http://www.maxbulgaria.com Properties of maxbulgaria.com http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Сграда-за-продажба-в-Банско,-м.Гуровица/347/1.html Сградата е със застроена площ от 180 кв.м и е ситуирана в североизточната част на дворно място от 547 м2, находящо се на ул.Найден Геров, в м."Гуровица" по плана на гр. Банско. Постройката е развита на четири нива над терена и един подземен етаж с обща разгъната застроена площ от 987 м2. На юг е предвидена терасирана градина, позволяваща пряко ослънчаване на полуподземният жилищен етаж и излизане на двора от обектите на това ниво. Входът на сградата е ориентиран на изток за да се обезпечи пряка визуална и комуникационна връзка с улицата. Сградата е обезпечена с 8 паркоместа с външно паркиране. Екстериорното решение е съобразено с традиционната архитектура за района.Всички цени са без ДДС. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-село-Баня/Инвестиционен-проектКралев-Двор/345/1.html Района: В последните години Банско се наложи безпорно като курорт от световна класа. Ски съораженията и пистите са може би най-съвременните в Европа. Разположението на Банско, Разлог и с.Баня в уникалната разложка долина, обградена от всички страни с планините Пирин, Рила и Родопи създава неповторимо усещане за спокоиствие и красота.Развиващите се проекти за нови ски писти в Добринище / 8 км. от Банско/ и Разлог ще затвърдат името на района като ски дестинация. В района на Разлог има 6 проекта за голф игрища. Едното е готово, едно се строи , а другите са в проект. Това ще наложи района като целогодишен курорт. /едно от голф игрищата е на 1 км. от Кралев двор/След засиления инвестиционен интерес в последните години към Банско, напоследък редица големи инвеститори се насочват към по-девствени места в района и същевременно в близост до ски-пистите. Проекти като "Катарино-Спа" в Разлог и други, доказват техния успех.Село Баня е на второ място в България по дебит на минерална вода. Температурата на водата е 56 градуса. Рядката комбинация между ски, голф, екологично-чиста природа и минерални извори правят с. Баня най-атрактивното място в района. В момента се изграждат 3 луксозни комплекса от затворен тип в селото. В селота има запазена от римско време баня и открит басейн с минерална вода.1. Описане на проекта.Проекта предвижда изграждане на 2 сгради /голяма и малка/ с обща разгъната площ от 2760 м2 върху терен от 2000 м2. - Голямата сграда се състои от:Студиа от 24 – до 32 м2 10 бр.Апартаменти от 49 – до 58 м2 12 бр.Апартаменти от 58 – до 83 м2 20 бр. В сградата е предвидено също: фитнес, джакузи, сауна с мъжка и женска съблекалня , ски гардероб.-Малката сграда се състои от :Студиа от 19 – до 53 м2 4 бр.Ресторант - 257 м2 1 бр.Офис и рецепция. Заб. Фирмата е в преговори със собственика на съседния парцел за разширяване на комплекса !2. Местоположение.Комплекс „Кралев Двор” е на 200 метра от последните къщи на селото в посока Добърско, Белица. Парцела граничи с асфалтов път и е на 100 м. от кръстопътя Разлог-Велинград и Баня-Добърско. Разположен на лек южен склон от него се открива прекрасна панорама към Пирин. От две от страните района е обграден с иглолистна гора. Транспортните връзки със района са отлични. В непосредствена близост минават междуградски автобуси. На 100 метра е малката ж.п. гара на селото от която може да се пътува към Разлог, Банско, Добринище в едната посока и Якоруда, Велинград в другата. По линията се движи и атракционно туристическо влакче. Растоянието до кабинкови лифт в Банско е 6 км. Възможните начини на транспорт са автомобилен и железопътен , а в близко бъдеще се предвижда и изграждане на летище в района.Растоянието до най-близкия магазин в селото е 350 метра.- Урегулиран поземлен имот -2000 м2- Напълно готови и одобрени архитектурни планове- Количественни сметки, спецификации- 3D визуализации, рекламен проспект, макет 1/75- Разрешение за строеж- Платени такси на м2 от РЗП- Извършени строителни работи до момента2. ПредимстваМного добра комуникация до всички населени места в районаВ близост има гара / минава атракционно влакче/3. ПроектОбщо РЗП на проекта 2760 м2Цена на проекта 510 000 €Заб. Разходите по прехвърляне на собственоста са за сметка на купувача !приложения:- визуализации- Таблица с квадратурите на апартаментите- етажни разпределения- снимки на местноста- проекто-сметкаПроекта предвижда изграждане на апартаментен комплекс с ресторантска част, сауна,джакузи, фитнес, ски-гардероб, рецепция.Офертната цена включва продажба на:Парцела се намира на 100 метра от последните къщи на с. Баня. В близост докръстовището на Разлог-Велинград и Баня-Добърско. Граничи с асфалтов път Баня-Добърско. Разположен е на лек южен склон, с чудесна панорама към Пирин.Пътя до Банско е идеално прав и ремонтиран и се стига за 5 мин. Растоянието е 6 км.Спокойно и красиво място. Уникално съчетание на минерална вода, ски, голф и планини. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Жилищна-сграда-с-магазини-„Хан-Крум”,-Sofia/342/1.html Бъдещата сграда ще бъде реализирана в имот, разположен в идеалния център на София, между основните търговски улици – бул. ”Витоша”, ул. ”Г. С. Раковски”, ул.”Граф Игнатиев”, ул.”Солунска”, пл.”Славейков”. Изключително добрата комуникационна обвързаност на имота е съчетана с разположението му на тиха, спокойна и озеленена улица, в страни, но същевременно в непосредствена близост до основните комуникационни артерии, което създава много добри жилищни условия.Площта на имота по геодезично измерване и документи е 466 кв.м. Разположен е между имоти с изградени на калкан постройки, като градоустройственото решение предвижда тяхното задължително покриване в хоризонтално и вертикално отношение.Сградата е разположена на уличната регулационна линия с дължина на фасадата 19.40 м. Надземната разгърнатата застроена площ на сградата е 2 103 кв.м., а общата площ заедно с надземни и подземни паркоместа е 2631 кв.м. Сградата ще се състои от подземни и надземни паркоместа, надземни гаражи, мазета, партер с два магазина, четири максимално застроени етажа. Пети и шести етаж са разположени на кота „било” на съседните сгради (едната от които е пет етажна, а другата шест етажна) и са с намалена площ на застрояване. Шестият етаж представлява един голям апартамент, към който принадлежи покривната тераса.Сутеренният етаж ще бъде с подземен гараж, абонатна станция, машинно помещение за асансьор.Първият надземен етаж е предвиден за търговски, с два броя магазинни обекта с директен достъп от улицата, както и луксозно изпълнено входно фоайе.Предвиден е хидравличен асансьор за обслужването на сградата до покрива /за 4-6 човека с товароподемност 450-500 кг/.На всеки етаж, с изключение на шестия, са предвидени по три апартамента.Фасадното решение на сградата е съобразено с цялостното силуетно решение на уличното пространство и осигурява безконфликтно вписване на сградата в ансамбъла, с луксозно изпълнение (мрамор, гранит или други), медни улуци, медно покривно покритие на югозападната лицева фасада. Дограмата е проектирана от PVC, със стъклопакет. Стълбищната клетка е с алуминиеви парапети.За сградата е предвидена централна климатична инсталация, наред с топлофицирането на сградата (ТЕЦ). http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/едностаен-за-продажба-в-Банско/Александрина-Хаус/341/1.html Александрина Хаус е част от 5 звездния курорт Александрина, намиращ се на най-атрактивното място в България. Концепцията на проекта, предвидена за почивки с цел голф и ски, ще задоволи нуждите и на инвеститорите в едно от най-красивите кътчета на Европа. Курорта се намира САМО на 3 км. от най-модерният ски курорт в Европа – гр. Банско. Разположена в артистично изваяните основи на Пирин планина, местността е невероятно атрактивна.Трябва да отбележим и новият Голф Клуб Разлог, също разположен в основите на покритите със сняг върхове на Пирин планина – в сърцето на Разложката долина.Александрина Хаус е заобиколена от три планини – Рила, Пирин и Родопите, локация позволяваща на 119те апартамента да разполагат с невероятни гледки. В същото време проектът се намира до оградата на първото голф игрище на гр. Разлог. Намира се също така и много близо до главния път към Банско, осигурявайки лесен достъп до най-новия и бързо развиващ се ски курорт в България.Тази изключителна локация ви дава идеален шанс да играете голф от Април до Ноевмври, да карате ски от Декември до Април и да се наслаждавате на СПА процедури целогодишно.Описание: Александрина Хаус се състои от просторни студия, двустайни и тристайни апартаменти и мезонети вариращи от 33 до 107 кв.м.Цените на Александрина Хаус са невероятно конкурентни:- Студия – от 53 755 евро- Двустайни апартаменти – от 90 795 евро- Тристайни апартаменти – от 160 629 евро- Мезонети – от 230 730 евроУслуги:Александрина Хаус ще бъде построен съгласно най-високите стандарти и спецификации включително и най-висока степен на оборудване отговарящи на 5 звезден апартаментен хотел.• Невероятни планински гледки• Вътрешен басейн• СПА и здравен център• Фитнес с включени сауни и парни съоръжения• Детски площадки• Рецепция• Ресторант с международна кухня• Лоби бар• Интернет и бизнес център• Магазини• Градини и зелени площи• Ски гардероб• 24 часова охрана• Превоз до банско• Перално и сушилно помещение• Сателитна телевизия• Безжичен интернет достъп• Управление на имотаТехнически характеристики и довършителни работиСтроителят гарантира лукса и високият стандарт на строителните работи използвайки само скъпи и качествени материяли. Апартаментите ще бъдат довършени както следва:Всекидневна: Под – първо качество ламиниран паркетСпални: Под – първо качество ламиниран паркет Стени и тавани – замазка и латексКухня: Под – теракота Долни и горни шкафове, мивки и смесителиБаня и тоалетна: Теракота и фаянс, напълно оборудваниКоридор: Под – теракота, стени и тавани – замазка и латексБалкони: Гранит, дървени парапети, минерална мазилкаДограма: ПВЦПо избор: предлагат се допълнително различни пакети за обзавеждане съгласно изискванията на туроператоритеПлан за плащане:30% - дължими при подписване на предварителен договор30% - дължими при завършване на нивото, на което се намира апартамента30% - дължими при завършване на покрива10% - дължими при прехвърляне на собственосттаПредлага се и с ипотека за 70% от цената!Очаквана продължителност на строеж: строителните работи трябва да бъдат завършени до Юни 2009 г.Резервация на апартамент: може да резервирате апартамент каот платите 1000 евро като депозит, който ще бъде приспаднат от първата ви вноска и цената на апартамента. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/едностаен-за-продажба-в-Банско/Астън-Вили/340/1.html Локация: Намира се в горната част на Голф игрището и същевременно много близо до динамично развиващия се град Банско, тези имоти ви дават шанс да купите вашият идеален дом не само за почивка, но и като инвестиция.Описание: Астон Вилас е най-новият луксозен комплекс, разположен до игрището за голф на Ян Ууснам между Банско и Разлог. Проектът ще се състои от 46 просторни студия, апартаменти с една и две спални и 6 магазина/офиса разположени в две секции. Изпълнението ще отговаря на най-високите стандарти за 4 плюс звезден апартаментен комплекс.С невероятното си разположение, Астон Жилас се очаква да бъде най-желаната дестинация за голф, ски и СПА почивки. Апартаментите ще бъдат напълно завършени. Като опция ще се предлага обзавеждане и договор за управление на имота. Също така, ще се продават и парко места.Услуги:Гостите или бъдещите собственици ще могат да се наслаждават на изключителен изглед към голф игрището и планините, докато в същото време имат достъп до най-съвременните услуги за забавление, включващи СПА център с вътрешен плувен басейн, фитнес център, зала за билярд, сауна, джакузи, парна баня, масаж, перално помоещение, рецепция, лоби бар, градина и зелени площи, детски площадки, барбекю, ски гардероб, магазини, пътнически агенции, коли под наем, ресторант, 24 часа рум сервиз, безжичен интернет, сателитна телевизия, 24 часова охрана, паркоместа. Също така ще бъде осигерн транспорт за кабинковия лифт в Банско. От гледна точка на инвестиция, можете да бъдете сигурни, че ще бъдете поставени в най-добрата позиция за извличане на максимална печалба.Очакван период на завършване:Строителните работи са почнали на 20 Септември 2007 г., а комплексът ще бъде завършен през Май месец 2009 г. Цени:Цените варират от 42 551 до 134 122 евро и включват луксозно завършени апартаменти отговарящи на най-високите стандарти.