Разлог от 37 224 евро
виж повече
Банско по договаряне
виж повече
Банско от 31 372 евро
виж повече
Банско по договаряне
виж повече
Банско от 51 935 евро
виж повече
Лозенец от 38 260 евро
виж повече

  В момента имаме 5 161 оферти за продажба и наем на имоти

Новини

03.3.2008
FT: Големи строителни проекти поставят под изпитание старата инфраструктура на България


Със задълбочаването на проблемите на ипотечното кредитиране в глобален мащаб, в България, и по-специално при ваканционните имоти по Черноморието, британците и ирландците, които доскоро бяха най-щедрите купувачи, вече са изместени от богати руснаци и румънци, пише “Finanacial times”.

По данни на брокерите на недвижими имоти в курортните градчета по Черноморието, поради силно намалено търсене на едностайни апартаменти и студия, цените са спаднали с между 8 и 12% за последните шест месеца. В момента те варират между 800 евро и 1 200 евро за кв. м, в зависимост от близостта до плажа.

Печалбата от наеми е спаднала с 2-3% поради не особено силния сезон това лято и пренасищането на пазара.

Препродаването засега не е особено развита дейност. Според експерти, цитирани от “Finanacial times”, покупка на имот по Черноморието трябва да бъде разглеждана като средносрочна инвестиция, като продавачите не трябва да се надяват на кой знае каква голяма печалба.

Оптимизмът обаче се запазва, подкрепен от интереса на руснаци, поляци и румънци, както и от все повече мащабни проекти в незастроените зони. Цената на земята в така наречените вилни зони на черноморските градове (в радиус от 10 км около града) расте непрекъснато.

Поне 40% от преките чуждестранни инвестиции в страната мината година (общо 5 млрд долара) са били предназначени за покупка на недвижими имоти или земя. По прогнози на анализаторите икономиката на България ще отбележи ръст от около 5% през тази и следващата година.

Според Венета Кръстева, организатор на BALREC, бъдещето е на по-луксозните проекти.

От сега нататък чуждите фирми ще инвестират предимно в по-сериозни и по-качествени проекти, като този на английския архитект Норман Фишър, който проектира “еко села” на север от Бяла. Петте села могат да приютят 15 000 души и ще бъдат построени на хълмове над морето.

Скоростта на развитие на новите проекти поставя под изпитание старата инфраструктура на градовете. В момента Фрапорт работи по модернизирането на летищата във Варна и Бургас под концесия. Полетите до двете летища са се увеличили няколко пъти, особено след навлизането на нискобюджетни превозвачи от Великобритания, Германия и Полша.

От силни подобрения се нуждае и магистралата Варна - София, както и крайбрежната пътна мрежа. Работата по тези проекти обаче изостава от график заради по-бавното усвояване на средствата от европейските фондове.

Местните власти в много курорти се бавят с изграждането на пътища, пречиствателни станции и друга инфраструктура, необходима при сегашния им темп на разрастване.

В същото време природозащитни организации непрекъснато предупреждават, че се строи прекалено бързо и се застрашават екологично защитени зони.

Неинформирани инвеститори от Великобритания, Белгия и Индия са закупили терени в парк Странджа, южно от Бургас, където строителството застрашава околната среда, пише “Finanacial times”. В момента бъдещето на техните проекти е несигурно. Изданието споменава и скандалите около местността Иракли.

Йорданка Динева, координатор на Българската фондация за биодиверсификация, предупреди, че непрекъснато се продават земи в защитени зони, но природозащитниците ще търсят съдействието на ЕК при подобни нарушения. Тя призова купувачите да проучват по-подробно терените, които имат намерение да купят с цел строителство.

                                                                                         Profit.bg

<< предишна новина | следваща новина >>

Последни новини:

» Имотите в градските периферии са най-предпочитани

» Спад в търсенето на малки студия и апартаменти в доказани родни курорти

» Двустаен апартамент в София близо два пъти по-скъп от подобен в Минеаполис

» Balkan Real Estate Conference - България, Румъния, Сърбия започва през април в София

» ДНСК започва проверки за законността на строежите по морето

» webcam Belvedere-Holiday-Club.com

» Обсъждаме партньорството със Световна банка до 2009 г.

» Награждават най-добрите строителни продукти за 2007 г.

» Оповестяват финалните данни за инвестициите през 2007 г.

» Къща в Ню Йорк или къща в Бояна?

top







Горещи Оферти - имоти за продажба

Сън Хаус, Кошарица, България

Сън Хаус, Кошарица, България

Кошарица е малко, тихо ваканционно селце, разположено в полите на Стара Планина само на 5 км...

от 46 170

Алесканрия Хаусес, България

Алесканрия Хаусес, България

Aleksandria Ski, Spa & Golf Houses е комплекс от 9 напълно обзаведени луксозни къщи с детски...

от 148 999

Маунтайн Резиденс, България

Маунтайн Резиденс, България

Комплексът се намира на 400 метра от лифт Гондола в Банско и се състои от 3 хармонични пет-етажни...

от 31 507

Апартамент №102 в комплекс

Апартамент №102 в комплекс "Ембeрли", морски курорт Лозенец, България

"Емберли" е луксозен апартаментен комплекс от затворен тип, разположен в Лозенец -...

от 47 000

Проект със земя, кв. Виница, България

Проект със земя, кв. Виница, България

Инвестиционен обект, представляващ проект не жилищна сграда за целогодишно живеене с разгьната...

от 140 000

Сити Парк, България

Сити Парк, България

Сити Парк Резидънс е комплекс със съвременна и интересна архитектура, целяща да постигне максимално...

от 78 829

Стената Лодж, гр. Банско, България

Стената Лодж, гр. Банско, България

Ваканционен клуб Стената Лодж е комплексът в Банско, който ще Ви осигури спокойствието от което се...

от 31 372

Имот в регулация в гр. Пловдив, България

Имот в регулация в гр. Пловдив, България

 Предлагаме Ви урегулиран поземлен имот, който се намира в гр.Пловдив. Имотът е разположен с...

от 1 163 335

Тристаен апартамент, кв. Изток,София, България

Тристаен апартамент, кв. Изток,София, България

Просторен, напълно обзаведен тристаен апартамент находящ се в новопостроена луксозна сграда. Голям...

от 239 000

Еделанд Ридж, България

Еделанд Ридж, България

Обща информация: Включено пълно обзавеждане Гарантирана доходност - 10 % за първите 2...

от 37 224

По типове имоти:

http://www.maxbulgaria.com/images/development/web_walk_270.flv