Банско по договаряне
виж повече
Банско от 31 372 евро
виж повече
Лозенец от 38 260 евро
виж повече
Банско по договаряне
виж повече
Банско от 51 935 евро
виж повече
Разлог от 37 224 евро
виж повече

  В момента имаме 5 366 оферти за продажба и наем на имоти

Новини

08.3.2008
Инвестицията в хотел в София с по-висока доходност от тези в офиси и молове

Към края на 2007 г. доходността от инвестиции в първокачествени хотели в София е 8,5%. Така тя е по-висока от доходността от инвестиции в офиси или търговски центрове (съответно 7,5% и 7,85%) и е равна на тази при логистичните обекти, сочат данни от анализ на консултантската компания CB Richard Ellis.

По този показател София се нарежда на второ място след Москва, където доходността от инвестиции в хотели е 9,25% и е най-висока сред включените в проучването столици от Централна и Източна Европа (ЦИЕ).

Въпреки ниските нива на заетост Москва отново се доказва като много доходоносен пазар, като отчита най-високи нива на приход от налична стая (RevPAR) за 2007 г. Хотелските стаи категория „четири” и „пет звезди” в руската столица са също и сред най-скъпите в света, като през 2007 г. средната цена там е достигнала 483 долара за нощувка.

На трето място с 8% доходност от инвестиции в хотели се нарежда Букурещ. През следващите три години в румънската столица е планирано изграждането на приблизително 4 хил. нови хотелски стаи, сочат данните. Броят на 4- и 5-звездните хотели в Букурещ се очаква да нарасне с 50% тази година след откриването на хотелите Radisson Bucuresti и Turist Ramada.

Като цяло приходите от налична стая (RevPAR) в ЦИЕ продължават стабилно да нарастват и това е причината в региона да има значителен обем проекти в развитие, се казва в анализа.

Инвеститорите и операторите на хотели продължават да считат ЦИЕ за интересна инвестиционна възможност. Текущата тенденция е за изграждане на хотели като част от схеми със смесено предназначение.

Сделките с хотели в ЦИЕ стават по-прозрачни и по-достъпни за международните инвеститори. В резултат инвестиционната активност нараства в целия регион.

В развиващи се пазари като този в ЦИЕ по принцип има силна връзка между развитието на офис сегмента и на хотелския. По-голямата част от градовете разчитат на корпоративния пазар преди да привличат туристи с цел почивка, с изключение на Прага и Будапеща, посочват още от компанията.

 Доходност от първокачествени площи 
Хотели* Търговски площи** Офиси Логистични площи
Братислава 7,00% 5,80% 5,60% 6,50%
Букурещ 8,00% 6,25% 6,10% 8,00%
Будапеща 6,75% 5,75% 5,75% 6,75%
Москва 9,25% 9,00% 7,50% 9,50%
Прага 6,25% 5,50% 5,25% 6,40%
София 8,50% 7,85% 7,50% 8,50%
Виена 5,75% 4,80% 4,50% 5,70%
Варшава 6,50% 5,70% 5,40% 6,50%
Източник: CBRE

*Хотели с договор за управление
**Търговски центрове

Източник: Investor.bg

<< предишна новина | следваща новина >>

Последни новини:

» Китай изрази загриженост за спада на щатския долар

» Имотна корекция в Европа

» Мегапроектът за голф-игрища стартира до месец

» Дадоха още 10 милиона за строеж на забавачки

» Строят интермодалния терминал в Русе през май

» „Банките затягат кранчето на кредитите за курортите"

» „Проверяваме си данъците само с ЕГН"

» НС прие на първо четене законите за етажната собственост

» Откриват комплекса MARKETING SUITE

» Влагат 125 млн. евро в Индустриален парк София-Изток

top







Горещи Оферти - имоти за продажба

Апартамент за продажба в гр.Банско, България

Апартамент за продажба в гр.Банско, България

Апартамент за продажба в хотел "Бъндерица - гр.Банско. Хотелът е разположен е в близост...

от 55 250

Кабакум 3, България

Кабакум 3, България

Апартаментен комплекс "Кабакум 3" се намира в 4 км. от  природен  парк...

от 62 244

Имот в регулация в гр. Пловдив, България

Имот в регулация в гр. Пловдив, България

 Предлагаме Ви урегулиран поземлен имот, който се намира в гр.Пловдив. Имотът е разположен с...

от 9 333 436 705

Правец Голф и СПА, България

Правец Голф и СПА, България

Правец Голф и СПА е уникален комплекс за региона на Източна Европа. Клубът разполага с голф игрище...

от 70 820

Годлево Ризорт, България

Годлево Ризорт, България

Комбинация от  уникален туристически комплекс, девствена природа и чудесни условия за спорт...

от 26 595

Инвестиционен проект

Инвестиционен проект"Кралев Двор", България

Района: В последните години Банско се наложи безпорно като курорт от световна класа. Ски...

по договаряне

Лавина СПА и ски лодж, Банско, България

Лавина СПА и ски лодж, Банско, България

Вашият нов дом в Лавина СПА & Ски Лодж - превъзходна комбинация от комфорт, модерни възможности...

по договаряне

Маунтайн Резиденс, България

Маунтайн Резиденс, България

Комплексът се намира на 400 метра от лифт Гондола в Банско и се състои от 3 хармонични пет-етажни...

от 31 507

Ателие за продажба, кв.Лозенец, гр.София, България

Ателие за продажба, кв.Лозенец, гр.София, България

Ателие № 5, на четвърти етаж, разположено в Офис сграда с магазини, подземни гаражи и ателиета в...

от 387 156

Хай Ленд Лодж, гр. Банско, България

Хай Ленд Лодж, гр. Банско, България

Хайленд Лодж е различен от всичко останало на пазара за недвижими имоти в Банско. Екипът архитекти...

от 54 340

По типове имоти:

http://www.maxbulgaria.com/images/development/web_walk_270.flv