Галерия: Снимки - визуализации на сградата, комплекса, апартамента Галерия: Снимки - етапи на строителство

« предишна | следваща »

Галерия: Планове - цялостни планове на комплекса

« предишна | следваща »

Галерия: Разпределения - планове на апартаменти

« предишна | следваща »

Карта: Местонахождение на комплекса

Галерия: Разходка

Поискай информация

Име

Телефон

Е-майл

Код
  
Във връзка с

Стил и лукс в най-симпатичния курорт на южното черноморие.
Представете си широки пясъчни плажове и чисто, синьо море предлагащо незабравими гледки и неповторима природа, дарена с дълги меки слънчеви дни и приятна семейна атмосфера.
А сега отворете очи и погледнете – Лозенец – най-популярният и бързоразвиващ се морски курорт на южното черноморие, създаван с грижа за природата.

А ние имаме честа да ви предложим перлата на Лозенец – Емберли, забележително допълнение към висококачествените туристически комплекси в курорта. Комплекса предлага идеални ваканционни жилища с невероятен набор от удобства, предлагащ елегантност, стил и комфорт под една емблема – Емберли.

Комплексът от затворен тип предлага 116 апартамента и пълен избор от интегрирани удобства. Цените започват от 27 925 Евро и всички апартаменти се предлагат за продажба напълно завършени, с оборудвани бани и готови за обзавеждане. Предлагаме също така опцията за напълно обзаведени апартаменти готови за живеене или отдаване под наем.

Лозенец разполага с една от най-дългите плажни ивици на южното черноморие и е определен за курорта, който предоставя най-добрите условия за ръст на туристическия поток през следващите пет години. В същото време, курорта ще продължи да опазва околната си среда и екология. Района разполага с едни от най-хубавите девствени плажове на Черно море и се намира само на няколко километра от Национален Парк Странджа, където се разпростира река Ропотамо и едноименния природен резерват. Последният може да бъде разглеждан от предлаганите речни разходки с кораб минаващи през недокосната природа, изпълнена с живот и красота – място като никое друго в България.


"Емберли" разполага с общо 116 апартамента, както и множество екстри, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно:
• Рецепция работеща 24 ч. в денонощието.
• Охрана.
• Лоби с мека мебел и масички.
• Лоби бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни.
• Мини-маркет магазин, предлагащ храни, напитки и козметика.
• Спортен център с модерно обзаведен фитнес и масажи.
• Салон за красота с маникюр, козметични и фризьорски услуги.
• Стилен ресторант предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти.
• Открит басейн за възрастни, шезлонги.
• Открит басейн за деца.
• Детска площадка с пясъчник и катерушки.
• Чудесни зелени площи и градина в комплекса.
• Множество паркоместа. Охраняем паркинг.

Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна напълно безплатно. Шезлонги, чадъри и хавлии ще се ползват срещу заплащане с отстъпка за собствениците. Спортният и спа център ще се ползват срещу заплащане, като собствениците ще ползват отстъпка.

КОНЦЕПЦИЯ
Създаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна цена.
Поради луксозната насоченост на "Емберли", както и фактът, че много от апартаментите ще се отдават под наем, ние преценихме, че е особено важно да се изгради просторна рецепция и лоби зона, където собствениците и туристите ще могат да бъдат обслужвани качествено и професионално. На място ще разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси.
За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса ще бъде изграден и мини-маркет магазин, където ще се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други ползени стоки. Освен това "Емберли" ще разполага и с център по красота (фризьор, маникюрист, козметик), една полезна екстра за всички летовници. За да бъде завършен луксозният облик на комплекса, на място ще функционира и спортен център с фитнес уреди.
Много от гостите ще предпочетат да се хранят на ресторант. Преценихме, че една добра идея е да се изгради луксозен ресторант със средиземноморска насоченост и ястия от тази част на Европа. Разбира се, ресторантът ще сервира стандартни и популярни български ястия и напитки. Ресторантът е мястото, където също ще се сервира закуска за туристите и собствениците на апартаменти, които желаят да се хранят организирано.
Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците.
Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме предвидили осигуряване на Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите чсти, лобито, ресторанта, около басейна.
Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който ще разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата. Зоната около басейна е свързана с ресторанта и лоби бара, като това ще направи възможно сервирането на освежаващи напитки и храни през горещите летни дни на всички около басейна.
При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Предвидените екстри и довършителни работи ще направят "Емберли" най-модерният апартаментен комплекс в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. Ще бъдат използвани изключително висококачествени строителни материали.
• Монолитна конструкция, с червени тухли.
• Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
• Минерални мазилки.
• Покрив от битумни керемиди.
• PVC алуминиева дограма, немски профил.
• Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
• Настилки в общите части: грантитогрес.
• Настилки в апартаментите: теракот.
• Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
• Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
• Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
• Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
• Модерни асансьори с автоматични врати.
• Климатик марка OSAKA в холовете на апартаментите.
• Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
• Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
• Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
• Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
• Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
• Поставени контакти и ключове.

ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
Целият комплекс, заедно със сградата и обслужващите съоръжения ще бъдат изградени в напълно завършен и функциониращ вид.
Апатаментите ще бъдат напълно завършени и предадени "до ключ", включително с всички настилки, боядисани стени и тавани, с поставени електрически ключове и контакти, климатик в хола, ВИК на тапа, напълно оборудвани бани и тоалетни, без обзавеждане, без лампи и осветление.

ИНТЕРИОР
Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Специални интериорни проекти с визуализации са подготвени за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Моля, разгледайте приложените 3d визуализации. Обрънете внимание, че визуализациите отговарят напълно на начина, по който ще бъдат завършени и обзаваедени съответните помещения. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на визуализациите.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете, а таванът е покрит с висящ плат. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.

ОБЗАВЕЖДАНЕ
Апартаментите в комплекса са продават станадртно без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени ще се погрижи професионалата фирма "Фърниш.БГ" в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел. Пълният пакет включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно:
• Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки.
• Мека мебел.
• Бяла техника: хладилник, микровълнова печка, котлони.
• TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3).
• Посуда и прибори за хранене.
• Бельо, завивки, кърпи.
• Осветителни тела.
За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис.

СРОКОВЕ
Строителството на "Емберли" ще започна през септември 2007 г. Комплексът ще бъде напълно завършен и функциониращ през юни 2009 г.

ГАРАНЦИИ
Сградата ще получи гаранции за ползване както следва:
• Конструкция - 10 години.
• Инсталации - 5 години.

ПОДДРЪЖКА НА КОМПЛЕКСА И ОБЩИТЕ ЧАСТИ, ОХРАНА
"Емберли" ще разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения ще бъдат длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадртаен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база в началото на периода и включва следните услуги:
• Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
• Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
• Поддръжка на асансьорите.
• 24 часова жива охрана.
• Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.
Таксата за поддръжка за първата година е включена в покупната цена на апартаментите.

УПРАВЛЕНИЕ И СТОПАНИСВАНЕ НА ИМОТИТЕ
Клиенти, които желаят да ползват услугата Управление и стопанисване на своя апартамент в комплекса могат да се възползват от професионалните услуги отново на водещата фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД. Услугата е особено подходяща за клиенти, които нямат възможност или не желаят да се ангажират пряко с наглеждането или грижата за собствения си апартамент, или например с плащането на дължимия годишен данък сгради и т.н. Годишната такса за ползване на тази услуга е 360 Евро без ДДС (месечно 30 Евро без ДДС) и включва следните основни дейности:
• Представителство на собственика пред трети страни, държавни институции (община, кмество, данъчни служби и т.н.) или доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т.н.).
• Организационна работа по подрръжката на апартамента, редовно почистване и проветряване.
• Организация и координация относно евентуално настъпили повреди или нужда от ремонти по имота или техниката в него.
• Редовна комуникация със собственика, уведомяване за всичко необходимо, отчетност.
• Организация на документооборота по имота, заплащане на годишен данък сгради и такса смет.
• Съдействие на място при необходимост.
• При отдаване под наем на имота на туристи - цялостна организация, почистване, смяна на бельо и консумативи, посрещане и изпращане на туристи, съдействие на място.
• Издаване на документи по категоризация на имота във връзка с отдаването му под наем.
• Услуги на рецепцията на комплекса.
• Стопанисване на парични средства на собственика на имота и заплащане на различни дължими суми към доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т.н.).

Плащането на таксата се прави на годишна база, в началото на периода.

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОКУПКА
• Всички купувачи следва задължително да заплащат установената годишна такса за поддръжка в комплекса в размер на 8 EUR/m2 без ДДС.
• Всички купувачи при подписването на предварителния договор за покупка на своя имот следва да подпишат и "Договор за поддръжка", както и да се съгласят с условията на "Вътрешния правилник на сградата и комплекса".
• Собственици, които отдават апартаментите си под наем със сключен договор с нашата фирма за управление и отдаване под наем могат да ги ползват безплатно по всяко време, стига да са уведомили предварително резервационния отдел на "Т-Хотели", и само в случай, че апартаментът не е вече отдаден под наем на туристи.
• Всички разходи по покупката и нотариалното изповядване и прехвърляне на имота са за сметка на купувача.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА АПАРТАМЕНТ
Апартамент от "Емберли" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5 % от покупната цена платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до старта на строителството, след което следва купувачът да подпише предварителен договор за покупка и да заплати следващата вноска според плана за плащане посочен по-долу.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.

ПЛАН НА ПЛАЩАНЕ
• 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 40% от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 28 дни след резервация на апартамента).
• 45% от цената до 31.12.2008 г.
• 10% от цената при получаване на "Удостоверение за ползване (Акт 16)" (Юни 2009)