двете е по-изгодно до голяма степен зависи от два фактора - на първо място наличието на възможности (спестени средства за първоначалната вноска) и ясен времеви хоризонт и от друга страна- възприемането и очакванията за развитието на пазара на имоти и наеми. Ако изискваната в повечето случаи от банките сума за самоучастие в размер на поне 20% не е налична, то отговорът на въпроса е ясен, а алтернативата е само една - живот под наем. Не е толкова ясно обаче дали е по-добре да си купим имот, ако имаме спестени средства. Все повече агенции ни заливат със съвети колко е добре да се купи имот в момента, предвид на „несигурността на еврото“ (странно какви специалисти са последните в тази насока) и кризисната ситуация, като твърдят, че инвестицията в имот е добра защита от инфлация. Последните обаче забравят да направят едно сравнение с базовата алтернатива на това да се купи имот, за да се сравни кое е финансово по-изгодно. Разбира се трябва да уточним, че освен чистата финансова гледна точка, превес във вземането на подобно решение и избор може да направи и желанието да се поддържа определен стандарт на живот. Налице са различни калкулатори, които сравняват от чисто финансова гледна точка кое е по-изгодно. Това какъв ще е резултатът от един калкулатор зависи от заложените данни. И докато последните се променят непрекъснато, то можете периодично да правите справка (например всяка година да актуализирате), за да имат видимост какво се случва и дали да започнете да мислите за покупка или не. При залагане на наем за двустаен апартамент от 200 евро в София и цена на имота от 50 000 евро за подобен, както и 20% самоучастие и кредит при 8% фиксирана лихва, то резултатът от калкулатора, смятащ кое е по-изгодно, е доста интересен. Оказва се, че при подобни залагания, дори и при очаквания за изпреварващ ръст на нивата от наемите от над един и половина пъти този на цените на имотите (в един оптимистичен вариант, при който имотите поскъпват с 3% годишно следващите 30 години, а наемите се повишават с 5% годишно), то покупката на имот не е финансово изгодна през следващите 30 години. Причините за това можем да търсим по няколко направления – високите лихви и ниските нива на наемите, в сравнение с цените на имотите. Определено можем да кажем, че в близките години едва ли можем да очакваме драстично понижение на лихвите, предвид факта, че страната ни винаги ще се отличава с по-висока рискова премия. Факторите, които могат да доведат до наклон на везните и това покупката да стане по-изгодна в определен момент (примерно след 13-15 години), това са перспективите за поскъпване на имотите с по-ускорени темпове. И докато на база на данните от калкулатор едва ли можете да вземете дългосрочно решение, предвид на несигурността на това, което ще се случва, то можем да видим краткосрочните ползи от това да живеете под наем. При изходните данни за първите три години (когато ефекта е и най-голям) ще пестите по 3 435 евро на година, което си е близо 560 лева на месец, или една доста добра спестена сума. източник: http://profit.bg/виж още: Имотите в Банско загубиха 25% за година Цените на имотите с нов спад, интересът е към евтините жилища Вижте къде цените на имотите са по-високи от София и Варна На Уол Стрийт не всичко, което започва добре, завършва с хепи енд Какви офиси търсят фирмите в София В Лондон продават къща за 158 млн. долара Олигарси ще посочат най-корумпираните руски държавни служители Руснаци продължават да купуват луксозни имоти в Лондон Фонд за недвижими имоти България с над 11 млн. лв. печалба за годината Вижте прогнозите на Colliers за пазара на недвижими имоти в Източна Европа http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Разрешителните-за-строеж-с-10.6-спад/6693.html През четвъртото тримесечие на 2011 г. се отчита спад от 10.6% при издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради спрямо третото тримесечие на същата година. За периода октомври-декември 2011 г. са издадени разрешителни за строеж на 1194 жилищни сгради с 2945 апартамента в тях, съобщават от Националния статистически институт. Добрата новина е, че на годишна база се отчита лек ръст от 3.6% при издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради, а апартаментите в тях са с 8.9% повече през последните три месеца на 2011 г. спрямо същия период на 2011-а. Бургас е на първо място със 186 разрешителни за строеж. На второ и трето място са София (град) със 137 и София (област) със 111 разрешителни. Пловдив остава на четвърта позиция със 97 разрешителни. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Експерти-си-промениха-мнението-за-Гърция/6694.html Преди седмица анализатори прогнозираха, че цените на недвижимите имоти в южната ни съседка, ще спаднат с 5%-10%. В началото на февруари обаче те вече коригираха прогнозата си и очакват поевтиняването да е около 15%. Корекцията надолу може да е още по-силна, ако финансовата ситуация в страната се влоши. От началото на кризата цените се понижиха с 20%-30%, припомня гръцкия всекидневник „Катемарини”. Заради изключително ниското количество сключени сделки, 2011-а беше една от най-лошите за пазара на недвижими имоти. За периода януари-септември бяха сключени 33 500 сделки. Очакванията са окончателните данни за миналата година да покажат спад при покупко-продажбите от 50% спрямо 2010-а. „Жилищата от вторичния пазар вече се купуват с 10%-15% по-евтино от миналата година. По време на преговорите собствениците са готови да отстъпят с около 10%”, казва Афин Лефтерис, собственик на агенция Search&Find. Стабилизиране на пазара може да се очаква не по-рано от третото тримесечие на 2012 г. През 2010 и 2011 г. банките отпуснаха доста кредити. През 2012-а кредитните обеми ще се съкратят в резултат на понижените покупателни способности на населението и отлива на инвеститори. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Промените-в-ЗУТ-улесняват-бизнеса/6695.html Направените и приети от правителството предложения за промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ) целят улесняване на процедурите свързани с устройственото планиране, инвестиционното проектиране, строителството и пускането в действие на построените сгради. Това безспорно ще облекчи административните пречки пред бизнеса е мнението на авторите на предложенията. Други промени в ЗУТ предвиждат усъвършенстване на административния контрол по устройство на територията и строителството. В закона ясно ще са описани правомощията, които ще имат контролните органи на общинските администрации и тези на Дирекцията за национален и строителен контрол. Повече правомощия се предвижда да бъдат дадени на органите на местното самоуправление и местната администрация. Със законопроекта се прави реформа в областта на стратегическото устройствено планиране и на стратегическото планиране на регионалното развитие. Предлага се те да се регламентират в един закон – Закон за регионалното развитие, който да уреди обществените отношения, свързани с разработването, приемането, финансирането, както и въпросите, свързани с наблюдението и оценката на изпълнението им. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Сайт-на-Резон-Медиа-е-№1-в-Сърбия/6698.html Imovina.net стана сайт №1 за недвижими имоти в Сърбия. Той влезе в класацията на Топ 50 на най-известните сайтове в западната ни съседка. Imovina.net е единственият портал за недвижими имоти, който попада в тази класация. Той е създаден през 2007 г. Към него има и книжно издание – „Београдски Некретнине” (Белградски имоти). В портфолиото на „Резон медиа” в Сърбия влиза още сайта за автомобили vozila.net.   "Резон Медиа" е една от най-големите интернет компании в България. Само 3 други компании (Google, Facebook и "Нетинфо" АД ) имат повече импресии на месец в българското интернет пространство. За повече информация посетете: rezonmedia.eu. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Предлагането-пет-пъти-повече-от-търсенето/6689.html Преди началото на кризата решилите да инвестират в недвижими имоти в София се насочиха главно към два сегмента – жилища и офиси. Докато пазарът на апартаменти през последните три години се движи основно от хора, които имат належаща нужда от собствен дом, то при офисите до сделки се стига най-често в резултат на релокация. Проблемът със свръхпредлагането на офиси едва ли ще се реши скоро. Спад в процента на свободни площи може да има ако се подобри икономическото състояние на компаниите и с навлизането на нови чуждестранни фирми у нас. За момента няма индикации нито едното, нито другото да се случи. Какво е търсенето и предлагането? От всички предлагани офис помещения в столицата 47% са разположени в центъра. На второ място е Лозенец със 11%, сочат данни на сайта за недвижими имоти imot.bg. По отношение на търсенето, най-предпочитаните райони отново са центъра и Лозенец, съответно с 9% и 3.5%. Най-силно е предлагането на офис помещения с големина до 99 кв.м. Наемателите, които търсят подобни офиси могат да избират между 1950 имота. На второ място с 1600 оферти се нареждат помещенията с квадратура между 100 и 199 кв.м, посочват от imot.bg. Най-трудно ще бъдат отдадени над 700-те офиса, чиято площ надвишава 400 кв.м. Какво искат клиентите? Близо 45% от фирмите търсят офиси с големина между 50 и 250 кв.м. Всяка трета компания търси помещение с площ до 500 кв.м, а 15% от компаниите, които търсят нов офис, искат той да е над 500 кв.м, съобщават от компанията Arco Reeal Estate. Сумата, която могат да отделят от месечния си бюджет 64% от фирмите, е между 300 и 3000 EUR. На второ място са компаниите, които имат възможност да плащат за наем на помещение над 3000 EUR, а на трето със 17% остават клиентите, които не могат да отделят повече от 300 EUR на месец за наем на офис. Интензивност на търсене на офиси под наем към 31 януари 2012 година (в%) Център 8.95 Лозенец 3.52 Иван Вазов 2.48 Докторски паметник 2.41 Стрелбище 2.39 Борово 2.33 Гоце Делчев 2.31 Оборище 2.3 Медицинска академия 2.3 Белите брези 2.29 imot.bg източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Абонатите-на-парното-в-акция-„демонтаж”/6690.html 70 хиляди радиатора стават за скрап Само през последните шест месеца В София са демонтирани над 12 500 радиатора.Масов демонтаж на радиатори са предприели абонатите на топлофикациите. Причината е една – да пестят пари от топло в кризата. Въпреки че е забранена, тази практика добива все по-голяма популярност. Само през последните шест месеца клиентите на най-големия топлинен счетоводител в София са демонтирали 12 500 радиатора, а за последните пет години техният брой е 35 хиляди. Това означава, че като цяло в столицата са свалени около 70 хиляди отоплителни тела, прогнозира шефката на „Техем” Милена Стоянова.Забраната за демонтаж е от 2006 г. Оказва се обаче, че за нарушилите я не е предвидена санкция.Махането на радиатора се удостоверява с протокол,подписан от трима съседи. На практика топлинният счетоводител само констатира демонтажа, без да има право да налага глоби. Само Министерството на икономиката, енергетиката и туризма е с правото да санкционира, обясни Стоянова. Тя е категорична, че хората свалят радиатори в домовете си само поради икономически причини. И признава, че една от тези причини е, че дори да не ползват радиатора, абонатите са длъжни да му поставят топломер, който да отчита нулева консумация. Това означава да плащат малко над 4 лв. за отчитане на топломера, който на практика е ненужен. Публична тайна обаче е, че част от демонтираните радиатори се поставят отново на мястото им след началото на отоплителния сезон и абонатите се топлят, без да плащат. Или казано с прости думи – крадат топло за сметка на съседите си.Косвено доказателство за това, че кражбите нарастватса и сметките на софиянци през януари и декември 2011 г. Според проучване на „Техем” сред техните клиенти през ноември 2011 г. спрямо ноември 2010 г. половината от клиентите им са намалили консумацията си с 50%. Останалата половина са увеличили потреблението със същия процент. Реално тази половина не са увеличили консумацията си, а се е увеличил делът им, каза Милена Стоянова. Това се дължи на две неща. Първото е, че част от абонатите са заявили, че ще топлят по-малко стаи, а топлят повече. И второто са кражбите. Затова в крайна сметка през ноември беше отчетена с 50% по-висока консумация като цяло, а не както би следвало да е – без промяна, ако едните са ползвали с 50% повече, а другите – с 50 на сто по-малко топло.