След като част от банките спряха да кредитират строителни предприемачи и инвеститори във ваканционни имоти по морето, сега кранчето се затегна и за проектите в зимните курорти. Основната причина е резкият спад в сделките за апартаменти в курортите през последните седем-осем месеца, предизвикан от отлива на британските купувачи.

От четири-пет месеца финансовите институции отказват да кредитират строители на имоти в зимните курорти, каза Никола Стоянов, управляващ мениджър на "Бългериан пропъртийз" (виж интервюто на стр. 10). Красимир Димитров от "Сорс" потвърди тенденцията и допълни, че банките отказват "с половин уста", предоставяйки неизпълними условия по кредитите. Според Тихомир Тошев от звеното за кредитиране "Кредитекс", част от "Адрес груп", не може да се говори за пълно прекъсване на заемите, а за по-голяма предпазливост и преценка на риска. Преди около седмица Камелия Попова от компанията за събиране на вземания "Кофас" обяви, че предприемачите все по-трудно получават кредити за проекти на зелено.

На морето дупката от отлива на британските купувачи до известна степен се запълва от клиенти от Русия, Украйна, скандинавските държави, но в планинските курорти сделките са намалели десетократно, каза Никола Стоянов. Преди дни "Колиърс" също съобщи, че процентът на купените жилища спрямо предлаганите е намалял.

В банковите среди неофициално също се говори за отдръпване от сектора на имоти заради две причини - оскъпения ресурс вследствие на глобалната финансова криза и неблагоприятните тенденции при недвижимостите. Официално от финансовите институции отричат промяна в политиката си. Не сме спрели да финансираме недвижимите имоти, нашата банка е традиционно активна в този сектор, каза Момчил Андреев, главен изпълнителен директор на Райфайзенбанк България.

Той обаче допълни, че атрактивни и търсени винаги ще бъдат качествените имоти с добра локация и инфраструктура. Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на Уникредит Булбанк, каза, че банката никога не се е впускала в кредитирането на рискови проекти. За нас няма забранена зона за инвестиции, но правим внимателен подбор, преди да отпуснем даден кредит, заяви и Стоян Динчийски, изпълнителен директор на Българо-американската кредитна банка.

Източник: www.money.bg