Всекидневна: под - първо качество ламиниран паркет. Стени и тавани на замазка и латексКухненски бокс: под – теракота. Стени и тавани – замазка и латексСпални: под – първо качество ламиниран паркет. Стени и тавани на замазка и латексБани и тоалетни: под – теракота, стени фаянс и напълно ободурваниКоридори: под – теракота. Стени и тавани – замазка и латексБалкони: граните, дървени парапети, минерална мазилкаВъншни и вътрешни врати: дървениСъщо така, във всяка стая ще има радиаториСрещу допълнително заплащане предлагаме разнообразни пакети за обзавежданеКато опция се предлагат за продажба и 10 парко местаГарантирана възвръщаемост в размер на 6% за първите две години!Цените включват 20% ДДСПланове за плащане:Стандартен план:30% - дължими при подписване на предварителен договор30% - дължими при завършване на нивото на което се намира апартамента30% - дължими при завършване на покрива10% - дължими при прехвърляне на собсвтеносттаПлан с 4% отстъпка50% - дължими при подписване на предварителен договор20% - дължими при завършване на нивото на което се намира апартамента20% - дължими при завършване на покрива10% - дължими при прехвърляне на собственосттаПлан с 8% отстъпка90% - дължими при подписване на предварителен договор10% - дължими при прехвърляне на собственосттаМоже да си подсигурите желания от вас апартамент за 1 месец като платите депозит в размер на 2000 евро – резервационна такса (невъзвръщаем, но се приспада от първата вноска)Купуване с ипотека!Ако сте решили да закупите апартамент с ипотека, тогава ще трябва да направите вноска в размер само на 30%. Банката ще извърши останалите плащания.Допълнилни отстъпки:- В случай на закупуване на 2 апартамента – клиента ще получи отстъпка в размер на 5% от цената на по-скъпия апартамент- В случай на закупуване на 3 апартамента – клиента ще получи отстъпка в размер на 5% от общата цена- В случай на закупуване на повече от 3 апартамента, условията за плащане и самата цена ще подлежат на преговори http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Бански-път/Жилищен-СПА-комплекс-Пирин-Хаус/337/1.html ПИРИН ХАУС – НАМИРАЩ СЕ МЕЖДУ БАНСКО И БАНЯАко сте решили да избягате от тежкото си ежедневие, вие наистина трябва да посетите град Банско. Този уникален и чаровен град се намира в долината на река Места, заобиколена от три планини – Рила, Родопите и Пирин планина. Последната се отличава с високия си 2 914 м връх, наречен Вихрен и допринасящ за имиджа на града алпийски изглед.Климата е умерено-средиземноморски със силно планинско влияние, а на местата с висока надморска височина е по-скоро планински. Това е основната причина за дългият ски сезон /до края на Април/ и за мекото и прохладно лято. Града се намира на 150 км от София и съответно летището на столицата, като разстоянието може да бъде взето за около два часа, по живописен и същевременно добре поддържан първокласен път.БАНСКО е създаден през 10-11 век върху останките на древно тракийско селище. Започва да функционира като град с местно управление около 1850г. През 1835 г., църквата Света Троица е построена и скоро след това осветена, а по-късно през 1850 камбанената кула е довършена, а през 1865 в нея е монтиран и часовников механизъм. Днес община Банско, включва едноименния град и няколко малки села управлявани от собствени кметства с обща площ от 462 кв. км. Разпложена на средна надморска височина от 1000 м. Духа на Българското Възраждане е добре запазен с павираните улици, каменни къщи с тавани изпълнени с дърворезби и рисунки, както и прекрасни дворове скрити зад високи каменни зидове. Днес Банско е със статут на уникален град признат от ЮНЕСКО, а ски пистите и национален парк Пирин са най-атрактивните туристически обекти през цялата година.В днешни дни Банско се развива бързо и много нови жилищни сгради, хотели и административни центрове се изграждат изцяло в хармония с архитектурния стил на Алпийските градове, основно с използването на дърво и камък за външните фасади и облицовки. Снежната магия на Пирин планина през зимата привлича почитателите на зимните спортове, превръщайки Банско в един от най-добрите ски курорти в Европа. Скиорите могат да се спускат по всяка една от 17те ски писти с различна степен на трудност и обща дължина над 70 км. Достъпът до пистите се осигурява от 23 лифта /10 от които влекове/ с обща дължина 25 км, а най-високият връх на ски центъра е на 2560 м. надморска височина. За почитателите на екстремните спортове има увеселителна зона, отделена от пистите с индивидуално създадени препятствия и скокове. Също така в непосредствена близост до горната станция на кабинковия лифт има халф-пайп съоръжение, допринасящо за целодневното ви забавление. Ски курортът също така предлага осветена ски писта за среднощни спускания, както и стадион за биатлон със стрелбище. През лятото Банско е един от най-търсените курорти, не само поради факта, че е в една от най-красивите местности на Пирин планина с прохладно време, чист въздух, но и заради неизброимите възможности за забавления и исторически забележителности. Все повече туристи, бизнесмени и спортисти предпочитат да посетят курорта за да се наслаждават на природните забележителности и уникалната атмосфера недостъпна на никое друго място. Също така, само на 3 км преди Банско, на главния път от София, се намира първото в региона голф игрище с 18 дупки, привличайки допълнително и почитателите на този благороден спорт.Баня се намира само на няколко километра от гр. Банско. В близост до селото са намерени археологически останки от Тракийско време и Средновековието. Също така за интереса към селото допринася наличието на над 70 минерални извора със средна температура 58° С, доказали своите лечебни преимущества, открити басейни с минерална вода и традиционните за района обществени бани. Най-старата от баните датира от 1735 г. и е изключително забележителна със своята архитектура, освен това, се смята, че тя дава името на селото. Накратко можем да кажем, че от всички минерални извори в България, само с. Баня може да предложи идилична локация с най-полезните минерални извори. Заедно с техните лечебни свойства, минералните води в с. Баня са идеални за балнеология и профилактика, но и дават положителни резултати при лечението на следните болести:- лекуване и заздравяване на костни фрактури и размествания- скъсани мускули и сухожилия- различни кожни заболявания като акне и псориазис- дихателни проблеми- общо състояние на стрес- гинекологични проблемиКомплекс Пирин ХаусПирин Хаус се разпростира върху площ от 7 909 кв.м. в местноста Бански път, в близост до пътя свързващ с. Баня с гр. Банско. Комплекса се намира само на 1.8 км от Банско и на 3 км от Баня. Разположението осигурява незабравими гледки към планините Пирин, Рила и Родопите. Достъпът ще бъде осигурен посредством кръстовище с главния път Баня – Банско.Апартаментите:В Пирин Хаус ще има 180 апартамента, разположени в четири свързани помежду си сгради включващи СПА център и ресторант. Достъпът до сградите ще бъде подходящ за инвалиди и хора с увреждания.Комплекса предлага широк избор от апартаменти, изброени по-долу, като посочените квадратури включват терасите и общите части:- студия: от 16 до 67 кв.м.- двустайни апартаменти: от 42 до 85 кв.м.- тристайни апартаменти: от 56 до 112 кв.м.Обзавеждане:Тъй като повечето апартаменти ще бъдат отдавани под наем, няма място за компромис с качеството на обзавеждането и оборудването на апартаментите. Всички избрани продукти ще трябва да издържат на изпитанията на времето, поради което сме избрали инвестиция в качеството от самото начало.Кухненското оборудване ще се състои от:- вградени шкафове- микс батерия- под – теракотаОборудването на баните ще съдържа:- смесители за душ и мивка- моноблок- вана или душ-кабина- шкаф- поставка за тоалетна хартия- закачалка за хавлия- кошче за боклук- четка за тоалетна- огледало- теракотаУслуги:24 ч рецепция, 24 ч охрана, СПА център, СПА бар, ресторант с открита градина, магазин, детски кът, охраняем паркинг, перално/сушилно помощениеВ близост до комплекса ще може да се насладите на:70 км ски писти, риболов, лов, джип сафари, голф игрищаКомуникации:Кабелна телевизия във всеки апартамент, безжичен интернет, телефон във всеки апартаментТакса за поддръжка:За да се осигури подходяща поддръжка и нормално функциониране на комплекса, се заплаща годишна такса в размер на 9 евро на кв.м. без ДДС. Тази цена покрива разходите за отопление, осветление, почистване и поддръжка на общите части, като например рецепцията и коридорите, колективна собственост на всички потенциални купувачи.Планове за плащане:За резервация на апартамент, се заплаща такса от 1000 евро, след което можете да изберете един от предлаганите два варианта за плащане:1. Стандартен план – без отстъпка- 1000 евро резервационна такса- 30% при подписване на предварителен договор- 30% до 15 Януари 2008 г.- 30% до 15 Април 2008 г.- 10% (с приспадане на резервационната такса) при прехвърляне на собствеността2. Инвеститорски план – 7% отсъпка- 1000 евро резервационна такса- 90 % при подписване на предварителен договор- 10% (с приспадане на резервационната такса) при прехвърляне на собствеността http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Меркюр,-София/336/1.html С удоволствие Ви представяме най-луксозната сграда в София, столицата на България. Разположена на главния булевард Черни Връх, между Лозенец и Драгалевци – два от най-престижните квартали на София, МЕРКЮР СОФИЯ е наистина великолепна сграда от всички гледни точки. Впечатляващия модерен дизайн комбинира последните тенденции в стила, комфорта и лукса. Комплекса предлага фино балансирана комбинация от апартаменти, магазини и офиси, като включва напълно интегриран набор от удобства и услуги характерни за четиризвезден хотел. Сградата е благоприятствана от стратегическото си разположение с бърз и лесен достъп до центъра. С многото си бизнес центрове, елегантни жилищни сгради, новото Американско посолство, Южният парк и Зоологическата градина, тази горна част на квартал Лозенец, често се определя като най-прогресиращата част на София. Ексклузивният квартал Драгалевци и ски лифта на планина Витоша се намират само на 10 минути път с кола. СградатаМЕРКЮР СОФИЯ включва всички елементи на модерния градски живот. Луксозните имоти се подсоняват в 9 етажна сграда с уникален силует и впечатляващ дизайн, рязко подчертан от керамичните плочки и естествени дъбови елементи представляващи фасадата. Предлаганите имоти включват общо 64 апартамента съставляващи: 4 студия, 48 двустайни, 11 тристайни апартамента и един мезонет с 3 спални. Също така, ще има подземно ниво с единични и двойни гаражи, а на партерно ниво търговски площи и офиси. Собствениците на апартаменти и техните гости ще разполагат с :• 24-часова рецепция и охрана • Луксозно фоайе и лоби бар• Ресторант• Напълно обзаведен и оборудван фитнес с помещение за масажи • СПА център с две сауни и парна баня, както и закрит плувен басейн с шезлонги• Бизнес център с конферентни зали, връзка с интернет и кабелна телевизия в комплекса МЕРКЮР СОФИЯ: Заобикалящата среда • Директен достъп до булеварда • Озеленяване и паважи около сградата• Осветеление около сградата • Вътрешни алеи в комплекса МЕРКЮР СОФИЯ: Ключови елементи • Видео наблюдение • Интернет• Кабелна телевизия • Телефони• Автоматично осветление в коридорите и общите част с детектори за движение • Звуково възпроизвеждане в коридорите, лобито и асансьорите посредством високоговорители вградени в таваните • Контролиран достъп с магнитни карти http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/едностаен-за-продажба-в-Бачево/Къщи-в-Бачево/335/1.html На този изключителен терен в момента се изграждат : 5 самостоятелни къщи: с 2 стаи и хол;изискана вила, коята включва: * 2 апартамента * 4 стаи * приемна за гости в народен стил с камина, бар, трапезария, кухня и лятна тераса * уютен здравен център със сауна, джакузи и фитнес зала * малък параклис също ще бъде интегриран в рамките на терена в почит на * историческото минало (Тези удобства ще бъдат на разположение на всички съсобственици)Ще бъде основана управленска компания, която ще се грижи за поддръжката на обекта и която ще може да предлага и управлява отдаването под наем на имотите. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/-за-продажба-в-Разлог/Жилищна-сграда-с-търговски-обекти,-асансьор-и-подземен-гараж/333/1.html ЖИЛИЩНА СГРАДА С ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ,АСАНСЬОР И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖУЛ.”ЕКЗАРХ ЙОСИФ” ,гр.РазлогПроектът представлява жилищна сграда с търговски обекти,офиси и подземен паркинг,средноетажно застрояване с височина 15 м.Основен принцип при проектното решение е хармонично вписване на сградата със заобикалящата среда,а едновременно с това постигане на модерна визия и висок жизнен комфорт.*СИТУАЦИОННО РЕШЕНИЕСградата е разположена в нчалото на гр.Разлог.Обекта се намира в ъглов урегулиран поземлен имот и е достъпен от две изградени улични комуникации.Подходът за търговските обекти е предвиден откъм източния ъгъл на сградата ,а входът към вертикалната комуникация обслужваща жилищната част и асансьора е решен от запад.Достъпа до рампата за подземния паркинг се осъществявя от западният ъгъл на парцела.*ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ*Партерен етаж-кота 0.00 ,площ – 358,01 кв.м.На партерното ниво са предвидени помещения за търговски обекти –магазини и заведения ,ориентирани към улиците.На тази кота е подхода към стълбищната и асансьорната клетка.*Сутерен-кота -2,80 , площ- 495,64 кв.м.На това ниво са организирани 11 парко места, 26 складови помещения към апартаментите ,както и необходимите технически помещения.*Първи,втори и трети етаж-кота +3,45 , +6,30 , +9,15Площ-418,47 кв.м.На всяко от тези нива са разположени по 6 апартамента -1 брой с по две спални и 5 броя с по една спалня.*Четвърти етаж – кота +12,00 ,площ -418,47 кв.м.На етажа има 5 апартамента – 3 броя с по една спалня и 2 броя с по две спални ,единият от тях е с покривна тареса*Пети етаж –кота +14,85,площ -332,32 кв.м.На етажа има 3 апартамента -2 броя с по една спалня и 1 брой с по две спални.И трите апартамента са с големи покривни тераси.На това ниво има една обща панорамна тераса за цялата сграда с барбекю.*СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИКонструкцията на сградата е стоманобетонова безгредова с керамични тухли за външни и вътрешни преградни стени.Дограмата е PVC,външна топлоизолация на сградата ,керамични облицовки,дървени обшивки и силикатна мазилка.*ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИУстройствените показатели за зона Жс – средноетажно жилищно застрояване в одобрения ПУП не се ограничават,тъй като урегулираният имот е ъглов със свързано застрояване към съседните УПИ.*Застроена площ-358,01 кв.м.*Разгъната застроена площ- 2860,85 кв.м. ЦЕНИ : ОТ 550 ЕВРО НА КВ.М. Начало на строежа :март-април 2008 г. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Слънчев-Бряг/Sunny-view-apartments---Central/332/1.html Апартаментите в Съни Вю Сентрал разполагат с извисена гледка към бреговата линия и плажа, който може да бъде достигнат за по-малко от 5 минути пеша. Апартаментите ще бъдат оборудвани по изключително високи стандарти, с цел да задоволят и най-капризните купувачи. Апартаментите са проектирани от награждавани архитекти и всеки имот има поне един балкон или тераса. Апартаментите в Съни Вю Сентрал  предлагат отлични условия за капиталов ръст и наемна възвръщаемост. Апартаментите се продават с 10% годишен гарантиран доход от наем за първите две години. Това е истински прозорец на късмета за хората с визия, идентифицирали България като държава, където имотите ще покажат невероятен капиталов ръст след приемането на страната в Европейския Съюз.   Съни Вю Сентрал – Процедура по Закупуване   è    Резервационна такса – 1 450 Евро (1000 паунда) è    След като бъде резервиран апартамента, ще Ви бъде изпратен договор è    Ще бъдете задължени да подпишете договора до 30 дни от получаването му è    При подписването и обмяната на договорите трябва да заплатите 25% от продажната цена. è    При полагане на основите на сградата се дължат още 10% è    При приключване на втория етаж се дължат още 10% è    При завършване на покрива се дължат още 10% è    Разликата до 45% се плаща, когато апартаментът Ви бъде завършен è    Плащанията са дължими в Евро съгласно цените представени в Евро. Цените посочени в английски паундове са ориентировъчни è    Апартаментите ще са готови около Юни месец 2009 г.   Спецификации – при избор на пълно обзавеждане:   ü     Вградена кухня ü     Неръждаема вградена фурна, вграден керамичен плот ü     Батерии на мивките ü     Избрани фаянс и теракота за баните ü     Изходи за кабелна телевизия в хола и главната спалня ü     Детектори за пушек ü     Измазани стени и тавани ü     Вътрешните стени са с в слоя боя ü     Вътрешните дървени елементи са облепени и лакирани ü     Хромирана вътрешна мебел ü     Климатизация – отопление и охлаждане ü     Подгрявани басейни – за възрастни и за деца ü     Ресторант, бар, търговска част с магазини, фитнес   Спецификации – при избор на шпакловка и замазка:   ü      Измазани стени и тавани ü      Подгрявани басейни – за възрастни и за деца ü      Ресторант, бар, търговска част с магазини, фитнес http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Годлево-Ризорт/330/1.html Представи си зелени хълмове и кристално чист въздух. Толкова е тихо, че можеш да чуеш жуженето на пчелите. Гледки към величествени планини във всички посоки... и в същото време всичко това е само на минути от най-добрите места за ски и голф в България!Това е Годлево! Най-красивото планинско селце в района на Банско и Разлог. Тук създадохме нашия “Годлево Ризорт”.Ние те каним да станеш част от това изживяване. Избери свой собствен апартамент в “Годлево Ризорт”, където се комбинират уникален туристически комплекс, девствена природа и чудесни условия за спорт и ти дават:• 4 проектирани голф игрища на около.• Голф игрището с 18 дупки на Разлог, проектирано от Иън Уснам е само на десетина километра (отваря врати през 2008 г.).• Най-добрият български ски курорт Банско е само на 12 км, 10 минути с кола.• По-малките ски курорти Добринище и Кулиното са на около 15 км.• Екологично чист район без абсолютно никаква индустрия или замърсяване.• Луксозен комплекс от затворен тип с чудесни удобства и екстри за почивка и релакс като вътрешен плувен басейн, уелнес център със сауна, джакузи, масаж. Спортен център с фитнес, снек бар, който сервира ястия и напитки.• Планински гледки във всички посоки, които спират дъха и ще останат винаги. “Годлево Ризорт” е разположен на една от най-високите точки на селото.• ...И най-добрите цени, които можете да намерите за ски и голф апартаменти в България!“Годлево Ризорт” е толкова изгодна оферта... A цените започват от едва 26 000 EUR за студио и 41 000 EUR за двустаен апартамент.За пълен списък на свободните апартаменти и цените, моля вижте по-долу на тази страница.УДОБСТВА И ЕКСТРИ В “ГОДЛЕВО РИЗОРТ.“Годлево Ризорт” се строи от „Чобанов и Стоянов” ООД, реномирана и опитна строително-предприемаческа компания, с множество успешно завършени и работещи луксозни комплекси и сгради в Банско и морските курорти.“Годлево Ризорт” е проектиран внимателно от специално сформиран екип от професионалисти в областта на недвижимите имоти и туризма (вкл. мениджърите на Бългериан Пропертис и Пропърти Мениджмънт БГ). Целта беше да се проектира уникален комплекс от затворен тип с чудесни екстри, отлични условия за спорт и активна почивка, както и ефективно решено вътрешно разпределение и подходящи характеристики на сградата и комплекса, които ще отговорят на изискванията а тур оператори и туристи отседнали на почивка в комплекса. Това е изключително важно условие за осигуряването на висока процент на заетост (добра доходност от наеми) и висока стойност на апартаментите при последваща препродажба.“Годлево Ризорт” е модерен комплекс от 97 апартамента с чудесни екстри и ще удовлетвори напълно както на собствениците на апартаменти, така и на туристи/скиори/голф играчи наели апартаментите.“Годлево Ризорт” има стандарта и екстрите на луксозен 4-звезден хотел.• Напълно оборудвана рецепция обслужваща целия комплекс. Дизайнерски завършена и обзаведена.• Лоби зона с мека мебел и камина, обслужвана от бар с храни и напитки. Дизайнерски завършена и обзаведена.• Отопляем вътрешен плувен басейн с голямо джакузи.• Спортен център с фитнес. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.• Уелнес център със сауна и парна баня. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.• Офис за мениджмънта на комплекса.• Снек-бар с голяма тераса, сервира закуска, обяд и вечеря, както и различни напитки. Оборудван е и с аудио и видео апаратура за провеждането на конферентни събития. Собствениците на апартаменти в комплекса ползават отстъпки от цените в снек-бара.• Безжичен Wi-Fi интернет в целия комплекс. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.• Камериерни офиси и складове в сградата.• Ски и сноуборд гардероб.• Различни складови помещения.• Ефективно парно на дърва в апартаментите и комплекса. Ниски разходи за отопление.• Отопляеми общи части на сградата.• Озеленени градини и външни част в комплекса, алеи, пейки, градинско осветление, детска площадка и специално изградено барбекю.• Собствен минибус ще върви редовно от комплекса до Банско и околните голф игрища срещу малка таса за собствениците и туристите.• Всички собственици ще ползват специални отстъпки за ски лифта в Банско, наема на ски/сноуборд оборудване, както и на голф игрищата в района. Ползването на плувния басейн, спортния и уелнес центъра е безплатно за собствениците и техните семейства.Техническа СпецификацияВсички апартаменти в “Годлево Ризорт” се предлагат за продажба напълно завършени и готови за обзавеждане. За удобство на клиентите се предлагат няколко пакета за обзавеждане, които включват абсолютно всичко необходимо за живеене в апартамента вкл. завивки, спално бельо, посуда и т.н. Опцията е изключително удобна за купувачи, които желаят за закупят апартамент с цел инвестиция и отдаване под наем. Цената на пакет за обзавеждане е както следва: на ателие - 5000 Евро, на двустаен апартамент – 6000 Евро, а на тристаен апартамент – 7000 Евро.В изграждането на комплекса ще бъдат използвани само най-качествени материали и модерни технологии:• Апартаментите ще бъдат напълно завършени и готови за обзавеждане. На клиентите ще бъде предоставена опцията за ‘напълно обзаведен апартамент’ срещу допълнителна сума. Моля, разгледайте цените по-горе в текста.• Напълно оборудвани тоалетна и баня с душ кабина и всички необходими санитарни принадлежности и аксесоари.• ПВЦ дограма с двоен стъклопакет.• Интериорни и входни врати от МDF, с включени ключалки.• Система за пожароизвестяване.• Ламинатно покритие на пода в стаите.• Теракот при коридорите, кухненския кът, балкона и банята/тоалетната.• Фино шпакловани стени и тавани, боядисани с латекс.• Инсталирани контакти и ключове.• Обзавеждане по желание на клиента, предоставено от реномирани български и чуждестранни производители.  Схеми на плащане:Цената на апартамента следва да бъде платена на вноски, както следва:• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.• 35 % когато започнат строителните работи през март-май 2008.• 30 % когато бъде завършен втория етаж при Вход Е (около август 2008).• 20 % при достигане на груб строеж за цялата сграда (януари/февруари 2009).• 10 % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2009).ОтстъпкиОтстъпка в размер на 7 % от продажната цена ще бъде предложена за всички апартаменти, закупени при следната схема на плащане:• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.• 85 % когато започнат строителните работи през март-май 2007.• 10 % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2009).Имоти и ЦениИнформацията се обновява постоянно. Наличностите са актуални към момента. Цените са крайни, с включен ДДС и пълната продажна цена ще бъде записана в нотариалния акт. При прехвърляне на собствеността, купувачите ще трябва да заплатят допълнително нотариалните такси и таксите по прехвърлянето, които са в размер на около 3% от покупната цена. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Слънчев-Бряг/Sunny-View-Apartments-South/329/1.html Местоположение и инвестиционна възможност Апартаментите „Sunny View South” предлагат изглед на бреговата линия и плажа, който е на по - малко от 5 минути. Апартаментите ще бъдат с висока спецификация за да задоволят и най – изисканите купувачи. Апартаментите са замислени от отличени архитекти и всеки модул има поне един балкон или тераса. Апартаментите „Sunny View South” предлагат отлични перспективи за финансов растеж и възвръщаемост а именно 10 процента гарантирана за първите две години. Това е истинска възможност за онези с визия, които са идентифицирали България, като страна, където собствеността, ще покаже необикновен растеж в ЕС и повече. Sunny View South – Закупуване Резервационна такса - 1,500.00 Евро Когато резервите апартамент, ще Ви бъде изпратен договор, който ще трябва да върнете подписан в срок от 30 дни Заедно с договора се внасят и 25% от крайната цена на имота При достигане на кота 0 се внася следващата вноска в размер на 10% При достигане на покрив се внасят още 10% При завършване на апартамента се внасят 45% Плащанията се извършват в Евро в съответствие с обявената цена на апартамента в Евро Sunny View South, Слънчев Бряг Спецификации: Вградена кухня Вградена фурна инокс, плот и капак Смесители за баня Плочки Ниша за телевизор в хола и спалнята Два пласта боя на стените Вътрешна дърворезба с лак Хромирано обзавеждане на вратите Противопожарни датчици Климатици Измазани тавани и стени Ресторант, бар, фитнес Отопляеми басейни, детски басейни http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-морски-курорт-Лозенец/EMBERLI/328/1.html ЕМБЕРЛИСтил и лукс в най-симпатичния курорт на южното черномориеПредставете си широки пясъчни плажове и чисто, синьо море предлагащо незабравими гледки и неповторима природа, дарена с дълги меки слънчеви дни и приятна семейна атмосфера.