От „Техем” съобщиха още, че към момента 15% от техните клиенти в София са сменили уредите си за дялово разпределение, въпреки че 25 на сто от тях са с топломери с изтекъл живот. Както „Монитор” писа, 30% от уредите в страната вече са с изтекъл живот, като това е станало през 2011 г. Ако дисплеят на топломерите угасне и абонатите не го забележат навреме, сметките се изчисляват на пълна мощност.Очакват със 17 на сто по-високи сметки за януари През януари заради изключително ниските температури се очаква сметките за парно да са със 17% по-високи спрямо декември. Това прогнозира Огнян Димитров от Асоциацията на топлинните счетоводители пред ТВ 7Според него в сравнение с декември можем да очакваме с 11 на сто по-голямо сума във фактурите. Димитров направи уговорката, че тази сметка е на база еднакво ползване на парно през миналата и тази зима. Според него 3% от това повишение ще се дължи на по-ниските температури, а останалите 8% са от увеличената цена на топлоенергията.от ТЕОДОРА ТОДОРОВА, СНИМКА ХРИСТО ТАНЕВизточник: http://www.monitor.bg/ http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Вторият-лъч-вдига-картата-за-метрото-с-50/6691.html 35 вместо сегашните 23 лв. на месец ще плащат от април столичани за карта за метрото. Причината за поскъпването е вторият лъч, който ще бъде пуснат през лятото. Не се предвижда обаче да има карта, която да важи само за една линия на метрото, макар да има хора, пътуващи само по нея. “Това не е поскъпване, а нов вид карта, каквато до момента не се е предлагала. Инвестициите във втория лъч са огромни”, обясни зам.-кметът по транспорта Любомир Христов. Напролет пък всички карти за пътуване стават електронни. Тогава се очаква да влязат в сила промените, които СОС предстои да приеме, и да се сложи край на картите от хартия. Сега електронни карти се издават за метрото и електротранспорта. През април ще се “пенсионират” талоните за 5 пътувания, комбинираният билет за метро и наземен транспорт, 5-дневната карта за всички линии, редовните едномесечни и тримесечни карти за 2 линии и талончетата за 2 линии за ученици, студенти и пенсионери. Тези преференции се ползват от едва 3% от всички пътуващи с карти в градския транспорт. Затова развиваме превозните документи с най-голям интерес от софиянци. Част от тях са новите бонуси - семеен пакет за ученик и родител, при който картата за всички линии за децата ще е на половин цена и ще струва 10 лв. Пускаме карта и за приемните родители, които срещу 6 лв. месечно ще се возят в цялата мрежа. Освен това всички видове карти ще се персонифицират. Така, ако я загубите, в новата ще се запазят оставащите пътувания. Предлагаме и неперсонализирана карта. Тя може да се отстъпва за ползване на друго лице. Цената й ще е 60 лв. и така се спестяват 40 лв., посочи Христов. Сред новите пакети е и “10=12”. С него фирми с над 50 служители ще плащат абонамент от 50 лв. за първите 10 месеца и всеки работник ще пътува по всички линии 2 месеца без пари. Регламентира се и возенето на домашни любимци срещу билет в градския транспорт. Студентите, учещи в чужбина, също ще могат да си купят карта с намаление, ако представят международна студентска карта. Глобата за нередовен пътник пък скача от 10 на 20 лв. Скоро чрез електронен калкулатор на сайта на Центъра за градска мобилност столичани ще могат да изчислят най-подходящия за тях абонамент. От Нова година пък по 15 маршрута ще возят малки автобуси. Те ще тръгват от кварталите и ще стигат до метрото и най-натоварените линии на градския транспорт. Ще се движат на 5-10 минути в Люлин, Овча купел, Младост, Студентски град. Дружба, Връбница и др. Всяка линия ще вози между 13 000 и 67 000 души дневно. Програмата за развитие на градския транспорт до 2015 г. предвижда изграждане на 10 нови тролейбусни трасета, довършване на тикет система в автобусите до Нова година, въвеждане на умни системи за управление на трафика по 20 ключови кръстовища за по-бързо придвижване на 80% от линиите, ремонт на трамвайното трасе по бул. “България”, нова линия от семинарията до Дървеница и др. Центърът с 2 зони, плащаме в синята до 20 ч Ново работно време ще има синята зона в столицата от април. Паркирането в нея ще се плаща от 8 сутринта до 20 ч вечерта вместо от 8,30 до 18,30 ч, както е сега. Промените засягат само идеалния център, ограден от булевардите “Дондуков”, “Васил Левски”, “Патриарх Евтимий” и “Тодор Александров”. Това ще са границите на новата синя зона, която се стеснява. Широкият център пък става зелена зона. В нея ще се паркира до 4 часа за разлика от синята, където престоят ще е до 2 часа. В зелената зона ще се плаща от 8,30 до 18,30 ч, обясни зам.-кметът по транспорта Любомир Христов. Все още не е ясно дали ще има разлика в цената за около 12 000 места в двете зони. Възможно е тя да остане левче и в двете заради времевите разлики в паркирането и работното им време. Както “24 часа” вече писа, през деня паяците ще вдигат паркирани в зоните коли само в краен случай, за да не пречат на трафика. Вместо това на нарушителите ще се поставят скоби. Затова се обмисля да има две глоби за поставяне на скоба. Сега санкцията е 10 лв. Втората ще е по-висока и ще се прилага след втория час на нарушението. Цената й се обсъжда, посочи Христов. В двете зони се оформят 20 миникарета, в които ще търсят място за паркиране живеещите в центъра, които са си купили стикер. Досега те имаха право да паркират само пред дома си и съседната пряка. С промените периметърът се разширява до цяло каре. Оформя се и трета жълта зона, която ще е безплатна, но паркирането ще се контролира. Тя ще се определя със заповед на кмета. Очаква се СОС да приеме промените в наредбата за организацията на движението най-късно до април. (24часа) Буслентии по улици с 2 платна Столичната община иска Министерството на регионалното развитие и благоустройството да разреши оформянето на бусленти и по улици, които са с по две платна за движение в посока. Сега според нормативната уредба спецтрасетата за градския транспорт могат да се оформят само по улици с 3 платна. След промяната в София ще се оформят повече бусленти и така ще се даде приоритет на движението на колите на градския транспорт и ще се намали закъснението, обясни зам.-кметът по транспорта Любомир Христов. Подмяна на над 30% от автобусния парк предвижда програмата за развитие на обществения транспорт 2012-2015 г., която до дни ще бъде внесена за обсъждане в СОС. Сега около 150 автобуса, които возят столичани, са надхвърлили средната експлоатационна възраст на превозните средства в Европа. Колите са между 20 и 27-годишни и трябва да бъдат сменени с нови. Тъй като чисто нов съчленен нископодов автобус с климатик струва около 200 000 евро, се търсят различни варианти за поетапната подмяна. Възможно е това да стане чрез заем или частично грантово финансиране. От 5 до 8 пъти са намалели драстичните нарушения на шофьорите на градския транспорт за 6 месеца. При последната проверка на КАТ са установени 40 нарушения, от които тежките са 5. (24часа) автор: Даринка Илиева източник: http://www.24chasa.bg/ Виж още: » “Метро” откри в София академия за кулинари » Борисов в метрото с д-р Желев » Семейства и фирми с по-евтин билет за транспорта в София » София търси частни партньори за метрото и паркинги в центъра » “Метро” изтегля 4 колбаса с листерия http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Големите-български-строителни-фирми-нямат-интерес-към-Техноекспортстрой/6692.html Началната тръжна цена за приватизацията на дружеството е 60 млн. лв., а компанията има над 33 млн. лв. само в сметките си  Големи фирми от строителния бранш у нас най-вероятно няма да участват в търг за приватизация на "Техноекспортстрой". Това показва допитване на "Капитал Daily". Процедурата по продажбата на компанията трябва да започне в средата на седмицата, обяви пред медиите изпълнителният директор на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол (АПСК) Емил Караниколов. По думите му началната тръжна цена ще бъде 60 млн. лв. От АПСК обясниха, че тогава е планирано да започна процедура по приватизация, но самият търг ще бъде в периода март-април. Дружеството ще се продава на търг, защото анализът на компанията и оценката показвали, че така ще се постигне максимална цена.Скъпо дружество за сегашния пазар"Нямаме интерес към участие в подобен търг. Не вярвам някой от колегите да участва. Това са много пари за сегашната ситуация, в която трудно се печелят пари", каза изп. директор на "Главболгарстрой" Калин Пешов. Според проф. Николай Михайлов, председател на СД на "Трейс груп холд", приватизацията на това дружество е закъсняла. "За последните 3–4 години сме инвестирали много в човешки ресурси, комуникация с институциите в страни, в които търсим развитие – Близкия изток, Северна Африка, Русия, Европа и съседните ни държави, и нямаме интерес към покупка", коментира Михайлов. "Мисля, че няма да участваме", беше лаконичният коментар на инж. Валентин Трашлиев – изп. директор на "Евро алианс инженеринг". Според мениджърите не е ясно какъв е пазарният дял на дружеството, какви активи има и какви забавени плащания. Освен това дружеството има опит в строителството в арабския свят, където политическата ситуация не е съвсем стабилна.Какво е състоянието на дружествотоПредметът на дейност на "Техноекспортстрой" е проектиране и строителство на комплексни обекти, инженерни съоръжения, консултантски и транспортни услуги. Към септември миналата година дружеството е на печалба 505 хил. лв., спрямо загуба 7.844 млн. лв. за същия период на 2010 г.  В отчета на компанията за 2010 г. е записано, че 6.4 млн. лв. от загубата, е заради отписване на участието на "Техноекспортстрой" в "Проектна компания нефтопровод Бургас - Александруполис". За 9-месечието на 2011 г. приходите на дружеството са малко над 6 млн. лв., за същия период на предходната  година са били под 1 млн. лв. Финансовият отчет на компанията към деветмесечието на миналата година показва още, че "Техноекспортстрой" има 18 млн. лв. в сметки в България и 15.5 млн. лв. в сметки в чужбина. Активите на компанията в земи и сгради пък са почти 14 млн. лв.Опит в Русия, Нигерия, Мароко и Либия"Техноекспортстрой" има четири дъщерни компании. "Техноекспортстрой Мароко" ЕОД за 2010 г. не е имало дейност, пише в консолидирания финансов отчет на дружеството. "Техноекспортстрой Р" Русия" ЕОД през 2009 и 2010 г. е извършило ремонти на посолството ни в Москва. Има лиценз за главен изпълнител на строително-монтажни работи за високо строителство до 100 м височина. Продаваното държавно дружество има и 70% от "Техноекспортстрой Найджирия" ЛТД в Нигерия. През 2010 г. то е завършило търговски комплекс в Абуджа. Последното дъщерно дружество "Росса" ООД се занимава с промишлено производство, ремонти и отдаване под наем на имоти. През 2010 г. "Техноекспортстрой" е завършил и основен ремонт и модернизация на родилна болница "Джала" в либийската столица и Триполи. Освен това е изграждало приемна сграда на дружеството в курорта Боровец и 47 къщи в софийския квартал "Малинова долина". от Красимира Янева източник: http://www.capital.bg/ Критериите са съвсем приемливи, като целта е в надпреварата да участват по-голям кръг от инвеститори - това е доста атрактивно дружество, което има имоти и в чужбина, обяви още в началото на годината изпълнителният директор на АПСК Емил Караниколов © ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА Още по темата: Агенцията за приватизация вече подготвя продажбата на "БДЖ-Товарни превози" Адвокатско дружество "Камбуров и съдружници" подготвя анализ, по който ще се определя цената 24 яну 2012 Дойде ред и за отлаганите сделки Държавни активи в енергетиката и имоти ще са основният източник на приходи от приватизация 3 яну 2012 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Уникален-търговски-център-отваря-врати-във-Варна/6687.html Тази пролет във Варна ще отвори врати уникален за България търговски център, предназначен за майките и техните деца на възраст от бебе до тийнейджър. За разлика от конвенционалните ритейл миксове, концепцията на “Mam’s and Me Center Viva” се фокусира изцяло върху полезността на предлаганите стоки и услуги за крайните клиенти. Точно поради тази причина стоките ще заемат едва 30% от площите в комплекса, докато останалите 70% са предназначени за услуги и развлечения. В рамките на общата площ от 5 850 кв.