Повече от 30% от собствениците в САЩ, които са закупили жилище през последните две години, имат по-високи задължения по ипотеките си в сравнение със стойността на имота, съобщава Ройтерс, цитирайки проучване на сайта за имоти Zillow.

През последните две години жилищният пазар в повечето от градовете в САЩ отбеляза своя връх. Общо 39% от закупилите жилище през 2006 г. със средна първоначална вноска от 10% в момента имат имот с по-ниска стойност в сравнение с ипотеката им. Този дял е 30% за купувачите през 2007 г., сочи проучването.

Такава е ситуацията едва за 3% от американците, закупили имот през 2003 г. и едва за 1% от всички собственици на имот в САЩ независимо от годината на покупка.

В същото време цените на жилищата са се понижили с 3% миналата година в сравнение с 2006 г. Цените на апартаментите в жилищни сгради са отбелязали спад от 7,4%, а тези на самостоятелните къщи – от 5,5%.

За целия пазар всички видове имоти са поевтинели с 3,3% през четвъртото тримесечие на 2007 г. в сравнение с предходното и с 3% на годишна база.

По думите на Стан Хъмфрис, вицепрезидент „Данни и анализи“ в Zillow, цените на имотите са се понижавали през всяко от последните пет тримесечия, а ситуацията може да се влоши още повече, преди да започне да се подобрява.

Общо стойността на жилищата през последното тримесечие на 2007 г. се е понижила средно до 225 хил. долара, а тази само на апартаментите е регистрирала спад от 7,4% на годишна база до около 229 хил. долара.

Данните за последното тримесечие са базирани върху 125 пазара в САЩ и покриват 67 млн. жилища.
Източник: Investor.bg