А сега отворете очи и погледнете – Лозенец – най-популярният и бързоразвиващ се морски курорт на южното черноморие, създаван с грижа за природата.А ние имаме честа да ви предложим перлата на Лозенец – Емберли, забележително допълнение към висококачествените туристически комплекси в курорта. Комплекса предлага идеални ваканционни жилища с невероятен набор от удобства, предлагащ елегантност, стил и комфорт под една емблема – Емберли.Комплексът от затворен тип предлага 116 апартамента и пълен избор от интегрирани удобства. Цените започват от 27 925 Евро и всички апартаменти се предлагат за продажба напълно завършени, с оборудвани бани и готови за обзавеждане. Предлагаме също така опцията за напълно обзаведени апартаменти готови за живеене или отдаване под наем.Лозенец разполага с една от най-дългите плажни ивици на южното черноморие и е определен за курорта, който предоставя най-добрите условия за ръст на туристическия поток през следващите пет години. В същото време, курорта ще продължи да опазва околната си среда и екология. Района разполага с едни от най-хубавите девствени плажове на Черно море и се намира само на няколко километра от Национален Парк Странджа, където се разпростира река Ропотамо и едноименния природен резерват. Последният може да бъде разглеждан от предлаганите речни разходки с кораб минаващи през недокосната природа, изпълнена с живот и красота – място като никое друго в България. „Емберли” разполага с множество екстри, които можете да намерите в хотел с 4 звезди:Рецепция работеща 24 ч. В денонощието.Охрана.Лоби с мека мебел и масички.Лоби бар сервиращ освежаващи напитки и леки храни.Мини-маркет магазин, храни, напитки и козметика.Спортен център с модерно обзаведен фитнес и масажи.Салон за красота с маникюр, козметични и фризьорски услуги.Стилен ресторант предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти.Открит басейн за възрастни, шезлонги.Открит басейн за деца.Детска площадка с пясъчник и катерушки.Чудесни зелени площи и градина в комплекса.Множество паркоместа. Охраняем паркинг.• Рецепция работеща 24 ч. В денонощието.• Охрана.• Лоби с мека мебел и масички.• Лоби бар сервиращ освежаващи напитки и леки храни.• Мини-маркет магазин, храни, напитки и козметика.• Спортен център с модерно обзаведен фитнес и масажи.• Салон за красота с маникюр, козметични и фризьорски услуги.• Стилен ресторант предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти.• Открит басейн за възрастни, шезлонги.• Открит басейн за деца.• Детска площадка с пясъчник и катерушки.• Чудесни зелени площи и градина в комплекса.• Множество паркоместа. Охраняем паркинг. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-село-Добърско/Рила-Парк/327/1.html Предлагаме на Вашето внимание малък комплекс от две сгради разположен в южния склон на Рила планина, срещу Банско, в прочутото село Добърско. Селото се намира на 15 мин. от пистите на Банско и също на толкова от голф игрището, което се строи срещу спа-център „Катарино”. В региона на с. Добърско има проект за още две голф игрища. В близост е с. Баня известно с минералните си басейни. В района е разположена конна база. Селото е прочуто със старата си църква от 17 век, отличният климат и невероятна панорама към Пирин планина. Има добре развита транспортна мрежа и комуникации. Сградите са разположени върху терен от 1200 кв.м и се състоят от блок А и блок Б. Общата разгъната площ на обекта е 2377 кв.м. Предават се в завършен вид, до ключ. Цена 1 513 000 €  без ДДСВъзможно е закупуването на отделните входове         http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Белведере-Холидей-Клуб---Блок-4/321/1.html Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ Блок 4 е част от разкошен комплекс от затворен тип със супер луксозни апартаменти и вили , осигуряващ пълна гама най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време, прекрасно разположен в сърцето на първокласен разгръщащ се район на Банско върху територия от 18 декара , само на 400 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от центъра на курорта. С откриващата се поразителна гледка към върховете на Пирин планина, та ка също и към Рила и Родопите, Ваканционен клуб Белведере е първокачествен комплекс за туризъм, отдих и развлечение в района и със сигурност има всички предпоставки да бъде сред най-търсените ваканционни дестинации в Банско – първия ски и голф курорт в България.Консултиран и със супервизия от екипа на Макс Консулт.БГ и проектиран от архитекти на Арт Ню Вижън, Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ Холидей Клуб се простира в шест блока луксозни апартаменти и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа.Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на Ваканционен комплекс Белведере е високо уважавана международна компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг 2000, надзор от Делта Консулт, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ.Собственост във Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения.Ваканционен клуб Белведере - удобства и развлеченияСпорт и забавление:* тенис корт* кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон* детска площадка* стая за игриЗа свободното време:* ресторант Белведере* виенско кафене* магазини и търговски обекти* закрит плувен басейн* открит плувен басейн за деца* открит плувен басейн за възрастни* воден барСпа & фитнес:* спа & спортен център* гимнастически салон* сауна и парна баня* джакузи* солариум и масажВаканционен клуб Белведере – предоставяни услуги* 24-часа рецепция и румсервиз* 24-часа охрана* бизнес център* осигурено съхранение на ски и стикове за голф* ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища* Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения* коли под наем* подземен гараж и места за паркиране* красиви живописно оформени градини с осветление и пътекиСпецификации на апартаментите и изграждането* строителни материали от най-високо качество* PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част* гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани* максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност* масивна външна врата и вътрешни врати от MDF* красиво оформени общи помещения* спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество* кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка)* баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ-кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модели италиански* плочки за под и стени с най-високо качество* всички апартаменти са оборудвани с радиатори* във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса.* всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед* всички блокове с апартаменти имат асанснсталирана кабелна телевизия с международни програми* всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзкаОБЗАВЕЖДАНЕ:Нашите партньори от www.Furnish.BG ще Ви предложат селекция от пакети за обзавеждане. Заедно с напълно оборудваните кухни, пакетите за обзавеждане ще включват всичко необходимо за един апартамент.• Легла, гардероби, скринове с тоалетка, нощни лампи• Печка, микровълнова, хладилник, термо-кана , тостер• Тенджери и тигани, порцелан, прибори за хранене, кухненска инсталация• Трапезарна маса и столове• Фотьойли и диван ( разтегаем)• Спално бельо, кърпи и др.ПОДДРЪЖКА НА СГРАДАТА, ОБЩИТЕ ЧАСТИ И УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТАПоддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното:* поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения* поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища)* 24-часова охрана* стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване.Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори - Макс.БГ, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско.* Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация.* Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н.* Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота.* Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н.* Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем.* Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота.* Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет* Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента.* Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции.* Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители.* Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона.* Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота.* Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. Начини на плащане:1) Стандартен план (без ипотека)• 5% депозит (невъзвръщаем) при резервация на апартамента• 25% втора вноска – при подписване на предварителен договор (до 28 дни след резервация)• 30% трета вноска – два месеца след подписване на предварителен договор• 20% четвърта вноска – при груб строеж (към Май 2008)• 20% пета вноска – при завършване на сградата (края на Март 2009 или при получаване на разрешение за ползване2) План за плащане с ипотека• 5% резервационен депозит, невъзвръщаем. Трябва да се заплати със собствени средства.• 25% при подписване на предварителен договор (до 28 дни след резервация). Трябва да се заплати със собствени средства.• 70% ще бъдат заплатени от Обединена Българска Банка, когато сградата достигне груб строеж3) Промоционален план За всички апартаменти закупени със следния план на плащане ще бъде дадена 5% отстъпка:• 5% резервационна такса, невъзвръщаема• 85% при подписване на предварителен договор (до 28 дни след резрвация)• 10% при завършване на сградата и получаване на Акт. 15 (края на Март 2009)4) Диференциран план Всички апартаменти закупени със следния план ще получат увеличение към първоначалната си стойност от 8%:• 5% резервационна такса, невъзвръщаема • 15% при подписване на предварителен договор (до 28 дни след резервация)• 80% при завършване на сградата и получаване на Акт. 15 (края на Март 2009)       http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Белведере-Холидей-Клуб---Блок-2/320/1.html Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ Блок 2 е част от разкошен комплекс от затворен тип със супер луксозни апартаменти и вили , осигуряващ пълна гама най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време, прекрасно разположен в сърцето на първокласен разгръщащ се район на Банско върху територия от 18 декара , само на 400 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от центъра на курорта. С откриващата се поразителна гледка към върховете на Пирин планина, та ка също и към Рила и Родопите, Ваканционен клуб Белведере е първокачествен комплекс за туризъм, отдих и развлечение в района и със сигурност има всички предпоставки да бъде сред най-търсените ваканционни дестинации в Банско – първия ски и голф курорт в България.Консултиран и със супервизия от екипа на Макс Консулт.БГ и проектиран от архитекти на Арт Ню Вижън, Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ Холидей Клуб се простира в шест блока луксозни апартаменти и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа.Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на Ваканционен комплекс Белведере е високо уважавана международна компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг 2000, надзор от Делта Консулт, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ.Собственост във Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения.Ваканционен клуб Белведере - удобства и развлеченияСпорт и забавление: * тенис корт * кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон * детска площадка * стая за игриЗа свободното време: * ресторант Белведере * виенско кафене * магазини и търговски обекти * закрит плувен басейн * открит плувен басейн за деца * открит плувен басейн за възрастни * воден барСпа & фитнес: * спа & спортен център * гимнастически салон * сауна и парна баня * джакузи * солариум и масажВаканционен клуб Белведере – предоставяни услуги * 24-часа рецепция и румсервиз * 24-часа охрана * бизнес център * осигурено съхранение на ски и стикове за голф * ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища * Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения * коли под наем * подземен гараж и места за паркиране * красиви живописно оформени градини с осветление и пътекиСпецификации на апартаментите и изграждането * строителни материали от най-високо качество * PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част * гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани * максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност * масивна външна врата и вътрешни врати от MDF * красиво оформени общи помещения * спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество * кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) * баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ-кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модели италиански * плочки за под и стени с най-високо качество * всички апартаменти са оборудвани с радиатори * във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса. * всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед * всички блокове с апартаменти имат асанснсталирана кабелна телевизия с международни програми * всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзкаПОДДРЪЖКА НА СГРАДАТА, ОБЩИТЕ ЧАСТИ И УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТАПоддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: * поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения * поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) * 24-часова охрана * стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване.Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори - Макс.БГ, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. * Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. * Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. * Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. * Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. * Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. * Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. * Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет * Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. * Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. * Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. * Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. * Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. * Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Банско/Имот-в-гр.-Банско,-преотреден-за-ваканционно-селище-за-отдих-и-туризъм/317/1.html Поземлен имот - нива с пл. № 160169, целия с площ от 1.217 декара в местността "Овиначе", гр. Банско, за който има издадена виза, презаверена 23.05.2007 г. на основание чл. 124 от ЗУТ за Подробен устройствен план - План за застрояване за № 160169 при смяна на предназначението на земеделската земя за "ваканционно селище за отдих и туризъм", при следните показатели: Кинт - 1.5, Плътност на застрояване - 30 %, Кота корниз - 10 m. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-местност-Шипоцко/Поземлен-имот-в-гр.-Банско,-отреден-за-жилищно-строителство/316/1.html Поземлен имот - друга селищна територия с пл. № 154021, целия с площ от 1.145 декара в местността "Шипоцко", гр. Банско, за който има издадена виза на основание чл. 124 от ЗУТ за Подробен устройствен план - План за застрояване за № 154021 със сменено на предназначение за "жилищно строителство", при следните показатели: Кинт - 1.5, Плътност на застрояване - 30 %, Кота корниз - 13 m. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/едностаен-за-продажба-в-София/Ап.-№-2-и-Ап.-№-15-от-“ХОТЕЛСКИ-КОМПЛЕКС-ДАУНТАУН”,-гр.-Банско/319/1.html Апаратментите се намират в “ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС ДАУНТАУН”, гр. Банско (РЗП – 58 000 кв.м.), състоящ се от 16 жилищни сгради тип “апартмент хауз” и от суперлуксозния петзвезден хотел “Даунтаун”, в непосредствена близост (100 м.) до първата станция на кабинковия лифт. Комплексът разполага с изключително атрактивен полифункционален културно-спортен център, състоящ се от СПА център (РЗП 3000 кв.м.), предлагащ над 100 процедури с 6 вида парни бани – финска, руска, турска, 2 билкови, крио-, 3 басейна, ледена пързалка, тенис-корт, конна езда, планинско сафари. Строителството е монолитно, червени тухли, топло- и хидроизолация, минерална мазилка, вътрешни интериорни врати, ПВЦ дограма, климатизация, осветление и контакти, домофонна инсталация, сигнално-охранителна система, пожароизвестяване, SOS система в баните, система за видеонаблюдение в общите части, структурна кабелна система и ТV система, система за дистанционно отчитане на потребявана топлина, вода и електроенергия, луксозни общи части.Богатият SPA център в “ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС ДАУНТАУН” е разположен върху площ от 3 000 кв. м. Гостите разполагат с широки възможности за избор на СПА процедури в комплекса.• Термо клуб – І ниво – финска сауна, руска баня, турска баня, 2 билкови бани, крио-, ароматна солена парна баня, душове с атракции, зона за водна медитация (тепидариум), луксозна терапия за двама, леден фонтан, хидромасажни форми за тяло и крака, уникални вани с вино, мляко, водорасли. • Терапии за лице и тяло – ІІ ниво с обособени зони за различни видове лечебни и релаксиращи терапии. 10-те луксозно оборудвани кабини снабдени с музико- и хромотерапия предлагат класичски и модерни форми за третиране на лицето и тялото. Клиентите ще се насладят на високо резултатни програми за лифтинг, хидратация, оксигенериране и подновяване специализирани за жени, мъже и деца. Предлаганата цялостна грижа за тялото обхваща активно отслабване, стягане и борба с целулита. Програми анти-стрес, реминерализиране, боди репинг с шоколад, грозде, кафе. Процедури аюрведа, холистичен масаж с абсидиани и оникс. Соларни кабини, педикюрни и фризьорски услуги.• Зала за гимнастика и фитнес център, съобразени с последните изисквания на спа културата. • Чаен и плодов бар завършват спа преживяването. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Банско/Урегулиран-поземлен-имот-в-гр.-Банско/318/1.html Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № ІV - 2372 в кв. 291 по плана на гр. Банско с действащ Подробен устройствен план - План за застрояване със следните покадатели на застрояване: Плътност на застрояване, Кинт и Минимална озеленена площ не се ограничават; кота корниз - 10 m и начин на застрояване - сварзано в два съседни имота. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Балморал/315/1.html Прозрачен, свеж въздух. Чисто синьо небе. Добре дошли в Банско и Балморал СПА енд Резиденс. Замисляли ли сте се дали някъде може да намерите модерен, съвременен и луксозен апартамент, който в същото време е обзаведен в характера, стила и качествата на отминала епоха? Разположен в до река Глазне и в близост до ски лифта и множество ресторанти, магазини и картинни галерии, Балморал СПА е синоним на комфорт и удобство. Балморал СПА несъмнено е един от най-добре проектираните ваканционни комплекси в Банско. Изящните и луксозни сгради на комплекса, разделени в три секции предлагат 180 апартамента с невероятна гледка към Рила и Пирин при това само на 250 м от кабинковия лифт в Банско. Балморал СПА анд Резиденс разполага с петзвездни условия предполагащи сигурна възвръщаемост на инвестицията както и изключително усещане за дом и уют. Комплексът съчетава модернистичната организация на жилищното пространство с традиционните за Банско и региона камък и дърво като превръща всеки един от апартаментите в рядка инвестицонна възможност за тези, които желаят да се възползват от стремителния растеж на българския пазар за недвижими имоти. Луксозните апартаменти на ексклузивния комплекс в Банско се предлагат с възможност за управление на имота и пакет за отдаване под наем при 6% от покупната цена за две години. Удобства• Ресторант • Лоби бар • Ски гардероб • Конферентен център • ВИП секция • Детски клуб • Търговски център • Медицински център • Център по ароматерапия • Мокра и суха сауна • СПА център с джакузи • Външен/вътрешен отопляем плувен басейн • Фитнес център • Тенис на маса и дартс • Табла • Барбекю на открито • Подземни гаражи • Перално помещение • Пълна интернет свързаност на всички апартаменти • Интернет клуб, игри • 24 часова охрана • Четири луксозни панорамни асансьора http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/Спа-за-продажба-в-Варна/Bee-Garden---Офис-сграда,-гр.-Варна/314/1.html Бизнес-центърът е разположен върху от 9 000 квадратни метра площ, със застроена площ 2500 кв.м. и обща разгърната площ 14 000 квадратни метра. Намира се на 3 км от центъра на Варна, в рамките на града, в район със съществуваща и непрекъснато развиваща се инфраструктура. „Bee Garden" е луксозен, високотехнологичен бизнес център с невероятен панорамен изглед към града и морето и отговаря на нарастващите изисквания на бизнеса и на европейските стандарти. Парцелът се намира в непосредствена близост до центъра на Варна. Граничи от три страни с улици, като основният достъп е чрез булевард „Прилеп". Бизнес - центърът е развит в две подземни, партерен и три надземни етажа със застроена площ 2500 кв.м. и обща разгърната площ 14 000 кв.м Във втори сутеренен етаж на кота -7.50 м. са разположени складови площи, два пътнически асансьора и две стълбищни клетки. Достъпът на амтомобили към този етаж е подсигурен чрез рампа. На първия сутеренен етаж на кота -3.75 м. са разположени складови площи. Достъпът на амтомобили към този етаж е подсигурен чрез рампа. Главният вход е на приземния етаж. В близост до него се намират два панорамни асаньора с изглед към морето. Освен тези в сградата има още една двойка панорамни вътрешни асансьори. Приземният етаж е предвиден за площи за търговска част - шоу-руми или магазини, както и кафе-бар със самостоятелен вход, коридор, технически помещения, фоайе, стълбищна клетка с два пътнически асансьора, помещение за ел.табло, тоалетни за мъже, жени и инвалиди. На втория етаж са предвидени 10 самостоятелни офиси със средна квадратура 140 м2 всеки. На това ниво в центъра на сградата върху приблизителна площ от 600 кв.м. ще бъдат разположени конферентни зали, компютърни лаборатории като същите ще бъдат оборудвани с високоскоростен интернет, мултимедийно оборудване и озвучаване. По този начин бизнес-сградата ще се превърне в идеалното място за провеждане на работни срещи, семинари, обучения, презентации, конференции, бизнес-форуми На третия етаж са предвидени 10 самостоятелни офиси със средна квадратура 140 м2 всеки. На това ниво в центъра на сградата е разположен ресторант - английски двор с осветеност от покрива. Основното предназначение на това заведение е осигуряване на кетъринг и хранене на работещия персонал в сградата, както и за външни посетители, като при организиране на бизнес-мероприятия ще има възможност за пълно административно обслужване и кетъринг. Четвъртият /терасовиден/ етаж е разработен в 9 самостоятелни офиси. Освен с двойката асансьори вертикалната комуникация е осигурена и с двураменна стоманобетонна стълба, излизаща на открити покрив-градини. За работещите в сградата, както и за техните посетители са подсигурени достатъчно паркоместа - около 170 бр. Предвидени са много зелени площи, както и покрив-градина със зони за отдих и скай-бар с невероятна панорама. Бизнес-център "Bee Garden" ще бъде изпълнен със съвременни технологии и материали, като 80 % от фасадата ще бъде окачена стъклена витражна спайдър система и 20 % окачена керамика. В интериорно отношение са заложени висококачествени настилки от гранитогрес и теракота, окачени тавани и осветителни тела. В офисите ще бъдат осигурени инсталационни и комуникационни системи на най-високо ниво. Сградата ще бъде централно климатизирана и топлофицирана. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Вила-Дейзи,-гр.-Банско/313/1.html Вила "Дейзи" /Глазне 3/ бе завършена през Август 2006 г. В сградата има 14 апартамента, 5 студия, сауна и джакузи, лоби бар /всичките стандартни екстри за нашите сгради в Банско/, а също така и стая за масажи. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Изворите,-гр.-Разлог/312/1.html Комплекс " Изворите " е разположен на 8 км от ски курорта в гр. Банско, на 6 км от новоизграждащия се ски курорт в местността Кулиното и само на 800 метра от голф-игрището, проектирано от Иан Усман. Луксозната сграда с апартаменти е проектирана в типичния за Банско и региона архитектурен стил. Сградата е построена на парцел с площ от 1458 кв.м, като 2462 кв.м е разгънатата застроена площ. От всеки апартамент се открива прекрасна гледка към планините Пирин, Рила и Родопите. Комплексът предлага 50 апартамента с една и две спални. Всички апартаменти ще бъдат луксозно завършени с първокачествени материали. Сградата се състои от: • Подземен етаж, в който са поместени мазета, фитнес, SPA център и ресторант; • Партерен етаж с рецепция, лоби бар; • Първи, втори, трети и мансарден етажи – едноспални и двуспални апартаменти. Детайли на комплекса: - прекрасна гледка към планините Рила, Пирин и Родопи, ски пистите и голф- игрището; - архитектура, съобразена с традиционния за региона стил; - асансьор ; - апартаменти с една и две спални; - непосредствена близост до новия кабинков лифт, подлежащ на изграждане в местността "Кулиното"; - складове за ски и за голф принадлежности; - ресторант; - лоби бар; Спа и фитнес: • Фитнес център • Сауна • Джакузи • Парна баня • Масаж ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО И АПАРТАМЕНТИТЕ • Първокачествени строителни материали. • Тройно PVC остъкление с вътрешно уплътнение. • Мазилка; стени и тавани, боядисани с латекс. • Външна изолация на всички стени за максимална топлозащита и ефективност. • Масивна външна врата и вътрешни MDF врати. • Естетично оформени общи части. • Спални и дневни: подове с първокачествен ламинат. • Кухни: напълно вградени кухни с комбинирани кухненски плотове, шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлони, абсорбатор, мивка). • Душ и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка и най-съвременните и висококачествени плочи за под и стени. • Всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка от стаите. • Всички апартаменти имат балкони със забележителен планински изглед. • Във всички апартаменти има кабелна телевизия с международни канали. • Във всички апартаменти има бързоскоростен кабелен и безжичен интернет. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Разлог/Панорама,-Разлог/311/1.html Комплекс "Панорама" се намира в гр. Разлог, състои се от две сгради, разположени на площ от 760 кв.м. Апартаментите се простират на площ от 33 кв.м до 90 кв.м. От всички апартаменти се открива величествена гледка към планините Пирин, Рила и Родопи. • Голф игрището с 18 дупки на Разлог, проектирано от Иън Уеснъм е само на 4 километра (отваря през Август 2007 г.)• Най-добрият български ски курорт Банско е само на 8 км и 10 минути с кола• По-малките ски курорти Добринище и Кулиното са на около 10 км• Комплекс от затворен тип с чудесни удобства и екстри за почивка и релакс като уелнес център със сауна, джакузи, парна баня, спортен център с фитнес и масаж• Планински гледки във всички посоки • ... и най-добрите цени, които можете да намерите за ски и голф апартаменти в България!УДОБСТВА И ЕКСТРИ В "ПАНОРАМА"“Панорама” е модерен комплекс от 28 апартамента с чудесни екстри и ще удовлетвори изискванията, както на собствениците на апартаменти, така и на туристи/скиори/голф играчи, наели апартаментите.• Джакузи• Спортен център с фитнес• Уелнес център със сауна и парна баня• Безжичен Wi-Fi интернет в целия комплекс• Озеленени градини и външни част в комплексаТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИВсички апартаменти в комплекс “Панорама” се предлагат за продажба напълно завършени и обзаведени или готови за обзавеждане За клиентите, които биха желали да закупят напълно обзаведен апартамент се предлагат два пакета за обзавеждане. В изграждането на комплекса ще бъдат използвани само най-качествени материали и модерни технологии:• Апартаментите ще бъдат напълно завършени и готови за обзавеждане. На клиентите ще бъде предоставена опцията за "напълно обзаведен апартамент" срещу допълнителна сума • Напълно оборудвани тоалетна и баня с душ кабина и всички необходими санитарни принадлежности и аксесоари • ПВЦ дограма с троен стъклопакет• Интериорни и входни врати от МDF• Ламиниран паркет на пода в стаите• Теракот на пода на коридорите, кухненският кът, балкона и банята/ тоалетната• Фино шпакловани стени и тавани, боядисани с латекс• Инсталирани електрически контакти и ключове• Обзавеждане по желание на клиентаРезервация на апартаментВсички апартаменти в комплекс "Панорама" се предлагат за предварителна продажба ‘на зелено’. Резервирането на апартамент може да стане чрез превеждането на невъзвращаем резервационен депозит от 5% от продажната цена. Схеми на плащанеЦената на апартамента следва да бъде платена на вноски, както следва:• 5 % резервационна такса, невъзвръщаема в случай на отказ.• 25 % при сключване на предварителен договор с фирмата строител• 30 % при завършено второ ниво на сградата • 30 % при достигнат ‘груб строеж” на сградата• 10 % при нотариално прехвърляне на имотаОтстъпкиОтстъпка в размер на 6 % от продажната цена ще бъде предложена за всички апартаменти, закупени при следната схема на плащане:• 5 % резервационна такса, невъзвръщаема в случай на отказ• 85 % при сключване на предварителен договор с фирмата строител• 10 % при нотариално прехвърляне на имотаОбщина Разлог има голям потенциал, за развитие на туризма. На територията на общината съществува добра туристическа материална база, както и добре обозначени туристически пътеки, водещи към планините, които благоприятстват трекинговия туризъм.Местностите “Предел”, "Бетоловото", “Бойков рид”, “Катарино”, “Перивол” в с.Бачево и “Титевица” в с.Добърско са зони, предлагащи подходящи условия за отдих. От местността “Предел” тръгват множество пътеки към Пирин. Местността се намира на 12 км от Разлог, на 15 км от Банско и на 40 км от Благоевград. Площта и е 4 000 дка и, е на надморска височина 1000-1200 м. Основно предимство на местността е изобилието от питейна вода и добра инфраструктура. Местността "Предел" разполага с 60 почивни станции, с 2 500 легла. На разстояние 1,7 км от “Предел” се намира ски писта "Кулиното" с дължина 1 500 м, на която е монтиран ски влек тип “Помагалски”, която на I етап е изградена. До самата писта има асфалтиран път. Близостта до границите с Гърция и Македония, до столицата София и пристанището на Солун, имат голямо значение за развитието на местната икономика и нейната експортна ориентация.Климатът е умерено-континентален със слабо изразено средиземноморско влияние, проникващо по долината на река Места. В температурно отношение районът се характеризира през зимното полугодие със студено време, особено във високопланинската част. Средната януарска температура за Разлог е (-2)° С. Лятото е сравнително кратко и прохладно. Средната юлска температура е 18.6° С. Средната годишна температура е 8.3° С. Задържането на снежната покривка в зоните за зимен отдих се колебае от 5 до 8 месеца. Средно тя се задържа 150 дни.През повечето месеци на годината преобладават северозападни и западни ветрове. През зимния сезон се увеличава честотата на югозападните ветрове. Особеното котловинно разположение на общината, в сянката на трите планини, обуславя слаба продухваемост. Сутрешните и вечерни скорости на вятъра са малки. През нощта студените въздушни маси, спускайки се от планинските склонове, изместват топлия въздух в котловината, което води до образуване на мощни температурни инверсии. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/-за-наем-в-Варна/Мол-Пфое-Варна/310/1.html ПФОЕ МОЛ е бъдещият ФЕШЪН МОЛ на Варна.В сърцето на обособяващата се нова зона за покупки и развлечения, PFOHE MALL впечатлява с авангардност и нов стил, с хармонично съчетание на атрактивен дизайн и функционалност. Уникалността на PFOHE MALL се изразява и в запомняща се архитектура с излъчване на имидж и стил, който не може да бъде незабелязан. Със сигурност това ще е една от сградите, които ще дават новия облик на града, убедени са архитекти и експерти.Според утвърдената концепция, съгласно стандартите на международният комитет на шопинггцентровете ICSC, PFOHE MALL ще бъде от типа FASHION/ LIFE STYLE MALL. Марките, предлагани в него ще бъдат само високо квалитетни, световноизвестни и утвъдени, както в България, така и извън страната. PFOHE MALL е разположен в гр. Варна, на кръстовището на бул. Сливница и ул. Тихомир. В непосредствена близост до големия търговски център Mr. Bricolage, Пикадили – Младост както и до проекта на FESTA TOWER за най-висока сграда в гр. Варна /30 етажна/ с най-големия и единствен балнeологичен център, който ще се намира на същото кръстовище - /диаметрално ситуиран/.Локацията е комуникативна, лесто достъпна с градски транспорт: почти всички линии спират точно до двата входа на MALL-а. И логично това го определя като най-удобната търговска площ във Морската столица.Бул. Сливница е една от основните транспортни артерии на града, която свързва новообособилия се търговски район но Метро, Техномаркет, Технополис, Търговски комплекс ЗОРА и други търговски центрове с центъра на града и буквално завършва с входната арка на Морската градина до Фестивален комплекс. Разстоянието от PFOHE MALL до идеалния център на града може да бъде изминато с автомобил едва за 6-7 минути.Това кръстовище е едно от ключовите в гр. Варна от гледна точка на човекопотока през различните часови зони. На практика то е на границата между основната жилищна зона и централната част на града. PFOHE MALL се състои от две сгради с топла връзка на втори и трети етаж.РЗП: 22 159,14кв/мGLA /площ за отдаване под наем/: 13 484,15кв/мНива: две подземни и три надземниВ Mall-a се влиза от два входа – единият е ситуиран на кръстовището в тяло А, а другия на бул. Сливница в тяло В ниво „под партер” – паркинг с паркоместа за клиенти на комплекса.Партер:На този етаж са предвидени да бъдат разположени банкови офиси, мобилни оператори и др. видове услуги, fashion café, луксозни стоки и подаръци, бутици на световно известни марки. Предвидени са и два големи магазина с площ от около 500 кв.м. за ключови клиенти /anchors/, разположени в ъглите на двата корпуса фронтално срещу централните входове.ІІ етаж:Това ниво е от особено значение за целия комплекс, тъй като тук се намира топлата връзка между сектор А и сектор В, която ще концентрира потока от посетители. Целият етаж е разработен като зоната на модата, предвидено е място за кафене и сладкарница.ІІІ етаж:Нивото е с концепция „Семеен етаж”. Тук се намира food-court - заведения за бързо хранене с площ около 40 кв.м. за всяко от тях, детска зона – около 600 кв.м., зона за играчки, книжарница, детски облекла, облекла за големи, аксесоари за дома, зона за красота и здраве, фризьорски салон, козметичен салон, магазин за мебели и техника.ІV етаж:В едното тяло е предвидена нощна зона от дискотека и пиано-бар с по-дълго работно време от церия търговски център. Достъпа е независим, чрез панорамен асансьор. В другото тяло са предвидени два ресторанта, като достъпа до тях е чрез ескараторите на партера.СИТУИРАНЕ Търговския център е ситуиран в УПИ I и II кв. 62, 63, 16-ти микрорайон на гр. Варна, бул. Сливница в свободен незастроен имот. Комплексът се състои от две сгради (блокове) наименовани Блок А и Блок Б, които се свързват в една, чрез проход над новопроектираната улица между имотите. Предвидени са по един главен вход за всеки от блоковете, като за Блок А той е от североизток, а за Блок Б от север. Осигурени са и два входа обслужващи товарните асансьори, както и нужните евакуационни изходи. Денивелацията в двата имота е преодоляна с нужната вертикална планировка, като е осигурено безпрепятствено обслужване на входовете на комплекса. В прохода между двата блока са проектирани входовете за подземните гаражи (паркинги), обслужвани от рампи с наклон 12%.Сградата е развита на три надземни нива, един терасовиден етаж и два сутерена, като са спазени всички градоустройствени показатели. Предвидени са максимално паркоместа, както в сутеренните етажи, така и в свободните пространства в имотите, достъпа на хора с увреждания е осигурен посредством рампи и асансьори. ПЛАНОВО РЕШЕНИЕПлановото решение следва неправилната форма на имотните граници, като е подчинено на ясна конструктивна схема с ос 6м, за по-голяма флексабилност.Осигурени са нужните вертикални комуникации (стълбищни клетки и асансьори) съобразени с нормативите за евакуация. Във всеки от блоковете е осигурен главен вход, подчертан и в обемно-пространствено решение, както и атриумно пространство с ескалатори, обединяващо всички надземни етажи, овенчани със стъклен купол.ОБЕМНО ПРОСТРАНСТВЕНО РЕШЕНИЕСградата е свободностояща, разделена на партерно ниво от автомобилен проход. Двата блока са разположени в два поземлени имота, образуващи единен ансамбъл. В пространството между блоковете има свободна зелена зона.Главните входове на двата блока са характерно изразени вертикално чрез наклонена структурна окачена фасада, подчертана от масивна рамка облицована с вентилируема керамика. Други вертикални акценти са окачената вентилируема керамична фасада и стъклените шлицове на стълбищните клетки. Окачената вентилируема дървена фасада използвана при главните входове, придава специфичен фон на името на обекта.Благодарение на редуването в хоризонтално отношение на окачената вентилируема дървена фасада, структурна окачена фасада и алуминиеви жалузи на осталата част от фасадата, кореспонденцията и с вертикалните елементи обогатява обемно-пространственото решение.Използваните материали са: окачената вентилируема дървена фасада, структурна окачена фасада, алуминиеви жалузи, окачената вентилируема керамична фасада, алуминиева дограма, алуминиеви шапки и алуминиева дограма. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Жилищна-сграда-в-град-София/306/1.html http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Хай-Ленд-Лодж,-гр.-Банско/304/1.html Хайленд Лодж е различен от всичко останало на пазара за недвижими имоти в Банско. Екипът архитекти е проектирал невероятна сграда в съответствие с местния стил, вземайки впредвид всеки възможен фактор и лускозно изискване към проекта.   Комплексът се намира в основата на Пирин планина, на 975 м надморска височина (надморската височина на града е около 940-960 м) и същевременно само на 300 м от съществуващият кабинков лифт – предимство, което ще усетите веднага. Освен това, Хайленд Лодж може да ви предложи тишината и спокойствието, от което се нуждаете, защото е достатъчно далеч от шумната част на града и понеже е по-високо разположен от всички други комплекси в западната част на курорта, гледките са просто ненадминати. Това е една от главните причини за съществуването на обща тераса на покрива на сградата, от където може да се наблюдава целия град, долината и съседните планински вериги.   Паркирането също не представлява проблем тук (за разлика от източната част на курорта) и не трябва да плащата такса за паркинг всеки път, когато отивате на ски, просто защото можете да отидете пеша до станцията на лифта или да използвате предлагания от следващата година превоз. Игрището за голф (също в западната част на курорта), което е само на 5 минути от комплекса също добавя стойност към имотите в комплекса.   Фирмата, която ще осигурява управлението и поддръжката на сградата ще се грижи за доброто състояние на имотите през годините на експлоатация, но също така ще отдава апартаментите под наем за най-добра доходност, ако сте закупили имот с цел инвестиция.   Хайленд Лодж се състои от 37 луксозни апартамента, 15 гаража, Лоби бар, Сауна, Джакузи, Обща тераса, на която ще се сервират храни и напитки, както и Обща градина с предвидено барбекю, където може да се наслаждавате на слънцето през по-топлите месеци на годината. Сградата същота така ще има изградена и CCTV система, а персонала от фирмата за поддръжка и управление на имоти ще бъде на Ваше разположение 24 часа в денонощието за да Ви помагат и се отзовават на Вашите нужди.     http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Стената-Лодж,-гр.-Банско/303/1.html Ваканционен клуб Стената Лодж е комплексът в Банско, който ще Ви осигури спокойствието от което се нуждаете, тишината която искате да чувате, планините които искате да виждате и почивката, която нетърпеливо очаквате. Комплексът е прекрасно разгърнат в сърцето на първокласен развиващ се район в Банско. Стената Лодж има идеално разположение за прекрасна почивка, само на 100 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от  центъра на курорта. Осигурената пълна гама от най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време допринася за вашата незабравима почивка.       Удобства За свободното време:   Ресторант Виенско кафе Магазини Бар   СПА и Фитнес:   Спортен и СПА център Зала Суана Джакузи Парна баня Солариум Масаж   Отдих и спорт:   Тенис корт Игрища за волейбол, баскетбол и бадминтон Игрални зали   http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Уайт-Пиикс,-гр.-Банско/302/1.html “Макс Консулт.БГ” консултира умело своя постоянен клиент “Ем - турс” ЕООД с цел постигане на желаните резултати за реализиране на намеренията на инвеститора. При вече оформената идея на “Макс Консулт.БГ” за застрояване и визия на комплекса, консултантът води успешно преговорите с група собственици на имотите, обединявайки интересите им за постигане на по-високи резултати. Дава необходимите разяснения и включва в инвестиционния проект и други страни с оглед осигуряване и задоволяване на всички желания, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса. Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” съдейства изцяло на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имотите, промяна на статута на земеделските имоти с ПУП “за застрояване на комплекс от жилищни сгради”, при обединяването им и препроцедиране при реда на чл. 150 от ЗУТ за “Комплексен инвестиционен проект”, възлагане на същия за изработка от Архитектурно бюро “Алви” ООД с гл. проектант арх. Александър Сандев от Благоевград, процедиране и одобряване на проекта, и издаване на разрешение за строеж, сключване на следващите се договори и нотариални сделки за реализиране на съответните правоотношения. Осигуряване на документацията и връзките с експлоатационните дружества, предварителни договори за присъединяване, проекти за външните връзки, проект за реконструкция на съществуващ водопровод и разрешение за строеж на същия и възлагане на надзор на проектната документация за изготвяне на доклад за съответствие със съществените изисквания на надзорна фирма – всичко това е във възможностите на “Макс Консулт.БГ”. Бързина и коректност, надежност на начинанието, никакви съмнения при реализацията на проекта и уреждане на всички детайли и подробности – това е задължението на консултанта. В реда на съвместна дейност “Макс Консулт.БГ”, “Ем - турс” ЕООД, “Ем - строй” ЕООД и собствениците започва изграждането на комплекса. Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект White Peaks се оформя изцяло ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Супервизията на “Макс Консулт.БГ” определя техническото задание към проектантите - намерението е за изграждане на комплекс от съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите. Проектът е разработен въз основа на скица-виза за проектиране. Имотът се намира извън регулационните граници на гр. Банско и тангира с регулационната линия на бъдещия околовръстен път – ул. Явор с пресечната точка на ул. Хан Аспарух. Източно има пряка видимост към архитектурно-историческото наследство и символа на гр. Банско – кулата с часовника на църквата на града, южно с прекрасна гледка към връх Тодорка и връх Вихрен на Пирин планина, западно към Ian Woosnam’s exclusive 18-hole golf course at the Pirin Golf and Country Club /разложкото голф игрище/, северно към Рила планина. За имотите има разработен и одобрен ПУП-ПЗ и е променено предназначението на земеделската земя. Новообразуваният имот попада в определената от Общинския съвет на гр. Банско Зона “Ок”. Застрояването представлява комплекс от жилищни сгради със закрит плувен басейн, СПА-център със сауна, джакузи, масажи, съблекални, душове и тоалетни, ски гардероб, лоби – бар, рецепция, основен ресторант, външно барбекю и механа, подземен и наземен паркинг, складове, и малка сграда за охрана и пропуск. Търсено е спокойно и затворено за външни хора място за обитаване, като се гарантира сигурността и приятния престой в комплекса, възможността за използването на предлаганите от мениджмънта фасилитис /екстри/, настаняване и обслужване. Комплексът се състои от пет жилищни сгради – блокове - секции “А”, “Б”, “В”, “Г” и “Д” от апартаментен тип с висок хотелски стандарт. Сградите са с различна височина и отделен закрит плувен басейн, като при ситуирането им е търсено благоприятно изложение и ориентация спрямо планината и те са разположени в периферията на терена, при което е организиран вътрешен двор с басейн и барбекю. Подходът към подземния паркинг е от главния път до блок “Б”. Функционално решение – под сгради “А” и “Б” са предвидени подземен паркинг и складови помещения. В партерните етажи на всички сгради апартаментите са с по-големи тераси, повечето от които са покрити със скатни покриви, като за блокове - секции “В” и “Г” са определени индивидуални дворове. Предвидена е отделна малка сграда за пропуск и охрана на комплекса, като в партера на блок “В”, който се явява централен за комплекса, с вход от главния обиколен път на гр. Банско, са предвидени рецепция, малък лоби-бар, вход за СПА-центъра и плувния басейн и основния ресторант. Партерът е решен на две нива поради съществуващата денивелация на терена. Блок “Г” представлява три еднофамилни двуетажни сгради – мезонетен тип с индивидуални дворове и с входове от вътрешния двор. Блок “Д” е с вход от съществуващ път, около който са предвидени паркоместа. Конструкцията е монолитна, скелетна с външни стени 25 см тухли и топлоизолация, и е оразмерена по действащия правилник за земетръс. Покривът е от керемиди. Фасадно решение – в естетическото изграждане на интериора и екстериора са използвани традиционните материали – бяла силикатна мазилка с едра зърненост, дъсчена обшивка, каменна облицовка от цепени и рязани камъни в предимно сив цвят, залепени на суха фуга и с предвидени дървени подравняващи сантрачи на места, показани на фасадите. Парапетите са дървени по детайл, дограмата е дървена със стъклопакет в тъмен естествен цвят. Предвидено е озеленяване в двора, оградата е ажурна. Комплексът ще има видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. Супервизията на “Макс Консулт . БГ” определя характерно и неповторимо възприятие, своеобразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант, следвайки традицията в изграждането на дома. Комплексът е на етап довършителни работи и ще бъде въведен в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2007г. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-София/Сите-Жарден,-София/301/1.html Луксозен жилищен комплекс, естествено вписан в аранжирана цветна картина. Цялостна гама услуги за собствениците. Комплексът представлява съвместен проект на две от най-популярните и реномирани строителни компании притежаващи опит и дългогодишна практика в сферата на строителството, действащи на територията на София.  Комплексът е разположен на 150 м от булевард  “Симеоновско шосе” и се състои от 10 отделни сгради с подземни гаражи, магазини, спортни площадки, развлекателни заведения, детска градина и банков офис. Близостта на Витоша и възможността за бързо придвижване до основните точки на столицата го правят привлекателно място за живеене. Липсата на каквито и да е високи сгради в непосредствена близост както и ниската плътност на застрояване в района са безспорно предимство. За нуждите на живеещите ще бъде сформиран пропърти мениджмънт екип. В комплекса ще бъде изградена вътрешна инфраструктура и охранителна система за наблюдение на целия периметър, включително подземните и надземните паркоместа. Част от цялостния инвестиционен проект са междублокови пространства с обилна зеленина, площадки и детски кътове.  Начин на плащане: ПО ИНДИВИДУАЛНА СХЕМА   http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Бондис,-гр.-Банско/300/1.html Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” намира най-подходящия ред и начин, като съдейства на инвеститорите Виталити 1 ООД и Бондис ООД при взаимоотношенията с бившия собственик на имота, представляващ земя в земеделска територия.Посредничи и при реда на дадените пълномощия реализира сделката – първоначално сключването на предварителен, а после и на окончателен договор за покупко-продажба с нотариален акт на имотите.“Макс Консулт.БГ” обеденява двата имота като провежда и следващата се процедура за промяната на тяхното предназначение и статут за застрояване на жилищна сграда.Изработва необходимата документация и осигурява сключването на нотариален акт за отстъпване правото на строеж от Бондис ООД срещу обезщетение от Виталити 1 ООД.“Макс Консулт.БГ” оформя и насочва инвестиционното намерение в най-подходящата за възложителя и свързаните с него лица насока за реализиране на проекта при провеждането следващите се процедури на проектната документация за имота и обекта, както и одобряване и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”.Супервизията определя апартаменти и включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел, категория ****. Има характерно и неповторимо възприятие, своебразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант – светла охра е мазилката, златист гнайс е подбрания камък, сантрачи и дървена обшивка в тъмно кафяв цвят, PVC-дограма със същия цвят, керемиди са покривото покритие. Цялостната визия дава един осъвременен прочит на банската традиция в изграждането на дома. В двора е изпълнено озеленяване, оградата е ажурна метална. Застройката е на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от източната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, санитарен възел, ски-гардероб, офис на мениджмънта със санитарни и спални помещения, магазин, едно студио и един апартамент. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг, общо перално помещение, складове, СПА-център.За обекта е проектиран, изграден и въведен в експлоатация трафопост в съседния парцел на Банско Дивелопмънтс ООД – Гранд Монтана, както и външни връзки, които “Макс Консулт.БГ” е осигурил.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Белведере-Холидей-Клуб,-Банско/270/1.html Имаме удоволствието да Ви представим емблемата на град Банско – ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб. Неповторимо място проектирано с идеята за просторен и спокоен отдих, като същевременно архитектурата се придържа към традициония алпийски стил с предвидени модерни съоръжения и услуги отговарящи на 4* хотел. Представете си всичко това само на няколко минути път от централния кабинков лифт на гр. Банско и на същото разстояние от центъра на курорта с неговите традиционни механи и сувенирни магазини предоставящи ви незабравим шанс да се докоснете до Българската история.   Комплекс Белведере Холидей Клуб разполага с всякакъв вид забавления и удобства за незабравимо прекарване на вашата почивка както през зимата, така и през лятото. Освен идеален дом за почивка, комплекса предоставя и несравнима инвестиционна възможност с напълно обзаведените си апартаменти,гарантираната си възвращаемост от 6% годишно за период от 3 години и начална цена от само 57 388 Евро.   Ваканционен клуб Белведере - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант Белведере виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Ваканционен клуб Белведере – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ-кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модели италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса. всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат асанснсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка ПОДДРЪЖКА НА СГРАДАТА, ОБЩИТЕ ЧАСТИ И УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТА Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори - Макс.БГ, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. План за плащане за блок 1 Стандартен план 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 25% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 30% трета вноска - до края на август 2007 20% четвърта вноска - до края на декември 2007 20% пета вноска - до март 2008   План за плащане с 5% отстъпка 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 85% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 10% трета вноска - до март 2008   План за плащане за блок 5 Стандартен план 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 25% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 30% трета вноска - два месеца след подписване на предварителния договор 20% четвърта вноска - при достигане на груб строеж (януари 2008) 20% пета вноска - при завършване и получаване на Удостоверение за ползване, юни 2008   План за плащане с 5% отстъпка 5% депозит (навъзвръщаем) при резервиране на апартамента 85% втора вноска при подписване на предварителен договор в рамките на 28 дни след резервацията) 10% трета вноска - до юни 2008   http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-с.-Камен-бряг/Имот-с-къща-за-продажба-в-с.-Камен-бряг,-Община-Каварна/125/0.html Имотът е разположена в границите на с. Камен бряг, Община Каварна, Област Варна, в близост до историческата местност и резерват Яйлата. Разстояния:- до град Варна – 80 км;- до курортен комплекс «Златни пясъци» - 65 км.;- до курортен комплекс «Албена» - 47 км.;- до град Каварна – 17 км.;- до курортен комплекс «Русалка» - 7 км.;- до брега на Черно море - 400 мПроектът е за къща, с идея за ползване като семеен хотел.Характеристика: • масивна 3 етажна конструкция, железобетон и тухли;• степен на завършеност - груб строеж, изградена, неизмазана• 11 самостоятелни помещения:- на Партер /125 кв.м./ – две стаи по ~16 кв.м. и дневна - ~50 кв.м.- всяка със собствена баня-тоалетна;- на І-ви етаж /150 кв.м./ – две стаи по ~16 кв.м., една ~18 кв.м. и една ~22 кв.м. - всяка със собствена тераса и баня-тоалетна;- на ІІ-ри етаж /150 кв.м./ – две стаи по ~16 кв.м., една ~18 кв.м. и една ~22 кв.м. - всяка със собствена тераса и баня-тоалетна;• покрив – тераса ~150 кв.м.• свързана с вода и ток, канализация - временна септична яма и изкоп за постоянната;• асфалтиран подход (улица);• възможност за телефон – прокаран телефонен кабел;• застроена площ – 125 кв. м.• разгъната площ – 425 кв.м.• парцел ~ 1200 кв.м.   Oпция за закупуване на около 700 кв.м. парцел с къщата. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-с.-В.-Левски/Земя-със-сменен-статут-до-Карлово/123/0.html Земя със сменен статут, подходяща за инвестиция или строеж, 7471 кв.м. Комуникации. КИНТ 1,2 60% застрояване, 40 % озеленяване, корниз 10м. Имота се намира в село В. Левски, до Карлово, панорамна гледка към Стара Планина и Средна гора. На 300 м от главен път София - Бургас. Идеален за вилно селище или голяма фамилна къща. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/-за-продажба-в-Банско/Маунтайн-Райс/122/0.html БанскоХотелът е разположен в подножието на пистите на известният ски курорт Банско, на тихо и уединено място в полите на Пирин. Еднакво атрактивен през четирите сезона, градът предлага разнообразни условия за почивка Географското разположение на града позволява задържане на снежната покривка от Декември до Април, а алпийският характер на Пирин планина осигурява отличните условия за професионален и любителски ски спорт. Банско се отличава с краткотрайн  лято и дълга снежна зима. Средната януарска температура в града варира между -1,9 а в планината между 0 и -16 градуса. Снежната покривка достига до 2м, което определя продължителността на ски сезона - от декември до средата на април. На територията на курорта са маркирани ски писти с обща дължина 50 километра, започващи от нива 1100 метра до 2550 метра над морското равнище Градът се посещава годишно от десетки хиляди летуващи от цял свят.ХотелътЛуксозният почивен комплекс с разгъната площ над 22 300 кв.м. съчетава хотелска част с частни апартаменти. Комплексът е реализиран в четири блока свързани помежду си. Апартаменти с площ от 50 кв.м. до 357 кв.м. — 176 бр. Всички апартаменти са с прекрасни гледки към планината и парк Пирин който е природно защитен обект. Някои от тях са реализирани като мезонети. Обща площ на апартаментите - 15 000 кв.м.УдобстваКонгресен център разполагащ с 3 зали и фоайе - 1670 кв.м. обща площ- Полифонична зала с 60 места- Конферентна зала 30 места- Зала 30 местаSPA центърБасейн 25м х 20м с витрини позволяващ едновременно гледка към Пирин парк и възможност за открит басейн през лятото. Ресторант с кухня - 1100 кв.м. Лоби бар - 160 кв.м. Нощен бар с гледка към басейна 470 кв.м. Търговски площи, съответно 4 магазин всеки с площ около 60 кв.м., фризьорски салон 76 кв.м., магазин дрогерия 43 кв.м., вестници и списания - 13 кв.м.Подземни гаражи реализирани на две нива, разполагащи със 100 парко-места. Комплексът разполага с двор от 7600 кв.м., в който може да се изгради зимна пързалка, тенис кортове и други развлекателни съоръжения. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Ски-курорт-Добринище/Земеделска-земя-на-4км-от-Добринище/120/0.html Земеделска земя с обща площ от 18000 кв.м. на главен път, до река Места, около 40 м. лице на землището на с. Обидим, на 4 км от Добринище посока Драма. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Варна/Апартамент-гр.Варна,-кв.-Чайка/118/0.html 4-ри стаен луксозно обзаведен с 2 големи спални, хол, кухня, Б и Т отделно. Ел. уреди - 2бр. плазмени телевизора, DVD Home Sterio System, съдомиална машина, пералня, вградена фурна с керамичен плот и електронен дисплай, хладилник, микровълнова фурна, кухненски робот, 2бр. тостери, бойлер, климатик, ел. печка, малък ел. бойлер за бързо загряване на водата. Всички уреди са А клас /енергоспестяващи/ в гаранция. Интернет, кабелна телевизия, телефон и безжичен звънец. Подови настилки - масивен паркет и текарот, 5 камерна пвц дограма изяло изолиран с гипсокартон вата и външна изолация до 50 % енергоспестяваща, подменена ел. инсталация и ВиК, Б и Т отделно, южен балкон, мазе. Перфектен и за офис може отстъпка без обзавеждането. В близост се намират - училище, детска градина, пазар, супер маркет, детски кът, спа център, спортен център, на 300м. от морската градина. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Несебър/Парцел-в-близост-до-р.-Камчия,-Несебър/116/0.html Парцелът се намира на 4 км от морето, в близост до река Камчия. Обща площ 12000 кв.м, в регулация. ПУП. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/-за-продажба-в-Несебър/Комплекс-“Бяла-ряка”-с.-Гильовца,-Община-Несебър/115/0.html Крайпътен комплекс “Бяла ряка” се намира в село Гильовца, Община Несебър, Област Бургас.Комплексът е разположен в подножието на Стара планина в началото на Дюленския проход. На 15 км. от к.к. "Слънчев бряг" и гр.Несебър. На 25км. от гр.Поморие и на 30 км. от гр. Бургас. На 22км. от летище Сарафово.Имота граничи с река. Целият имот е 7 дка,от които около 3дка са превърнати в открито заведение в битов стил, с много цветни и зелени площи. Обособен детски кът, място за нестинарски танци и сцена за изнасяне на атракционна програма.Бижуто на комплекса е етнографския музей с изключително богата сбирка от експонати, свързани с фолклора и бита на българина.Останалите 4 дка:Застроена площ 2000 кв.м. РЗП -на два етажа - крила А,В и С. Архитектурата е стар манастирски стил.Крило А е в напълно завършен вид - с дървена веранда и стълби. Стаите са 7 + 1 апартамент. Всяка стая е с отделен санитарен възел. Обзавеждането е стилно и уютно.Крило В - 8 стаи + 2 апартамента също доеършени и обзаведени. Предстои строежа на последното крило С.На първия етаж – модерно обзаведена кухня, зала за 50 човека - напълно завършена.Комплекса има собствен трафопост, агрегат, локално парно, интернет връзка, Булсатком, собствена пътна връзка и собствен паркинг, подходящ както за леки автомобили, така и за автобуси.Пространство за изграждане на басейн и други атракции. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Село-Бояново/Имто-с.-Бояново/113/0.html Недвижим имот, находящ се в землището на село Бояново "Община Елхово" Област Ямбол, близо до Капитан Андреево на магистралния път. 7999 кв. м. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-с.Орляне/Урегулиран-поземлен-имот/112/0.html Урегулиран поземлен имот, Площ: 1660 кв. м.. От ляво на главния път. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Угърчин/Урегулиран-поземлен-имот/111/0.html Урегулиран поземлен имот, Площ: 2500 кв. м.. Много красива панорамна гледка. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Угърчин/Урегулиран-поземлен-имот/110/0.html Урегулиран поземлен имот, Площ: 12 000 кв. м..Много добро разположение, прекрасна гледка. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Угърчин/Урегулиран-поземлен-имот/109/0.html Урегулиран поземлен имот, Площ: 800 кв. м., Много красива панорамна гледка. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Угърчин/Къща-с-дворно-място/108/0.html Къщата е стара за събаряне. Има ток, вода, телефон http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Апартамент-№25-в-Хай-Ленд-Лодж,-Банско/106/0.html Входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Апартамент-№14-в-Хай-Ленд-Лодж,-Банско/105/0.html Всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, балкон http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Апартамент-№15-в-Хай-Ленд-Лодж,-Банско/104/0.html Всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, балкон http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/двустаен-за-продажба-в-Банско/Апартамент-№6-в-Хай-Ленд-Лодж,-Банско/103/0.html Входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/едностаен-за-продажба-в-с.Орляне/Къща-с-дворно-място---c.-ОРЛЯНЕ/100/0.html c. ОРЛЯНЕ: Къща с дворно място; Площ: 2 000 кв. м. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Угърчин/Нерегулиран-поземлен-имот---гр.-УГЪРЧИН/99/0.html гр. УГЪРЧИН: Нерегулиран поземлен имот – земеделска земя; Площ: 9 000 кв. м; Много красива панорамна гледка http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-Панчарево/Поземлен-имот,-гр.-СОФИЯ-–-ПАНЧАРЕВО/98/0.html гр. СОФИЯ – ПАНЧАРЕВО: Поземлен имот, находящ се в гр. София, област София-град, община Столична, Район „Панчарево”, с. Панчарево, местност „Детски град”, Площ: 7774.45 кв.м. Цена: 164 Euro/кв.м. http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/тристаен-за-продажба-в-с.Орляне/Дворно-място-с-три-постройки/97/0.html с. ОРЛЯНЕ: Дворно място с три постройки; Площ: 4 200 кв. м; Бунгало, гараж и оше една солидна постройка. Невероятна гледка http://www.maxbulgaria.com/bg/real-estate/българия/недвижими-имоти/едностаен-за-продажба-в-село-Буря/Комплекс-„Village-Dreams---Селски-мечти”/96/0.html Комплекс „Village Dreams - Селски мечти”, състоящ се от 5 двуетажни едно-фамилни жилищни сградиПлощ: 112 / 115 кв. м.     Българският комплекс „Village dreams – Селски мечти”, състоящ се от 5 двуетажни еднофамилни жилищни сгради, всяка една от 112 или 115 кв.м. използваема площ, е разположен на североизток на участък от 700 кв.м. с парко – места. Комплексът граничи с три улици. Притежава централни източници за енергийно и водно снабдяване. Жителите на комплекса ще имат невероятна гледка към красива природа и ще се наслаждават на спокойна, тиха и приятна атмосфера. Село Буря е разположено в полите на Стара планина. Околната природа около Буря е разнообразна: възвишения, дълбоки долини, гори и ливади. Селото е обкръжено от иглолистни и дъбови гори. Можете да избирате измежду два вида къщи. Тип „А” са сравнително по – малки със своите 112,47 кв.м. чиста площ, в сравнение с тип „Б”, които са 116 кв.м. чиста площ. Първите етажи на които и да е от двата вида къщи включват: дневна, трапезария, кухня, баня с тоалетна и килер и входно антре. Всекидневната и банята са свързани с входното антре. Им