м ще бъдат разположени както традиционните магазини за облекла, обувки, козметика, аксесоари, играчки, спортни стоки, книжарница, заведения за хранене, така и офис на туристическа агенция, банков клон, мобилен оператор, химическо чистене, частни детски кухни, салони за красота и др. За най-малките са предвидени детски кътове със и без родители, облекчавайки по този начин майките, които биха могли да оставят своите деца, за да свършат някои от ежедневните си задачи, да използват услугите на салоните за красота или пък да спортуват във фитнес или йога залата. В “Mam’s and Me Center Viva” важно място заема и образованието. Предвидени са занимални, курсове за деца и ученици, учебни центрове и пр. В помощ на настоящите и бъдещи майки вече се изгражда своеобразен “клуб на майката”, в който в неформална обстановка на чаша кафе ще бъдат провеждани дискусии, срещи и лекции с водещи педиатри, психолози и специалисти от областите на здравеопазването, културата, образованието и др. Новаторска услуга в центъра ще бъде т.нар. информационен пункт “консиерж”, който ще е на разположение на посетителите целодневно. Екипът на управленското дружество ще предоставя различен тип информация, като например как се подават документи в различните институции, програма на кина и театри, резервиране на билети за предстоящи мероприятия,  организиране на събития (например парти за рожден ден), преместване на покъщнина, ремонтни дейности и много др. За удобство на клиентите е изграден подземен паркинг със 110 паркоместа. Макар че форматът на търговския център предполага постоянен поток от посетители от целия град, неговото стратегическо местоположение до кръстовището на бул. Осми Приморски Полк и бул. Васил Левски осигурява пешеходен достъп на над 55 000 души, живущи в района. Инвеститорите от Пи Ел Ейч Инвест, част от групата на Планекс Холдинг, които отговарят и за мениджмънта на комплекса, са взели предвид сложната икономическа обстановка и са определили ниски наемни нива с включена такса за управление. За максимално облекчение на наемателите, помещенията се предоставят в напълно завършен вид. Важно е да се отбележи, че при наемането на помещенията се заплаща единствено за чиста търговска площ. Ексклузивен консултант по изграждане на концепцията и отдаване на площите под наем е GVA Sollers Solutions, компания с 20-годишен опит в сектора. Предопределящ за успеха на “Mam’s and Me Center Viva” е и факта, че са отдадени 35% от площите, включващи супермаркет Billa, парти клуб Cheers, ресторант, клуб на майката и два магазина. В процес на подписване на договори са верига DM (козметика и стоки за дома), както и спортен клуб и пункт за химическо чистене. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Ръст-от-70-при-принудителните-продажби/6688.html Принудителните продажби на недвижими имоти се увеличават. Ръстът за една година е 70%. „Ако през 2010 г. е имало 16 000 обявени публични продажби, за 2011-а те са 27 000”, каза Георги Палпурин, управител на targ.bg. По данни на Камарата на съдебните изпълнители, през изминалите 12 месеца от там са продали 6000 имота на обща стойност 700 млн. лв. Продажбите вероятно щяха да бъдат повече, ако съществуваше механизъм, при който е възможна покупката на подобни имоти с помощта на кредит. „В момента на пазара на публична продан участват само хора, които имат пари в брой или възможност да обезпечат кредит с друго имущество, а не с това, което е предмет на публичната продажба. Затова и участниците са 30% от потенциалните купувачи. Останалите 70% биха го направили, но с ипотечен заем”, обяснява Палпурин. Според него до 25% от стойността на имота се явява загуба за всеки длъжник при реализацията на публична продан, тъй като там конкуренцията е значително по-слаба и липсата на ресурс позволява да се постигат по-ниски от общоприетите пазарни цени. Необходимо е осъвременяване на ГПК, което позволява на банковата система и на небанковите финансови институции безпроблемно да кредитират този тип сделки. Това ще позволи да се включват повече участници на този пазар, което ще има преки ползи за българската икономика. „Едната от тях е, че по-голямата конкуренция ще доведе до по-високи продажни цени на имотите. От това първо печелят длъжниците, които така или иначе са в затруднено положение. Банковата система също печели, тъй като тя в момента има проблем с реализирането на проблемните кредити. Съответно това, от своя страна, влияе пряко на цената на кредитния ресурс. Ако банковата система може бързо да възстанови средствата от проблемните активи, тя ще има ресурс, който бързо да вкара в обръщение”, обяснява Палпурин.   Национален граждански регистър за защита на недвижимите имоти беше създаден. В него всеки собственик на имот може да впише жилището или къщата си в случай, че не иска да ги продава. Основната цел е защита на собствеността от неправомерна продажба. Данните, които трябва да предостави собственикът или съсобственикът са адрес на имота, номер на парцела или нивата, номер на квартала в регулационния план, кадастралния номер. Всички тези атрибути са едни и същи през цялото съществуване на имота. Кандидат купувачът ще може да направи справка в регистъра и ако види, че този имот фигурира в него, няма да се стигне до сделка, обясняват създателите на ImotiGard. За момента в него собственик може да регистрира имота си като отиде в офиса на организацията. След 15 февруари 2012 г. това ще става и чрез електронен подпис и SMS. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Само за месец 237 нови жилища на търг 5 Декември, 2011 Гратисният период за взелите заем изтича 25 Ноември, 2011 Ръст на продажбите на ипотекирани имоти 17 Ноември, 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Оптимизъм-сред-строителите/6682.html През първия месец на 2012 г. показателят „бизнес климат в строителството” отчита повишаване с 3.7 пункта в сравнение с декември миналата година. Причината са по-оптимистичните очаквания на участниците в строителния бранш, обясняват от Националния статистически институт (НСИ). През следващите шест месеца се очаква и ръст на новите поръчки. Това обаче няма да повлияе положително върху работната сила и нови работници едва ли ще се наемат в сектора. Тревожен остава фактът, че задлъжнялостта на клиентите към строителните компании се увеличава. Друг ключов фактор, който затруднява развитието на отрасъла, е неясната икономическа среда. Фактори като „финансови проблеми” и „недостатъчно търсене” също водят до свиване на строителните обеми, отчитат от НСИ. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © Още по темата Най-засегнатите от кризата в строителния сектор 19 Януари, 2012 12:48 спад в строителството на жилища" href="http://fakti.bg/imoti/25990-nad-65-spad-v-stroitelstvoto-na-jilishta"> Над 65% спад в строителството на жилища 22 Декември, 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/По-скъпи-ипотечни-заеми-за-нови-клиенти/6683.html През декември 2011 г. лихвите по ипотечни кредити за нови клиенти отчитат лек ръст спрямо месец по-рано. Увеличението е с 0.18 процентни пункта за заеми в лева и с 0.12% за тези в евро, сочат данните на БНБ. За разглеждания период се наблюдава увеличение от 0.12% до 0.33% при годишния процент на разходите. Тук освен лихвения процент се включват всички такси и комисионни по отпускането и обслужването на жилищен кредит. Разглеждайки данните на годишна база, там се отчита поевтиняване на ипотечните заеми, но то е минимално. За периода декември 2010-декември 2011 г. спадът е 0.31%. Увеличение на годишния процент на разходите се отчита единствено при заемите в евро – 0.03 процентни пункта. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата Гратисният период за взелите заем изтича 25 Ноември, 2011 Банките пускат ипотекираните имоти на свободния пазар 8 Ноември, 2011 Вече не купуваме имоти с ипотечен заем 3 Ноември, 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Построиха-жилище-от-банкноти/6684.html Основният строителен материал, който използва художникът Франк Бакли при изграждането на жилището си, е пари. Използвани са рециклирани банкноти на стойност 1.4 млрд. EUR. Идеята на Бакли идва в далечната 2000 г., когато Ирландия е била принудена да приеме икономическа помощ от ЕС и МВФ като въведе единната европейска валута. Доставчикът на специалния материал, от който е създаден имотът, е Монетният двор на Ирландия. „Днес хората инвестират милиарди в построяването на сгради, които не струват нищо. Аз искам да създам нещо от нищото”, обяснява Бакли. Днес той обмисля какво би могъл да подобри в интериора на кухнята и хола. Стените и таваните, покрити с тухли от евро, се оказват добра топлоизолация. „Затова и спя без одеяло”, хвали се ексцентричният художник. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Все-пак-имотите-в-Испания-са-скъпи/6685.html Това може на пръв поглед да е абсурдно като се погледне статистиката, която за последните три години отчита поне 30%-40% поевтиняване на имотите. За чужденците, придобили недвижимост в южната страна, обаче проблемът е много голям. „Някои собственици не разбират, че са длъжни редовно да си плащат данъците и режийните”, обясняват специалисти от адвокатската компания Perez Legal Group. Повечето от чуждите граждани просто искат да си продадат къщата или апартамента, който са купили на испанското крайбрежие. За тях основното е да си върнат инвестираните пари, обясняват местни брокери. Най-новият случай е с британска двойка, купила ваканционен апартамент в Марбея. Собствениците остават шокирани като разбират, че трябва да платят 11 000 EUR данъци, в противен случай имотът ще бъде иззет. Специалисти напомнят, че дори да не се обитава имотът, един път годишно трябва да се плащат всички сметки – за ток, вода, електричество. Спавка сочи, че режийните на година на квартира от 70 кв.м е 300-500 EUR. При къщите този разход е по-висок – 300-800 EUR. Тук не се включват разходите за телефон и интернет, които за година са около 450 EUR. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Украйна-открива-49-хотела-за-Евро-2012/6686.html През тази година Украйна и Полша ще бъдат домакини на Европейското първенство по футбол. Това спортно мероприятие несъмнено ще увеличи броя на туристите през това лято. И двете държави последните години се подготвят усилено за него като изградиха редица спортни обекти, стадиони и хотели. В четири области на Украйна – Донецка, Киевска, Лвовска и Харковска, ще бъдат открити 49 хотела с 4900 стаи. Най-много хотелски комплекси ще бъдат пуснати в експлоатация в Донецска област – 16. Следва Киевска област с 12 хотела. Интересно е да се отбележи, че за да се стимулира изграждането на подобни обекти, търговските банки в Украйна решиха да направят отстъпка на част от предприемачите. Така инвеститорите на осем хотела ще плащат само главницата по взетия заем. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: хотел в света" href="http://fakti.bg/imoti/19243-nai-malkiiat-5-zvezden-hotel-v-sveta"> Най-малкият 5-звезден хотел в света 8 Октомври, 2011 Хотелска стая под земята 2 Октомври, 2011 Футболът вдига цените на имотите 15 Септември, 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Гигантските-предмети/6676.html Един от начините да се разчупи градската сивота е поставянето на предмети с гигантски размери между сгради и в градинки. Това е мнението на Клас Олденбург – шведски склуптор, станал известен с изработката на предмети с големи размери. Някои ще кажа: „Какво толкова! В света и без това има много величествени сгради с огромни размери”. Особеното на скулпторите на Олденбург е, че той взема обикновени предмети, уголемявайки ги няколко десетки, дори няколко стотин пъти.източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Плаващите лампи (ВИДЕО) 22 Януари, 2012 Абу Даби с ново архитектурно чудо 6 Януари, 2012 Нестандартен магазин 5 Януари, 2012 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Миниатюрни-жилища-за-студенти/6677.html Самостоятелно жилище беше построено в южния шведски град Лунд. Общинските власти обаче смятат, че обектът е твърде малък и отказват да издадат разрешително на строителната компания да изгради още 60-100 подобни имота. „Студентите често само преспиват в наетото от тях жилище. По-голямата част от времето си те прекарват в аудиториите, библиотеките и заведения за развлечения. Затова подобен малък апартамент е чудесен вариант за тях”, казва Ролф Свенсон, директор на AF Bostader – строителната компания, изградила жилището. Имотът е с разгъната застроена площ едва 10-12 кв.м. Състои се от кухня, баня с душ кабина и спално помещение – като леглото може да се превърне в бюро. Месечният наем е 280 EUR. За сравнение жилищата за студенти в Лунд се отдават средно за 470 EUR на месец. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Франция-ще-строи-„Наполеон-Ленд”/6678.html Във Франция ще се появи тематичен парк „Наполеон Ленд”, посветен на великия френски император. Той ще бъде изграден в покрайнините на Париж, там където Наполеон е победител австрийската армия. Автор на проекта е френският политик и историк Ив Жего. Основната атракция на парка ще бъде водно шоу, посветено на Трафалгардската битка. Строителството ще започне през 2014 г., а първите туристи ще могат да посетят „Наполеон Ленд” през 2017-а. В момента се търсят инвеститори за проекта, който се оценява на близо 200 млн. EUR. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Откриват-музей-на-Costa-Concordia/6679.html Музей, посветен на потъналия лайнер Costa Concordia, откриват жителите на тосканското крайбрежие и остров Джулио. Автор на идеята е местен историк. Всички негови съграждани също са на мнение, че това ще увеличи туристическия поток към района. Музеят ще бъде разположен на брега, където са се събирали оцелелите туристи след потъването на Costa Concordia. Сред експонатите ще бъдат спасителни жилетки, лични вещи на туристите и много снимки и видеоматериали от мястото на катастрофата. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Фондът-за-саниране-на-жилища-ще-заработи-през-април/6680.html Мениджърът на фонда - Първа инвестиционна банка или Корпоративна търговска банка, ще получи до 3 млн. лв. от такси Фондът за жилищно обновяване, който ще предоставя заеми и гаранции за саниране на жилищни блокове, трябва да стартира дейността си през април 2012 г., съобщиха от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Очакванията са, че през лятото ще започнат същинските дейности по санирането на жилищата. Преди това трябва да бъде избран мениджър на фонда, а това се очаква да бъде направено до месец. За обявената обществена поръчка от регионалното министерство кандидатстват Първа инвестиционна банка и Корпоративна търговска банка. Реално те могат да получат до 3 млн. лв. с ДДС под формата на такса за управление.Колко пари се дават и за каквоЗа санирането на жилищните блокове са предвидени 63 млн. лв. От тях 50 109 139 лева е размерът на безвъзмездната финансова помощ по Оперативна програма "Регионално развитие". С тези пари ще се покрие 50% от цената на санирането и внедряването на мерки за възобновяеми енергийни източници за всяко жилище. Отделно от това държавата ще даде на Фонда за жилищно обновяване 12 527 284 лв. От тях обаче като заеми или банкови гаранции избраната банка, мениджър на фонда, трябва да даде 9 527 284 лв. до края на юни 2015 г. От отпуснатите средства банката трябва да възстанови на регионалното министерство 9 050 920 лв. От ведомството обясниха за "Капитал Daily", че сумата е с половин милион лева по-малка, защото съгласно условията на поръчката разликата е вследствие на допуснати възможни загуби от предоставените банкови гаранции.Такса - до 3 млн. лв. за 10 годиниОсвен това избраният мениджър – Първа инвестиционна банка или Корпоративна търговска банка, ще получи и до 3 млн. лв. с ДДС под формата на такса за управление за 10-те години, в които той ще съществува. В нея се включват разходи за транспорт, персонал, информация и публичност, конференции и семинари, застраховки, външни консултантски услуги и всички други допустими разходи, необходими за ефективно управление на парите от "Регионално развитие".Трезорът да отпуска и собствен ресурсОчакванията на регионалния министър Лиляна Павлова са, че банката, която ще управлява фонда, ще прибави още около 13 млн. лв. за нисколихвени заеми към посочената сума. По програмата могат да кандидатстват всички панелни и ЕПК блокове. Собствениците на апартаменти в нови сгради няма да могат да кандидатстват, защото сградите трябва да отговарят на изискванията за енергийна ефективност. По думите на министър Павлова ще бъде осигурено безплатно енергийното и конструктивното обследване, както и управлението на проекта. Така безвъзмездната помощ щяла да стигне до около 65%. Санирането на един апартамент ще струва между 3000 и 5000 лв.Изолация няма да се разрушаваПред собствениците на апартаменти, които вече са си поставили външна изолация, има два варианта. Единият е, ако изолацията отговаря на изискванията за енергийна ефективност, тя да бъде само пребоядисана. Ако не отговаря, към нея ще се добави тънък изолационен пласт, без да бъде премахвана.Очаква се в следващите дни дирекция "Жилищна политика" да представи пред управляващия орган на програма "Регионално развитие" документацията и методологията за кандидатстване за финансиране. Засега е ясно, че ще бъдат санирани блокове в 36-те най-големи града в страната.Досегашният опитДосега опитът със санирането на жилищни сгради се базира на проект между ПРООН и МРРБ, по който бяха обновени 54 сгради и постигнати 50% икономии на енергия за живеещите 1200 семейства.От саниране се нуждаят около 18 700 многофамилни сгради, в които живеят 2.7 млн. българи, или общо около 720 000 апартамента. За тях ще са нужни над 7 млрд. лв. изчисли бившият регионален министър и настоящ президент Росен Плевнелиев. от Красимира Янева  източник: http://www.capital.bg/ Поставена изолация няма да се премахва. Ако е тънка и на отговаря на изискванията, ще се слага допълнителен пласт © КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ Още по темата Схема за енергийна ефективност на индустрията тръгва догодина Икономическото министерство очаква да изплати 100 млн. евро като грантове по програма "Конкурентоспособност" 25 дек 2011 Да се изолираме заедно Държавата ще опита да направи санирането на цели сгради по-лесно. Моделът засега се чупи при кредитирането 25 мар 2011 Липсата на сдружения за етажната собственост застрашава европарите за саниране 10 млрд. лева са необходими за обновяването на сградния фонд от Дневник,8 мар 2011 Росен Плевнелиев: Eнергийната ефективност трябва да стане приоритет като магистралите Министърът на регионалното развитие и благоустройството пред "Капитал" 18 фев 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Тръмп-си-купува-10-хотела-в-големи-градове/6681.html Лондон. Милиардерът Доналд Тръмп планира да придобие хотели в големи градове извън САЩ, включително в Лондон, предаде Bloomberg. "В момента работим по поне 10 сделки", обяви той, като допълни, че вниманието му е насочено основно към големите градове.Строителният предприемач, който е и звезда в телевизионното риалити шоу "Стажантът", има намерение да финансира дейностите по проектите с пари в брой, тъй като тегленето на кредити от банки е трудно. Тръмп заяви, че не очаква строителният сектор да се възстанови, докато кредиторите не започнат отново да финансират строителни проекти. По думите му фирми с частен капитал ще запълнят създалия се вакуум при финансирането на сделките за придобиване на хотели.от Стандарт Нюзhttp://www.standartnews.com/ Снимка: Ройтерс http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Кои-са-най-богатите-градове/6673.html Покупката на имот безспорно изисква наличието на солидни финансови средства, особено днес - по време на криза, когато банките по-трудно отпускат ипотечни заеми, а кредитоискателите стават все по-малко, поради несигурността от постоянни доходи и на места все още високите лихви по този вид заеми. От тази гледна точка, може да кажем, че перспективни за развитие имотни пазари са тези, в които доходите на населението са високи. Основният показател на базата, на който е създадена класацията на най-богатите градове в света, е брутен вътрешен продукт на глава от населението. Изследвани са 200 града. Първото място е за Хартфорд (Кънектикът, САЩ). Средният годишен доход на човек там през 2011 г. е бил 75 000 USD. На второ с 74 000 USD се нарежда норвежката столица Осло. На трета и четвърта позиция са Сан Хосе и Абу Даби, съответно с доход 68 141 USD и 63 859 USD. По-голямата част от градовете в Топ 10 на класацията са от САЩ. Сред десетте най-скъпи европейски града се нареждат Цюрих на шеста позиция и Стокхолм на осма. Най-бедните градове на планетата са Кайро, Мумбай и Александрия. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Тревожни-сигнали-идват-от-Кипър/6674.html „Цените на недвижимите имоти в Кипър спаднаха заради по-малкия обем на продажбите и понижаването на вътрешния брутен продукт на глава от населението”. Това са основните заключения на Британския кралски институт на оценителите. През 2011 г. броят на сключените покупко-продажби достигна рекордно ниски нива. Мнението на експертите е, че сегментът на жилища е пострадал най-много и то предимно поради наличието на несъвършенства в закона, касаещи придобиването на имоти от чужденци. От началото на 2010 г. количеството на ипотечни кредити нарасна със 17% и общият обем на инвестиции възлиза на 1.8 млрд. EUR. За периода 2006-2011 г. кредитите са се увеличили със 197%. „Високата цена, която кредитополучателите трябва да заплатят днЕС, за да обслужват заемите си в съчетание с ръста на лихвените нива, оказват силен финансов натиск върху населението” е мнението на Павлос Лоиз, водещ анализатор в Leaf Research. Според него, кипърският имотен пазар почти е достигнал „дъното” и в близките години няма да се върне на предишното си състояние на благоденствие. През 2012 г. цените на имотите в Кипър ще продължат да се понижават, прогнозира Лиоз. Жилищата и търговските обекти в централните части на големите градове ще загубят около 10% от стойността си. В туристическите райони и по-малките населени места спадът ще е с около 15%. При офисите се очаква поевтиняване с около 20%. Инвеститорите могат да изчакат с вложенията си в парцели, тъй като се очаква градските терени през следващите 12 месеца да загубят от 17% до 22% от стойността си, а по-големите терени, разположени в покрайнините на столицата и големите населени места, ще поевтинеят с 22%-27%. Земеделската земя, в зависимост от района, в който се намира, ще се купува с 25%-35% по-евтино в сравнение с 2011 г. Търговските имоти ще поевтинеят с 12-17%. Офиси клас „А” ще могат да се купуват с 10%-15% отстъпка от сегашните стойности, а тези, чийто клас са „В” и „С” – с 20%-25%. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Лондонските-българи/6675.html Около 30 000 българи си вадят хляба в Лондон. По-новите пришълци търсят най-вече "приличен живот". А дали ще се върнат един ден в родината? Не се знае - щом казват, че са напуснали България, понеже "там не се живее", коментира Дойче веле.     Защо напускат България? „Ами то в България не се живее!" - гласи отговорът, който най-често чува д-р Евгения Маркова от Университета в Съсекс, която направи проучване за нагласите и живота на българските емигранти във Великобритания. Никой от интервюираните не е бил безработен, преди да замине за Великобритания. Но част от хората говорят за забавени заплати, дори с повече от шест месеца, което заплашвалo физическото им оцеляване в България.   Мисия Лондон   Средната възраст на българите при пристигането им в Обединеното кралство е 32 години. Повече от половината са със средно или с полувисше образование, а една трета дори са завършили университет. Най-голямата нова вълна емигранти се надига през 2007 г., веднага след присъединяването на България към ЕС. Напливът на българи към Лондон остава интензивен и през следващите две години. През 2010 и 2011 г. темповете на тази емиграция се забавят.   А как са с английския? Както и останалите източноевропейски групи, българите самооценяват сравнително ниско своите езикови познания към момента на пристигането си. По правило начинът на живот на новите емигранти отразява най-вече стратегията „бързо спестяване“, която не предполага инвестиция в изучаването на езици.   Всеки втори - берач на ягоди   Именно мечтата за бързо спестяване обяснява и тенденцията всеки втори от емигриралите след 2007 г. да поема към Обединеното кралство като берач на ягоди. Част от емигрантите идват и като гости на приятели и роднини, а само един от интервюираните е използвал фалшив паспорт. Според неофициални данни все повече българи кацат на лондонското летище включително с надеждата да получат социални помощи за децата си, дори когато са ги оставили в България.   От какво живеят новопристигналите? Към 14 на сто работят нелегално и така нарушават статута си на туристи, сочат данните. Близо две трети от новата вълна обаче се трудят законно, почтено и здраво. Тези българи са получили временни визи с право на работа или пък постоянен статут – британско гражданство или безсрочна виза. Мъжете най-често работят в строителството, докато жените чистят къщи и гледат деца. Някои държат кафенета и ресторанти. Но заради влошената икономическа ситуация след 2008 г. Великобритания предлага все по-малко работа за чужди граждани - дори в почистването и строителството.   По колко припечелват?   Живеят под наем, при не много добри условия – това се отнася за мнозинството българи от новата емиграция в Лондон, според проучването на Евгения Маркова. В британската столица, където малки жилища се намират трудно, емигрантите обикновено наемат стая в дву- или триетажни къщи и делят кухнята и банята с други българи.   Средното месечно възнаграждение на българите в Лондон е 776 британски лири (тоест около 1800 лева). Повечето изпращат част от дохода си в България, но го правят само от време на време. Тези, които редовно превеждат пари в България, обикновено издържат родители или деца. Самите емигранти имат добра представа за какво се харчат техните спестявания в България: най-вече за насъщни нужди като храна, лекарства и битови сметки. Един човек съобщава, че изпраща пари за... цигари. А трима са инвестирали в строителство на нов дом.   Ще се върнат ли?   Дали и кога емигрантите ще поемат обратно към България? Около три четвърти отговарят, че все някога ще се завърнат. Повече от половината обаче не знаят точно кога, а други очакват, че това няма да се случи, докато не се пенсионират. Добро възнаграждение, достатъчно за „спокоен живот”, е мечтата на по-зрялото поколение. Новата генерация залага преди всичко на доброто образование. А Великобритания е известна с университетите си на световно равнище. Тъкмо те трайно привличат младите българи - независимо от факта, че броят на мигрантите от година на година спада. Снимка: Лондон от Мария Атанасоваизточник: http://fakti.bg/ http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Продават-резиденцията-на-Тодор-Живков-в-Драгалевци/6670.html Пазарът на луксозни имоти остана най-малко засегнат от кризата. Цените на подобни имоти спаднаха, но в сравнение с недвижимостите от другите сегменти понижението беше минимално. Друга особеност на сегмента е, че повечето от търгуваните имоти не достигнат до масовия купуват – не се публикуват обяви, а за намирането на купувач се разчита главно на посреднически агенции, които се занимават предимно с продажбата и отдаването под наемна скъпи апартаменти и къщи. Кризата обаче е на път да разруши този модел на поведение. Една от водещите агенции за недвижими имоти обяви, че продава резиденцията на бившия държавен глава Тодор Живков, която се намира в столичния квартал „Драгалевци”. „Резиденция Аглика е изключителен имот като строителство, местоположение, гледки, атмосфера, интериор и исторически дух”, казаха от компанията „Лукс Имоти”. Резиденцията е разположена на 1600 метра надморска височина в природен парк „Витоша” и е само на 15 км. от центъра на София. Триетажната сграда се състои от един голям и осем по-малки апартамента. Разполага с киносалон, две кухни, фитнЕС, сауна, бомбоубежище. Къщата има собствен генератор и водоизточник. Разгънатата застроена площ на имота е 2850 кв.м. Офертната цена е 3 135 000 EUR. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Пазарът-в-Гърция-се-върна-в-2005-г./6671.html С 10% ще спаднат цените на имотите в Гърция през 2012 г. Най-силно ще бъде засегнат сегментът на стари жилища, тъй като там се наблюдава свръхпредлагане. В момента цените са на равнището си от 2005 г. Жилищните сгради, които бяха построени през последните пет години, са загубили 10.4% от стойността си, а по-старите са поевтинели с 15.8%. Търсенето остава слабо, което кара анализаторите да бъдат скептични относно положителното развие на пазара. Целта на банките е не да отпускат нови заеми, а да намелят дела на необслужваните кредити. В най-неблагоприятна ситуация са хората, които са взели заем преди няколко години, по време на пика на пазара. От тогава досега имотите значително поевтиняха, доходите също, а данъците и безработицата се повишиха. Разходите по имотите се увеличиха и заради въвеждането на някои допълнителни данъци. В резултат – много собственици решиха да продадат жилищата си, но се сблъскаха с нов проблем: днес е трудно да бъдат намерени купувачи, дори цената да се намали значително. Към момета се предлагат около 150 000 новопостроени жилища, а строителните фирми се държат на повърхността благодарение на парите, които са получили преди кризата и за момента все още не са склонни на отстъпки. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Жилищата-поевтиняват-3-та-година/6672.html И през четвъртото тримесечие на миналата година цените на жилищата са паднали. Сега средната стойност на квадратен метър е точно 887,57 лева. Това е с 1,5 на сто по-малко от средната цена на недвижимостите в периода юли-септември, показват данни на Националния статистически институт (НСИ), обявени вчера. На годишна база спрямо четвъртото тримесечие на 2010 г. стойността на бг имотите се е стопила с 6,2 на сто. Всъщност вече от 12 поредни тримесечия или точно три години цените на жилищата в България неотклонимо следват посоката надолу. Спрямо рекорда от 1359 лева, регистриран през четвъртото тримесечие на 2008 г., средната стойност на реално сключените сделки е паднала с близо 35%. По правило краят на календарната година е урожаят на търговците на имоти. Тогава търсенето е по-активно в сравнение с първите три тримесечия. Фактът, че процентното намаление на цените на имотите през четвъртото тримесечие е по-голямо от това в периода юли-септември, показва, че дъното на имотния пазар все още не е достигнато. В края на миналата година НСИ е регистрирал спад на цените в 20 областни града в страната. Най-голямо е процентното поевтиняване на имотите в Монтана и Перник - съответно с 8,3 на сто и 6,9 процента спрямо предходното тримесечие. В края на 2011 г. най-високи са били средните цени на жилищата във Варна - 1454,67 лв./кв. м. На второ място с минимална разлика е София, където квадратен метър се е търгувал за 1453,30 лв./кв. м, а на трето е Бургас - с 1166,29 лв./кв. м. Във всички останали областни градове цените на имотите са в трицифрено измерение в родна валута, показват данните на НСИ. На противоположния полюс - шампион по евтиния е Габрово. В града на хитреците квадратен метър жилище се е продавал средно за 524 лева, което е близо три пъти по-евтино в сравнение с цените във Варна и София. Единствените други два областни центъра, в който средната продажна стойност на апартаментите е под 600 лева, са Видин - 570 лв./кв. м, и Кюстендил - 563 лв./кв. м. автор: Светослав Метанов Труд http://www.trud.bg/ Още по темата: » “Оркид” готова да продава имотите си » Удар по жилищния пазар със закон » Цените по света замръзнаха » Нов почин при жилищата: предложи сам цена » Продават 600 къщи и апартаменти с просрочени ипотеки в Търновско http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Язаки-стъпва-в-Сливен/6668.html В Сливен вече набират работници за новия завод на "Язаки България". Част от оборудването е доставено, информираха служители на общинската фирма за охрана, които приемат заявленията на кандидатите на портала.  Кметът на общината Кольо Милев съобщи, че до края на месец юни заводът ще заработи. В това го уверил управителя на "Язаки България" Макс Ланг.През 2006 г. "Язаки България" започна дейността си в Ямбол, след като не успя да се разбере с общинското ръководство на Сливен, където имаше желание да се позиционира. Причината да избере Ямбол е и близостта му до Сливен, където все още има много кадри за електротехническата промишленост, каза тогава изпълнителният директор Уве Георг Абрахам.Сега около 350 сливенски работници и специалисти всеки ден пътуват до завода в Ямбол. Ръководството на компанията се е отказало от инвестиционните си намерения в Северна България и е купило от фирма "Миролио" халето на стар текстилен цех, който е обновен.На първо време ангажираните в новия завод ще са 500 души, през следващата година се очаква да се увеличат до 1 200 – 1 500, каза сливенският кмет. Ще се произвеждат кабелни комплекти за автомобилите "Форд Транзит". Кольо Милев допълни, че предстои негова среща и с братята – собственици на японската компания, за които производството на електрооборудване е фамилен бизнЕС, започнат още от дядо им.От Йорданка Раданчеваhttp://www.dnevnik.bg/ "Язаки" има производство в ЯмболФотограф: Цветелина Ангелова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Големите-жилищни-кредити-се-завръщат-през-2011-г./6669.html Отминалата 2011 година бе белязана от ръст на повечето показатели на пазара на ипотечни кредити, сочи годишният доклад на консултантската компания КредитЦентър. С около 8% по-голям бе средният размер на изтеглените през годината заеми в сравнение с 2010 година. Това, според кредитните консултанти, се дължи от една страна на подобрените условия от страна на финансиращите институции през 2011 година, а от друга – на растящата смелост на клиентите. Според КредитЦентър през последните 12 месеца кандидатите за ипотечни кредити са започнали да търсят по-големи по площ жилища от по-висок клас. Лихвите по ипотечните заеми през 2011 година бяха между 6.75% и 7.5% за кредитите, изтеглени в евро, докато при левовите заеми лихвените нива бяха между 7.5% и 8.5%. Това представляваше спад с около 1% спрямо 2010 година, отчитат от КредитЦентър. „Изминалата 2011 година се отличи с видимо подобрение на пазарната ситуация. Всички сигнали през първите 9 месеца от годината сочеха безусловно възстановяване на пазара“, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. „Слуховете за нестабилност в Европа и света през последното тримесечие обаче предопределиха ново задържане на активността на кредитирането в България. Все пак пазарът в страната остана достатъчно устойчив и генералното обобщение на тенденциите отново е оптимистично“, допълни Тошев. Очакванията на изпълнителния директор на КредитЦентър за предстоящата 2012 година са свързани със задържане на постигнатите условия по кредитите и запазване на обемите от 2011 година. През 2011 година станахме свидетели на една интересна тенденция - почти два пъти повече бяха хората, изтеглили кредити за над 80% от стойността на сделката. Все по-активни започнаха да стават домакинствата с доход между 2 000 и 3 000 лв, търсещи жилище на цена от 70 000 до 90 000 евро. Пазарът на ипотечно кредитиране през 2011 година бе подвластен на позитивните тенденции, започнали още през 2010 година. Това пролича осезаемо в средния размер на изтеглените кредити за страната, който през изминалата година бе 36 773 евро, докато през 2010 г. беше значително по-малък – 33 740 евро. Това, според КредитЦентър, демонстрира активно растяща стабилност на пазара на кредити. Съотношението евро/лева бе в полза на европейската валута през цялата година – 96/4 за София и Варна и 91/9 в Пловдив и Бургас. Въпреки това част от очакванията за 2012 година предвиждат активизиране на сделките в лева. Ръстът в размера на ипотечно кредитиране в страната бе силно повлиян от значителното покачване на този показател в столицата. С над 4000 евро се повиши средният размер в София, докато ръстът в Пловдив бе с около 1000 евро. Варна и Бургас пък все още показват спад. Традиционно София бе градът с по-добри показатели от останалите и обичаен водач на подобренията на пазара на кредити, като причината за това беше в по-високия стандарт на живот на софиянци. През цялата 2011 година най-активните кредитополучатели бяха тези между 26 и 35 години. Те бяха водещи в класацията на потребителите на ипотечни заеми по възрасти, макар да отстъпваха с около 5% спрямо 2010 година. За сметка на това се наблюдаваше активизиране на кредитополучателите на възраст между 36 и 45 години. През 2011 година те представляваха над 32% от всички. Една от позитивните тенденции, отчетени на пазара, бе активизирането на най-младите – докато хората между 18 и 25 години през 2010 г. са били близо 6%, то през изтеклата вече 2011 година те гонеха 10%, отчитат от КредитЦентър. През 2011 година най-желаните кредити останаха тези между 10 000 и 30 000 евро – те представляваха 47.44% от всички, изтеглени през периода. Следващите най-популярни бяха заемите между 30 000 и 50 000 евро. Позитивен ръст от КредитЦентър наблюдаваха при заемите в най-високия сегмент. Кредитите между 70 000 и 90 000 евро бяха 3.42% при 2.15% през 2010 година. Точно с 1% повече спрямо предходната година пък бяха заемите от над 90 000 евро. Причините за теглене на ипотечен кредит през 2011 година не претърпяха съществена промяна. Отново най-често срещаният мотив беше покупката на жилище. За лично ползване пък бяха изтеглени близо 5% от всички заеми през изтеклата година, отчитат още от КредитЦентър. Най-предпочитаният период за погасяване на ипотечните заеми през 2011 г. беше между 16 и 20 години. Над 38% от потребителите предпочетоха да изплащат заема си в този срок. Осезаем ръст се наблюдаваше при кредитополучателите, взели решението да изплащат ипотечния си заем в период между 26 и 30 години. Ако през 2010 година тези хората бяха под 10% от всички, то през 2011 г. процентът им нарасна до 17.36%. Една от новите тенденции, настъпили през 2011 година, бе в значителната промяна в поведението на потребителите по отношение на процента на външно финансиране. Ако през 2010 г. най-много хора – над 29%, са предпочитали да покрият с кредит между 50% и 60% от стойността на сделката, то през 2011 година потребителите станаха значително по-смели в решенията си да ползват заем от финансираща институция. Най-активни – над 36%, бяха потребителите, решили да платят стойността на сделката си, ползвайки между 70% и 80% външно финансиране. източник: http://profit.bg/още по темата: Две банки се борят за фонда за санирането Близо 60% от хората не очакват понижение на лихвите по кредитите Хампарцумян: Банките съществуват, за да печелят Банкери въртят фирми за имоти http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Да-бъде-създадена-Агенция-за-дипломатически-имоти-в-чужбина/6663.html „Подходът към имотите ни зад граница не е систематичен или ползвайки по-модерната терминология – не е аутсорсван. Какво имам предвид? Имаме собственост в над 100 локации по света на обща стойност милиарди долари. Всеки имот подлежи на индивидуално третиране: продажба, наем, размяна с държава или фирма, ремонт, дипломатическа или друга държавна употреба и т.н. Нашите посланици не са имотни брокери, за да искаме решението от тях, а често пъти и правителството не чува тяхното мнение. Точно затова ни трябва национален търговски орган, който да управлява имотите по най-изгоден за България начин!”. Това е мнението на Соломон Паси, бивш външен министър на България, изказано в ПроИнтервю. В края на своя мандат, през 2005 г. той е представил стратегия по какъв начин могат да бъдат управлявани българските имоти зад граница, а именно чрез създаването на Агенция за дипломатически имоти в чужбина. „Завещахме почти готовия продукт на идващите след нас. Но уви, и досега липсва правителствена инициатива и имотите ни продължават да генерират огромни разходи, вместо подобни печалби”, обяснява Паси. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Ибиса-не-губи-популярност/6664.html През 60-те години на миналия век Ибиса привличаше тълпи хипари. След това се превърна в известна туристическа дестинация. Днес крайбрежните клубове са изпълнени с живот и притежаването на луксозна къща на Балеарските острови е отново на мода. Едва през 2011 г. на острова се появиха първите 5-звездни хотели, но това не се отрази върху интензивността на търсене на къщи както за покупка, така и за наем. След поскъпването на имотите, собствениците продължават да държат високи цени. Така например, къща с пет спални, разположена на Източното крайбрежие през декември 2011 г. е купена за 2.25 млн. USD, което е малко над първоначалната й стойност. В югозападната част на острова цените остават без промяна, а на север и на изток стойностите на имотите постепенно се възстановяват. Ако младите семейства избират сравнително евтини къщи, то богаташите са готови да платят 27.7 млн. USD за вила с пет спални обзаведана от световно известен архитект. Подобна е ситуацията и на Палва де Майорка. Там клиент е готов да инвестира 154.2 млн. USD в къща. За разлика от континентална Испания, цените на имотите на двата острова не само се запазиха отпреди кризата, но дори отчитат лек ръст. Представител на компанията Engel&Volkers е сигурен, че Ибиса по-малко пострада от Майорка. Това до голяма степен се дължи на по-ниските цени на имотите в Ибиса. През 2011 г. двустайно жилище в Ибиса е струвало 1.2 млн. USD. Апартамент, който се намира на 10 минути път с кола от центъра на града, може да се купи и срещу 344 770 USD. Расте търсенето на къщи на стойност между 2.3 и 3 млн. USD. В залива Es Cubells, недалеч от летището и яхтеното пристанище, вили могат да се купят срещу 9.25 млн. USD. Летният сезон на острова е кратък – от юни до септември, но много от туристите обичат да посещават Ибиса в разгара на зимата. Наемът на двустайни апартаменти през летните месеци на 2011 г. беше между 250 и 280 USD за денонощие. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата Ръст на новопостроените имоти в Мадрид 11 Декември, 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Плаващите-лампи/6665.html Искате да имате нестандартен предмет в хола, което да показвате на приятелите си? Значи ви трябва нещо от дизайнера Анджела Джейсън и механика Гер Янсен. Заедно те създадоха компанията Light Light и вече пуснаха два модела настолни лампи – Silhouette и Eclipse, които могат да плуват във въздуха. В дизайна на тези лампи се сблъсква минало и бъдеще. От една страна – традиционната форма, а от друга – разрезът, който придава на осветителното тяло нестандартен вид. Горната част на лампата е във въздуха благодарение на електромагнитни компоненти. Вместо обикновени крушки се използват съвременни светодиоди. Също така е предвидена възможност да се регулира силата на светлината. Основната причина лампите „полтъргайст” да не са толкова популярни е тяхната цена – 1000 USD.         източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Със-6.1-поевтиняха-жилищата/6666.html През четвъртото тримесечие на 2011 г. цените на жилищата в България са спаднали с 1.5%. На годишна база (четвърто тримесечие на 2010 г. и 2011 г.) те са загубили 6.2% от стойността си, сочат данните на Националния статистически институт. Сравнявайки цените за 2010 и 2011 г. от НСИ отчитат поевтиняване в рамките на 6.1%. Съпоставяйки данните от третото и четвъртото тримесечие на миналата година, то през последните три месеца на 2011 г. се отчита спад в цените при апартаментите в 20 областни града. Най-силно поевтиняване се регистрира в Монтана (-8.3%). На второ и трето място са Перник и Ямбол, съответно със спад от 6.9% и 4.9%. Ръст на ценитеима едва в 8областни града. По абсолютна стойност на квадратен метър жилищна площ, Варна продължава да изпреварва София. В Морската столица средната цена е 1454.67 лв./кв.м, а в София - 1453.30 лв./кв.м. На трето място е Бургас със стойност на квадратен метър жилищна площ 1166.29 лв./кв.м. За цялата минала година в 25 областни града е регистриран спад на цените на жилища и едва в три се отчита ръст. Най-много са поевтинели апартаментите в Габрово (-17.3%), Шумен (-15.0%) и Перник (-12.6%). източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М.Богданова © Още по темата: Цените достигнаха предкризисните нива 3 Януари, 2012 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Варна-е-градът-с-най-скъпите-жилища-в-България/6667.html Индексът на пазарните цени на жилищата за четвъртото тримесечие на 2011 г. спрямо третото тримесечие на 2011 г. е 98.5%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 1.5%. Това сочат данни на Националния статистически институт. Индексът на пазарните цени на жилищата за четвъртото тримесечие на 2011 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 93.8%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 6.2%. През четвъртото тримесечие на 2011 г., спрямо предходното, е регистрирано намаление на цените в 20 от областните градове, като по-значително е в Монтана - с 8.3%, Перник - с 6.9%, и Ямбол - с 4.9%. Увеличение на цените е регистрирано в 8 от областните градове. Средната пазарна цена на жилищата за страната през четвъртото тримесечие на 2011 г. е 887.57 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени във Варна - 1 454.67 лв./кв. м, следвана от София (столица) - 1 453.30 лв./кв. м, и Бургас - 1 166.29 лв./кв. метър. Индексът на пазарните цени на жилищата за 2011 г. спрямо 2010 г. е 93.9%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 6.1% . През 2011 г. спрямо 2010 г. е регистрирано намаление на цените в 25 от областните градове, като по-значително е в Габрово - със 17.3%, Шумен - с 15.0%, и Перник - с 12.6%. Увеличение на цените е регистрирано в 3 от областните градове. Средната пазарна цена на жилищата за страната през 2011 г. е 905.39 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени във Варна - 1 487.79 лв./кв. м, следвана от София (столица) - 1 468.10 лв./кв. м, и Бургас - 1 169.93 лв./кв. метър. източник: http://profit.bg/още по темата: Мястото за ново жилищно строителство в Манхатън свършва? Да наемеш апартамент – все по-евтино Какво се случи и какво ще се случва с имотите? С до 20% поевтиняха жилищата в София Жилища под 20 000 евро в провинцията Финансист: Спестявайте в левове Плюсове и минуси на покупка на имот през 2012 година http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Страшните-прогнози-започват-да-се-сбъдват/6659.html В края на 2011 г. анализаторите предричаха грандиозен срив на пазара на недвижими имоти в Хонконг. И той вече е факт – жилищата поевтиняват и се продават все по-трудно. През декември 2011-а сделките намаляха с 10.3% спрямо месец по-рано, което е най-ниското ниво от август 2008 г. През миналата година са се извършили с 40% по-малко покупко-продажби в сравнение с 2010-а, сочат данните на специализирания сайт Property Wire. Броят на реализираните сделки е 84 462. Най-тежко засегнатият сегмент е този на луксозни апартаменти и къщи. Обемът на сделките с имоти на цена под 1.29 млн. USD се е понижил с 32.9%. Причината за силния срив е, че докато в целия свят цените на имотите се топяха, в Хонконг се наблюдаваше силен ръст. Така например, през 2009 г. беше регистрирано 30% увеличение при жилищните имоти, а за 2010 г. – 20%. В момента пазарът на нови жилища е огромен. Предлагането в пъти превишава търсенето, което принуждава предприемачите драстично да свалят цените. През 2012 г. имотите от първичния пазар ще се търгуват по-добре от тези на вторичния, макар притежателите на стари жилища вече да редуцират цените. Само за три седмици собственик на апартамент от 190 кв.м в North Point е смъкнал офертната цена с 305 000 USD. Покупко-продажбата е осъществена на цена от 2.4 млн. USD, което е с 15% по-ниско от пазарната стойност. Пазарът на наеми затихна по време на Коледните празници. През декември наемните нива спаднаха с 2.5% и тази тенденция ще се запази и през 2012-а, убедени са анализатори. За разлика от жилищните имоти, търговските се отдаваха на добри нива. Наблюдава се ръст на сключените сделки за офиси през декември. В деловия център на Хонконг се регистрира повишаване на свободните помещения в бизнес центровете. Между 10% и 15% ще поевтинят офис площите клас „А” през първите шест месеца на 2012 г. В райони като Causeway Bay, Quarry Bay и Wan Chai се очаква ръст на наемите с около 5%. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Стабилен-ръст-на-цените/6660.html С 9.88% се повиши цената на квадратен метър жилищна площ в Турция за периода ноември 2010-ноември 2011 г. През 2012 г. сегментът ще регистрира нов силен ръст на цените. Експертите си обясняват това с факта, че южната ни съседка преживява икономически подем за разлика от редица европейски държави. Наред цените на имотите, се увеличават и доходите от отдаване на имоти под наем. За една година най-силен ръст при наемите има в Анталия – 8.64%. В Измир и Истанбул наемните нива са се повишили съответно с 7.25% и 6.83%. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Рекламни-клипове-за-Банско-се-завъртат-по-Евроспорт/6661.html Рекламни клипове за Банско ще се въртят от днес до 24 февруари по паневропейския телевизионен канал Евроспорт, съобщи Министерството на икономиката, енергетиката и туризма (МИЕТ). Поводът за това са стартовете от Световната купа по ски, които ще се проведат в курорта.Тази година там ще се състоят четири състезания за ценния приз – две за мъже и две за жени. На 18-19 февруари ще се проведе гигантският слалом и слаломът при мъжете, а на 25-26 февруари е спускането и супергигантският слалом при жените.Целта на рекламната кампания е да разшири информацията за България като модерна ски дестинация и за зимните курорти в страната, които предлагат изгодни и качествени условия за активен отдих и спорт, уточняват от МИЕТ.В рамките на кампанията са предвидени излъчвания на 30-секунден клип за Банско по каналите Евроспорт и Евроспорт 2. Ще бъдe излъчена и четириминутна програма за благотворителното ски шоу за деца в неравностойно положение, което ще се проведе на 28 януари на Бъндеришка поляна под патронажа на принца на Монако Албер Втори.Кампанията включва и поставяне на рекламен банер на сайта на Евроспорт и на приложенията за iРhone. Екип на телевизията ще заснеме и двеминутен репортаж за Банско, който ще бъде излъчен трикратно в предаването "Confidential" по Евроспорт.Широкият отзвук в света от стартовете за Световната купа при мъжете през 2011 г. в Банско и събраната аудитория от 200 млн. зрители повиши разпознаваемостта на България като туристическа дестинация, уточняват от министерството. Градчето влезе в топ 5 на световните зимни курорти, които ще са домакини на по два старта за Световната купа по ски при мъжете и жените през сезон 2011/12.Също през тази година Пампорово ще приеме слаломите за Европейската купа за мъже на 12-13 февруари.От Дневник Пистите над БанскоФотограф: Цветелина Белутова още по темата: Швейцарка прекъсна австрийската доминация с победа в Супер Г - 08 яну   http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Плащайте-сега-и-за-градинката/6662.html Общината иска да прехвърли задължения на гражданите, но не и стимули те да ги поемат Градинките пред панелните блокове често изглеждат като ничия собственост. Притежателите на апартаменти в сградата нямат права върху земята, върху която тя е построена, и въпреки че не им е безразлично как изглежда, нямат много стимул да инвестират в нея. Ако решат да ги ремонтират на своя глава, дори рискуват да бъдат глобени.Сега софийската община внесе в общинския съвет проект на наредба, с която да се регламентират правата и задълженията на хората от блоковете при управлението на пространствата около сградите им. Методът на простото прехвърляне на собственост обаче освен задължения не дава много права и стимули на съкооператорите. Общинарите дори не са се замислили дали пък да не намалят и данъците на столичани, които ще получат подарък, за който ще трябва да харчат още пари.Правото за трансфер на собственост беше дадено с приетия през 2009 г. Закон за управление на етажната собственост и подкрепено с друг норматив на Министерството на регионалното развитие и благоустройството от същата година – Наредба за определяне на прилежащата площ към сгради в режим на етажна собственост. С тези два акта се изяснява начинът, по който собствеността върху земята може да се прехвърли от общините върху живеещите в даден блок за "поддържане и използване". Какви права и задължения обаче произхождат от това е въпрос на решение на всяка община, на територията на която има жилищните комплекси. Кметствата по места трябва да приемат съответните наредби, с които да регламентират условията и реда за ползване на т.нар. прилежаща земя, както и правата и задълженията, които произтичат от това. И въпреки че законът го е предвидил преди повече от две години, такива наредби към днешна дата има едва в няколко по-малки общини, като Пирдоп, Търговище, Момчилград и Джебел например.Задължения, ограничения и глобаОт няколко седмици темата стана актуална и в София. В края на миналата година главният архитект на столицата внесе в общинския съвет проект за наредба. Кого ще засегнат разпоредбите на наредбата, ако бъде приета? Отговорът е прост – всички собственици на апартаменти в блокове, които сами, напълно доброволно са поискали да поддържат и използват определената към сградата им прилежаща площ. Доказва го и описаният в проектонаредбата механизъм за "предоставяне" на земя, който между другото и към момента работи: общото събрание взима решение, че иска да управлява прилежащата на блока площ; това решение заедно с писмено искане на председателя на етажната собственост се внася в районната администрация; кметът на района издава заповед, с която предоставя определената земя на собствениците. Дотук добре, но за съжаление от следващите текстове на проекта става ясно, че хората, които са решили да поемат управлението на градинките и детските площадки около сградите си, не получават никакви права.Поддръжката на прилежащата площ ще става изцяло за сметка на етажната собственост. Съкооператорите ще трябва да събират пари освен за почистване и озеленяване и за възстановяване или подмяна на настилки. Ще трябва да се грижат и за спортните и детските съоръжения. Последните пък ще се наложи да отговарят на изискванията за безопасност – нещо, което е почти непостижимо за монтираните преди десетилетия между блоковете железни катерушки. Те просто ще трябва да бъдат подменени с нови – а това са още разходи.Сред "правата", които хората получават при използването на прилежащите площи, са поставянето на пейки, озеленяването, засаждането на декоративна растителност, обзавеждането на площадки за игри. Така според юристи, прикрити под права, гражданите получават на практика още задължения. "Няма предвиден никакъв стимул за хората. От тази наредба единствено произхождат задължения и ограничения. Няма възможности, няма я й ролята на общината", коментират юристи.В прилежащите площи няма да може да се отглеждат животни, да се паркира в забранените от плана места, както и да се складират вещи и да се поставят огради. Гражданите няма да могат да извършват каквато и да било рекламна дейност, дори и ако по този начин допринесат за по-добрия вид на територията.За капак на всичко хората, поели доброволно да управляват и поддържат прилежащата към сградата им площ, ще бъдат санкционирани, ако нарушат някоя от разпоредбите на наредбата. Предложените в проекта санкции са от 50 до 500 лева. Според юристи целият текст на наредбата не е издържан и не отговаря на целта й. А според самия проект тя е "подобряване на качеството на обитаване на жилищните комплекси" с активното участие на самите граждани. Конкретните текстове обаче тласкат точно в обратна посока нещата. "На практика излиза, че хората, пожелали доброволно да поддържат пространствата около сградите си, ще имат само задължения. В текста липсват възможности, губи се и ролята на общината." Критика към проекта отправи и националният омбудсман. Според него разписаният регламент няма да доведе до постигането на целите на наредбата. "Столичната община като собственик на определените прилежащи площи не трябва да се дистанцира напълно от дейностите и разходите по поддръжката им, а да предвиди подходящи форми за оказване на съдействие на етажните собственици", е становището на Константин Пенчев. Той смята, че трябва да бъде преосмислена концепцията на предлаганата наредба с активното участие на гражданите.Добри идеи от малки общини"Ежегодно в общинския бюджет се предвиждат средства за закупуването на фиданки, храсти, цветя, както и за съфинансиране на проекти за детски площадки и кътове за отдих." Това е записано в Наредбата по изискванията на Закона за управление на етажната собственост, разписана и приета от община Джебел например. Разпределението на тези средства ще става на конкурсен принцип, а при реализирането на одобрените проекти общината ще упражнява инвеститорски контрол.В тази община е предвидена и възможност хората, които искат да поемат управлението на прилежащите към сградите им територии, да отправят към общината и своето предложение за това какво да е предназначението на земята. Естествено, за да не наруши баланса на територията, кметството е поставило своите приоритети в това отношение - зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и на последно място паркоместа. Предложенията на съкооператорите ще се гледат от експертен съвет към общината. Подобна разпоредба е залегнала и в наредбата на Момчилград.от Бисера Станева източник: http://www.capital.bg/ Снимка: Докато не се изяснят отношенията между община и собственици, пред блоковете ще остане сиво © Надежда Чипева Още по темата: Пет места, които да измият лицето на София 11 ное 2011 Нашата обща градска дневна Сдружение на архитекти инициира дебат за съдбата на пространството около НДК 20 юли 2011 Накрая остава само умората Защо София повече от година не може да реши как да изглеждат елементите от градската среда 2 мар 2011 Състезание с един участник Столична община избра проект за пешеходна зона в центъра на София без конкурс 4 фев 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Най-засегнатите-от-кризата-в-строителния-сектор/6656.html Фразата „Когато фактите говорят и Боговете мълчат” може да се използва с пълна сила в строителния сектор, особено когато става дума за цифри. Ако погледнем последните данни на Евростат ще видим, че България и Португалия са най-засегнати от кризата в сектора на недвижимите имоти, която се разразява вече трета година. Това си личи най-добре като погледнем с колко е намаляло строителството за една година. В Португалия то се е свило с 12.2%, а в България е регистриран спад от 10.3%. В другия край на класацията се нареждат Румъния и Полша, където се регистрира увеличение, съответно от 16.9% и 14.7%. На трето място по данни на Евростат се нарежда Германия, където през миналата година е започнало изграждането на 9.9% повече сгради в сравнение с 2010-а. В България през третото тримесечие на 2011 г. е започнало строителството на 721 жилищни сгради с 1689 апартамента. Предприемачите разбраха, че офис сегмента не е сред най-доходоностните инвестиции, което е основната причина да започне изграждането едва на 31 административни сгради. Към края на миналата година е започнало изграждането на 565 търговски, складови и промишлени сгради. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © Още по темата: Спадът в строителството продължава 7 Декември, 2011 http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Първият-lifestyle-център-в-България/6657.html „Mam’s & me center VIVA” е първият в страната lifestyle център за майки и деца, който ще предлага както уникални удобства и уют на своите клиенти, така и отлични условия за работа на своите бъдещи бизнес партньори. Първият по рода си мол „Mam’s & me center VIVA” е резултат от продължителни пазарни проучвания на нагласите на потребителите за това какъв тип проект би запълнил липсващата пазарна ниша и би задоволил взискателните потребители, които са презадоволени от наличието на търговски центрове тип “мол” в града. Търговският център е стратегически позициониран съвсем близо до мястото, където се пресичат бул. „8ми Приморски полк“ и бул. „Левски“.Освен това се намира в жилищен район с официално регистрирани над 100 000 души население и до университет, посещаван от над 5 500 студента. Lifestyle центърът разполага с над 5 000 кв.м РЗП. По план са предвидени35 магазина и 3 заведения, като помещенията са разположени на 3 етажа и проектирани така, че да отговарят на желанията и възможностите на различните наематели – с площ от25 кв.м. до 200 кв.м. Изграден е и подземен паркинг за удобство на клиентите.Първият ключов наемател - супермаркет ”Билла” – вече отвори врати. Oсновната концепция нацентърае уникална за българския пазар.„Mam’s & me center VIVA” цели да предложи удобен микс отпродукти и услуги, в комбинация с възможност за приятнo разтоварванеза родителите и весели занимания за малчуганите.Търговският център ще предлага разнообразие от магазини, съчетани с ресторант, кафе, детски център, фитнес и йога център, зала за танци, учебни центрове, специализиран клуб за майки, книжарница, лекарски кабинет, аптека, химическо чистене, пункт за информация, плащане на битови сметки и други. Инвестицията и мениджмънта на „Mam’s & me center VIVA” са поети от управляващото дружество „Пи Ел Ейч Инвест" ООД, строител е Планекс Холдинг, а ексклузивен консултант по отдаването на търговските площи е GVA Sollers Solutions.Официалното откриване на обекта е планирано за пролетта на 2012. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Поевтиняване-на-имотите-в-Швеция/6658.html През декември 2011 г. се наблюдава ускоряване на процеса на спад на цените на недвижимите имоти в Швеция. Само за месец жилищата в Стокхолм поевтиняха с 3%, а в Малмьо – със 7%, отчетоха от Асоциацията на шведските брокери. Погледнато на годишна база, цените на имотите в Кралството не са се понижили много. 2011-а може да бъде описана като година, в която стойността на невижимостите спадаше бавно и във всички региони на страната. Средно цените на апартаментите в жилищните комплекси спаднаха едва с 1%, а при къщите беше отчетено понижение от 4%. „Тенденцията от миналата година ще се запази и през 2012-а”, казва Петер Пютсеп, управител на агенцията Svensk Fastighetsförmedling. Лихвените проценти по ипотечните кредити се очаква да останат на миналогодишните нива или в най-добрия случай да има минимално понижение. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Tехнологичните-джаджи-на-бъдещето-за-коли/6654.html Годишното изложение за потребителска електроника в Лас Вегас е познато като изключително престижно в сферата на технологичните джаджи и телевизори, но през тази година то предложи и нещо ново- производители на коли да покажат най-новата електроника, интегрирана в техните автомобили. При това най-новите автомобилни технологии не са под капака, а в салона на возилата: Информационното табло на Mercedes Mercedes показа на изложението свой концептуален автомобил, който ви позволява да контролирате вашите системи за навигация, комуникация и забавление само с един жест. Докато шофирате (или по-точно докато вашата кола ви вози, защото тя има режим на самоуправление), на голям видеоекран на предното стъкло виждате цялата необходима информация за това къде сте и какво има около вас- ресторанти, магазини, светофари, можете да разгледате пешеходците или да получите информация за твърде бързо движещи се коли, както и можете да сте в течение на всичко случващо се с приятелите ви чрез системата за мобилни комуникации и четене на електронна поща. И всичко това- върху вашето предно стъкло. За съжаление системата за самоуправление на автомобили е на много ранен етап на разработка, така че ще трябва да чакаме. Истински мобилни приложения Какво можете да очаквате от кола, която се превърна в платформа на приложенията. Ford SYNC засили предлагането, добавяйки нови гласово контролирани приложения към MyFord Mobile. На Consumer Electronics Show бе представено приложение, което ви позволява да контролирате и да получавате полезна информация за вашия Ford Focus Electric с операционните системи на iPhone, Android и BlackBerry. Mercedes от своя страна излезе със собствена версия на Facebook, която се появява на централната конзола, а Audi заложи на вградени Google Earth и Street View. Интерфейсът на Audi разчита повече на тъчпад , отколкото на тъчскийн, но предимството му е, че можете да го използвате, без да отмествате поглед от пътя. Една по-проста джаджа за забавление в колата бе iPad Active Car Mount от Next Base, монтиран на гърба на предните седалки. Истинският лукс бе представен с Audi A8L W12 quattro, който представи контролер за масаж на задните седалки и дори скрит охладител за шампанско. Комуникация между колите Няколко компании работят по създаването на комуникационна система между колите, която да ви предупреждава например в случай на внезапно натискане на спирачката пред вас. Засега всяка марка работи само по собствените си модели, но всички се надяват да бъде постигнато стандартно споразумение между производителите, така че в бъдеще Ford да не говори само на Ford. По отношение на технологиите за избягване на удари засега за лидер се очертава Mercedes. Тяхната система ви предупреждава, ако се движите твърде близо до осевата линия или навлезете в насрещното. Здравна грижа от колата ви В момента екипът на Ford се опитва да разработи технология, която, измервайки кръвното налягане и нивото на стреса на шофьора, да му позволи да кара по-добре.Тя например ще му изпраща гласово съобщение, ако установи повишено кръвно налягане. Във възможностите й е също да ви предупреждава за нивото на замърсяване в района, в който минавате, в случай че страдате от алергии. В момента Ford работи и по система, която да следи нивото на кръвната захар на шофьорите. източник: http://profit.bg/ още по темата:  Сред най-скъпите джаджи на годината Най-търсените имена в Bing през 2011 г. Foxconn назначава 1 млн. робота, хората станали много скъпи Помни ли някой още... Най-големите изненади в бизнеса http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/С-колко-поевтиняха-имотите-в-големите-градове-от-пика-им-през-2008-ма-година/6655.html Пикът в цените на имотите в големите градове у нас бе регистриран през 2008-ма година, по отношение на средните цени, според данни на АдрЕС. Интересно е да проследим къде и с колко най-много са се понижили цените от пика им до изминалата година. Интересен е фактът, че сред четирите най-големи града в България, с най-много от пика си са се понижили цените на имотите в София. Тук пониженито възлиза на 38.93% през 2011-та спрямо 2008-ма година. На второ място в негативната класация е Варна със спад от 35.92%, следвана от Пловдив с 32.16%. С най-малко са се понижили цените в Бургас, които за посочения период са загубили 26.93% от стойността си.   Град 2008 г. 2011г. % 2008-2011 София 1087.33 664 -38.93% Варна 1059.87 679.16 -35.92% Бургас 672.95 491.7 -26.93% Пловдив 756 512.84 -32.16%         Благоевград 623.53 457.69 -26.60% Велико Търново 583 388.57 -33.35% Сливен 451 352.65 -21.81% Стара Загора 656 478.99 -26.98% Добрич 504 365 -27.58% Кърджали 545 305.99 -43.86% Перник 461 376.48 -18.33% Хасково 556 423.21 -23.88% Ямбол 429.5 376.81 -12.27% * източник Адрес Недвижими имоти Другото, което прави впечатление е факта, че спадът в цените е подреден по големината на градовете, което може да се обясни със съответната активност в сегмента. София е и градът сред четирите основни такива с най-голямо понижение на годишна база през изминалата година – спад от 9.2%, при 5.5% за Варна, 3.2% за Бургас и 6.95% за Пловдив. От тук могат да се направят няколко извода. На първо място може да се предположи, че при наблюдаване на положителни тенденции за пазара, те би следвало да започнат да се проявяват най-рано и в най-голяма степен в София. Столицата е най-активния имот на жилища, където традиционно се осъществяват най-много сделки, което е и причината за най-голямото понижение в цените от пика им, предвид на низходящите тенденции в сектора. Друг извод, който може да се изведе, е догонване на понижението в останалите големи градове това на столицата, при продължаване на негативните тенденции в сектора и през 2012-та година. Това което прави впечатление е, че при средни цени от 664 евро за кв. м. през 2011-та година, цената остава под тази във Варна при ниво от 679.16 евро. При останалите по-малки градове, за които имотната агенция има статистика, най-голямо е било понижението от пика през 2008-ма година прези изминалата такава в Кърджали, където спадът е бил в размер на 43.9%. Следва Велико Търново с 33.4%, като градът е този с най-голям процентен спад в цените за една година през 2011-та година в размер на 12.9%. С най-малко от пика си са се понижили цените на имотите в Ямбол – 12.3%, като основната част от това понижение е регистрирано през изминалата година – от близо 10%. По абсолютна стойност най-високи цени сред неосновните градове са регистрирани в Стара Загора – при нива от 478.99 евро за кв. м. Това не е изненадващо предвид на факта, че градът е бил този с най-високи цени и по време на бума през 2008-ма година, когато последните са били при нива от 653.93 евро. Разбира се инвеститорите трябва да гледат статистиката с едно на ум, предвид на относително малкия обем сделки в много от градовете, въз основа на които тя е направена. източник: http://profit.bg/ http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Самоосигуряващите-се-могат-да-изберат-до-края-на-месеца-какви-вноски-ще-плащат/6651.html Хората, които се осигуряват сами, могат да избират дали да плащат вноски само за пенсия или да отчисляват по-голям процент, за да могат да ползват и болнични. До 31 януари е срокът, в който самоосигуряващите се, които са решили да променят вида на вноските, трябва да обявят това в офисите на Националната агенция за приходите (НАП), съобщиха оттам.Видът на осигуряването на самоосигуряващите се може да се променя всяка календарна година, ако е подадена декларация по утвърден образец от изпълнителният директор на НАП. Срокът за подаване на документа е до 31 януари на съответната година. След това до края на годината видът на осигуряването не може да се променя.Декларация се подава и при започване на дейност като самоосигуряващ се, в този случай срокът е 7 дни.Това може да стане в офисите на НАП лично, чрез пълномощник или по пощата.До края на месеца НАП ще  отпечата специални брошури в помощ на самоосигуряващите се, които ще се разпространяват чрез офисите й.източник: http://www.dnevnik.bg/ Фотограф: Красимир Юскеселиев http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Жилищата-в-Шотландия-са-най-достъпни/6652.html От всички региони на Великобритания, недвижимите имоти в Шотландия са най-достъпни. Това се посочва в изследване направено от Шотландската банка, което се базира на изчисляване на съотношението месечна ипотечна вноска и доход, след приспадане на данъци. През четвъртото тримесечие изплащането на жилищен кредит, както при новите, така и при вече съществуващите ипотеки е съставлявало 20% от дохода. За сравнение през последните 27 години този процент е бил около 30%. Средно за Великобритания това ниво е 27% от месечния доход. Основните фактори за по-голямата достъпност до имоти са по-ниските цени и лихвите по ипотеките. През тази година достъпността до жилища ще остане добра, доколкото за момента Bank of England не възнамерява да променя основния лихвен процент. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxbulgaria.com/bg/property-news/българия/Имотният-пазар-намери-нова-ниша/6653.html Строителството на жилища, офисни и търговски сгради вече не е толкова атрактивно и доходоносно. Това обаче не отказва предприемачите да инвестират в сектора на недвижимите имоти. Пример за това е компанията „Планекс Холдинг”, която представи своя най-нов и първи по рода си у нас център „Mam’s & me center VIVA”. Той ще бъде разположен във Варна. Особеното на този търговски център е, че той е предназначен изцяло за майката и детето. В него ще има топла кухня за деца, занималня, детски кът само за деца и такъв за деца и родители. В молът ще се организират и курсове – езикови, за бременни, рисуване и други. Триетажната сграда, в която се ще помещават 35 магазина и три заведения, е с разгъната застроена площ от 5000 кв.м. Търговските помещения в първия мол за майки ще са с големина от 25 до 200 кв.м. Наемните нива са 9.5 EUR/кв.м на месец, като тук е включена такса управление и разходи по общите части. Минималният срок, за който могат да бъдат наети помещенията, е три години. Сградата е напълно завършена, но дава възможност за изпълнение на индивидуални интериорни проекти по желание на наемателя. Очаква се молът да заработи в края на април, началото на май тази година. С какво „Mam’s & me center VIVA” се различава от другите търговски центрове? На първо място това е наличието на консиеж. „Това е т.нар. „лайф стайл мениджмънт”. На него майките могат да разчитат за организирането на семейни вечери, поръчка на билети за концерти, романтични вечери, доставяне на подаръци. Консиежът ще може да организира рождени дни, да подготвя партита. Предлаганите от него услуги ще включват и неща свързани с автомобилите на дамите.”, каза Добромир Ганев, управител на GVA Sollers Solutions по време на представянето на новия мол. Ще бъде дадена възможност на компаниите, които няма да могат да наемат площ в мола или не се нуждаят от постоянна такава в него, да наемат промощанд на партерно ниво и в рамките на една седмица да представят свои нови продукти или услуги. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова